香田ハイツ
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
407
香田ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅 徒歩8分
大阪メトロ御堂筋線／動物園前駅 徒歩8分
大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩11分
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利用可能路線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『動物園前駅』 阪堺電軌阪堺線 JR関西本線 JR大阪環状線 南海本線 南海高野線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ堺筋線
『阿倍野駅』 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西成区山王2丁目1-30 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1990年4月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立金塚小学校
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中学校区域
大阪市立松虫中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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香田ハイツの口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】都会すぎ、主要駅 ミオ近いアクセスいい 電車の本数多いいっぱいいろんな電車止まるから便利伊丹空港とか新大阪ちかいのは便利、人呼びやすそう |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】日常生活に必要なの全部そろう、電車来る頻度はやいからいい改札いっぱいやしいろんな路線と繋がってるからにぎやか |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】周辺にでっかいミオあるからめちゃいい！！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】都会で改札いっぱいやからトイレとかたくさんありそう！ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 天王寺駅
えびさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR，大阪市営地下鉄，近鉄，複数路線利用でき，関西一円の拠点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店，商業施設，銀行，生活に至便で申し分ない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近鉄系，スーパー系ともに充実しており，年齢関係なく飲食を楽しめ，コスパのいい店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も私立公立充実しており，天王寺公園は最近「てんしば」の名でとてもきれいになり憩いの場である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 遅くまで開いている店も多いので，駅周辺は安全安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最近は新しいマンションもあり，ファミリー世代が引っ越してきている。 |
2021年10月 新今宮駅
5.0
【メリット】 南海本線と乗り換えることができるとても便利な駅です。駅を降りると天王寺動物園がすぐ側にあり……
2021年9月 阿倍野駅
5.0
【メリット】 地下鉄谷町線阿倍野駅を上がると、すぐ目の前に天王寺の大きな街が広がります。少し南へ歩くと路……
2020年3月 天王寺駅
5.0
【メリット】 ・ハルカス、キューズモール、ミオ等の商業施設と直結しており、アクセスが良い。
・……
香田ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 16 |  |
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| 2023年3月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 16 | |
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| 2023年2月 | 2階 | ワンルーム | 18 | |
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| 2023年1月 | 1階 | ワンルーム | 16 | |
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| 2022年9月 | 1階 | ワンルーム | 16 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西成区山王の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市西成区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16～17.9㎡｜16.63㎡ | 35,000円｜6,961円/坪 |
| 2階～2階 | 16～18㎡｜17.33㎡ | 34,666円｜6,635円/坪 |
| 3階～3階 | 16～19㎡｜17.86㎡ | 34,294円｜6,362円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～19㎡｜18.28㎡ | 34,285円｜6,206円/坪 |
| 東向き | 16～18㎡｜17㎡ | 36,000円｜7,013円/坪 |
| 西向き | 16～18㎡｜17.44㎡ | 34,133円｜6,490円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
