レスタジア南田辺の外観
-
レスタジア南田辺の外観
-
レスタジア南田辺の外観
-
レスタジア南田辺の外観：レスタジア南田辺 外観
-
レスタジア南田辺の外観：レスタジア南田辺 外観
-
レスタジア南田辺のエントランス
-
レスタジア南田辺のエントランス
-
レスタジア南田辺のエントランス：レスタジア南田辺 エントランス
-
レスタジア南田辺のその他
-
レスタジア南田辺のその他
-
レスタジア南田辺のその他：レスタジア南田辺 オートロック
-
レスタジア南田辺のその他：レスタジア南田辺 モニター付きインターフォン
-
レスタジア南田辺のその他：レスタジア南田辺 ロビー
-
レスタジア南田辺のその他：レスタジア南田辺 宅配ボックス
-
レスタジア南田辺のその他：レスタジア南田辺 眺望
-
レスタジア南田辺のその他：レスタジア南田辺 駐輪場
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 49件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
レスタジア南田辺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／鶴ケ丘駅 徒歩10分
近鉄南大阪線／針中野駅 徒歩13分
大阪メトロ御堂筋線／長居駅 徒歩15分
JR阪和線／長居駅 徒歩17分
JR阪和線／南田辺駅 徒歩18分
大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『鶴ケ丘駅』 JR阪和線
『針中野駅』 近鉄南大阪線
『長居駅』 JR阪和線 大阪メトロ御堂筋線
『長居駅』 JR阪和線 大阪メトロ御堂筋線
『南田辺駅』 JR阪和線
『西田辺駅』 大阪メトロ御堂筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目30-34 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2007年12月
-
総戸数
15戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
-
小学校区域
大阪市立南田辺小学校
-
中学校区域
大阪市立田辺中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【レスタジア南田辺の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「レスタジア南田辺や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
レスタジア南田辺の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レスタジア南田辺の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【針中野駅に対する口コミ】駅を出た目の前に、大阪の三代商店街、駒川商店街があります。シャッターが閉まっているところはほぼ無く、いろんなお店がひしめき合った楽しい商店街です。物価も安く、周りの環境も良く、衣食住すべてが揃う町です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 長居駅
BBオーシャンさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 交通便利です。地下鉄もあるし、駅前バス停もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院、本屋、商業施設、沢山あります。商店街もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にカフェ、ベーカリー、お弁当やさんも沢山あります。コンビニもあり便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 長居公園があり、多目的トイレもあります。子育て環境はよいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯、交番などもあります。歓楽街はあまりないけど治安はいいとこです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前は家賃高めです。コンビニやスーパーがあるので便利でもあります。 |
2023年10月 長居駅
わいわいさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 昔に比べたら綺麗になった。ベンチ、ゴミ箱があるから良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニが充実しています。ポストもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中華、居酒屋、インドレストラン、様々な飲食店が駅周辺にはあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や小児科が近くに何軒かあります。子育てしやすい環境です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 親子世帯も多く見かけますし交番も駅前にあって安全に過ごせるかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性、住みやすさについてはピカイチだと思います。 |
2023年8月 西田辺駅
かわうそさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 天王寺直近のエリアで、天王寺まで出れば様々なエリアへ鉄道で移動可能な点がメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にスーパー、ドラッグストア、診療所等一通りの生活に必要な施設がそろっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に個人経営の飲食店が多数あります。商店街もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 西田辺駅直近には、桃山学院中学・高等学校があります。頭の良いお子さんであれば、通学させることが出来れば、中学、高校と６年間安心して通学させることができメリットがあると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな歓楽街等が無いため、特に治安に不安があるとは思われません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 西田辺は天王寺に近いため、天王寺に出てしまえば、生活に必要な物は全てそろいますし、遊ぶところもあるので、その点ではコストパフォーマンスは割と高いと言えます。 |
2022年8月 長居駅
やすさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRとの複路線となっている点がブラスポイントです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはスーパーが多く非常に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には数多く飲食店が立ち並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに非常に大きな長居公園があり非常に良いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間においては比較的穏やかな印象になります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大きな公園と飲食店も多く非常に便利で住みやすいかと思います。 |
レスタジア南田辺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年12月 | 2019年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 6階 | 76.61㎡ | 8.52㎡ | 3,580万円 | ＠155万円 | ＠47万円 | 5,250円 68円 |
12,110円 158円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市東住吉区南田辺の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■大阪市東住吉区の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■南田辺駅の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 76.61～76.61㎡｜76.61㎡ | 3,580万円｜154万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.61～76.61㎡｜76.61㎡ | 3,580万円｜154万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
レスタジア南田辺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | 46.1 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | 46.1 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | 46.1 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | 49.5 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 2階 | 1LDK | ー | 49.59 | |
|
|
|
|
|
|
…残り44件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レスタジア南田辺の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■大阪市東住吉区南田辺の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■大阪市東住吉区の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■南田辺駅の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 46.1～49.9㎡｜49.31㎡ | 95,960円｜6,437円/坪 |
| 3階～4階 | 46～77.42㎡｜50.61㎡ | 100,630円｜6,615円/坪 |
| 5階～6階 | 76.61～76.61㎡｜76.61㎡ | 140,000円｜6,041円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46～77.42㎡｜50.52㎡ | 98,989円｜6,504円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
