ロイヤルクレスト下永谷イーズの丘
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6525
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:50件 中古:33件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市港南区 |
ロイヤルクレスト下永谷イーズの丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／下永谷駅 徒歩17分
JR横須賀線／東戸塚駅 徒歩23分
横浜市営地下鉄ブルーライン／上永谷駅 バス7分
JR湘南新宿ライン／東戸塚駅 バス10分
京急本線／上大岡駅 バス12分
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利用可能路線
『下永谷駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『東戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
『上永谷駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『東戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
『上大岡駅』 京急本線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市港南区下永谷6丁目24-49 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
2007年11月
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総戸数
75戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
横浜市立永谷小学校
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中学校区域
横浜市立上永谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩5分 ●最寄りバス停より徒歩5分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルクレスト下永谷イーズの丘の口コミ・評判
2022年3月
GRIさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 最寄駅は徒歩の場合、東戸塚まで約25分、下永谷まで約20分と言ったところです。ただし、どちらも平坦な道のりです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
GRIさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 近くにラーメン店や牛丼チェーン店、トンカツチェーン店、崎陽軒などがあり外食店は充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
GRIさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | マンション裏手に直ぐバス停があります。1時間に2本ですが東戸塚行きのバスが出ています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
GRIさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 周りにチェーン店ですが外食店が多い。ラーメン街道がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 東戸塚駅
Black3さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京方面にも 新宿方面にもアクセス可能！ 横浜駅まで約7分(^^) |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが充実している 銀行や公共施設、行政施設もあるので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺でほぼ楽しめるので楽 駐車場も多いので家族で車で行ける |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きい公園が多い 駅の近くに5つくらい 駅も広く安全に電車も見られるところがある |
| 治安 |
5 |
メリット | とても環境は良いと思います。 ゴミも |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 静かで住みやすい環境です バスのアクセスが良い |
2022年12月 東戸塚駅
よーすけさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・横須賀線であれば、乗り換え無しで「東京駅」「鎌倉駅」に行けること ・湘南新宿ラインであれば、乗り換え無しで「新宿駅」にいけること ・いろんな方面のバスが通っていること（東戸塚が始点、終点） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・百貨店（西武）があること ・家電量販店（NOJIMA）があること ・大きなスーパー（OK）があること |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・カフェが複数あること（スターバックス、ドトール、星乃珈琲店） ・ファストフード店が複数あること（マクドナルド、ウェンディーズ、キングバーガー） ・ファミリーレストランが複数あること（サイゼリヤ、ガスト） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・小学校が駅周辺に複数あること ・大きな公園があること ・習い事施設が複数あること（塾、英会話教室、サッカー、野球、水泳、音楽教室） |
| 治安 |
3 |
メリット | ・駅周辺は基本的に治安が良い。高層マンションに囲まれていて、教育の良い家庭が多く住んでいるからだろう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・家賃は年々高くなっているかもしれないが、東戸塚内だけでほとんど生活ができると思うのでコストパフォーマンスが良いと考える |
2022年9月 上大岡駅
高高さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線が通っており、バスも比較的沢山あるので利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アパレルから本屋、デパートにファストフード店、カラオケなど一通り揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やファストフード店などが充実しており、食べる場所には困らないかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 比較的施設などが充実しており、利便性があるので子育てはしやすいかと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 比較的都会なので夜でも明るいことが多く、安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 横浜までが近く、地価もそこまでは高くないのでコスパはいいかとおもいます。 |
2022年7月 東戸塚駅
あさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜まで二駅なので横浜まで出てしまえばどこでも行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | OKストア イオン、西武、オーロラモールなどなんでもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 低価格帯のお店が立ち並んでおり、なんでも食べられる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近辺に小学校中学校、保育園など育てやすい環境がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も静かで何か事件が起きたとかは聞いたことがない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 少し高いが、OKストアがかなり安いため大丈夫 |
ロイヤルクレスト下永谷イーズの丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市港南区ランキング
 位(641物件中) |
横浜市港南区下永谷ランキング
位(53物件中) |
下永谷駅ランキング
位(73物件中) |
ロイヤルクレスト下永谷イーズの丘の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年11月） |
1階 | 南東 |  |
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| 1階 | 東 | |
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| 2階 | 南東 | |
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| 2階 | 南東 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 4階 | 南東 | |
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| 4階 | 南東 /北東 | |
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| 5階 | 東 /北 | |
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| 7階 | 南東 | |
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| 8階 | 南東 /北東 | |
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ロイヤルクレスト下永谷イーズの丘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年2月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 2 | 2019年10月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 3 | 2019年7月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 4 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2019年1月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 8 | 2018年10月 | 2019年1月 | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2018年8月 | 2019年2月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年6月 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2018年6月 | 2018年10月 | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2018年5月 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2018年5月 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2017年2月 | 2017年2月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 16 | 2014年12月 | 2014年12月 | 1階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2014年10月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2014年9月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2014年9月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2014年4月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2014年4月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2014年3月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2014年2月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2014年2月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2014年2月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 27 | 2013年12月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2013年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 29 | 2013年7月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2013年3月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2013年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 32 | 2013年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 33 | 2013年1月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 2階 | 92.65㎡ | 10.7㎡ | 2,887万円 | ＠104万円 | ＠32万円 | 14,694円 158円 |
8,305円 89円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルクレスト下永谷イーズの丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市港南区下永谷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市港南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■東戸塚駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 85.01～103.72㎡｜96.2㎡ | 2,863万円｜99万円/坪 |
| 3階～4階 | 80.3～80.3㎡｜80.3㎡ | 2,780万円｜114万円/坪 |
| 5階～5階 | 80.93～103.72㎡｜85.48㎡ | 3,068万円｜119万円/坪 |
| 6階～6階 | 80.3～80.3㎡｜80.3㎡ | 2,816万円｜116万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.3～103.72㎡｜98.51㎡ | 2,959万円｜100万円/坪 |
| 東向き | 85.01～90.1㎡｜87.32㎡ | 2,724万円｜103万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 80.93～80.93㎡｜80.93㎡ | 3,015万円｜123万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
ロイヤルクレスト下永谷イーズの丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 90.1 | |
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| 2013年8月 | 4階 | 2SLDK | 東 | 65 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルクレスト下永谷イーズの丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市港南区下永谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市港南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■東戸塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 90.1～90.1㎡｜90.1㎡ | 125,000円｜4,586円/坪 |
| 3階～4階 | 65～65㎡｜65㎡ | 120,000円｜6,103円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 65～65㎡｜65㎡ | 120,000円｜6,103円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
