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パークハイム山坂の口コミ・評判

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 9482
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パークハイム山坂の総合評価

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口コミ平均点

4.0
メリット
7件
デメリット
7件
特徴
3件

ユーザー投票平均

パークハイム山坂の口コミ・評判

最寄り駅の充実度　：　ユーザー投票平均点　4点

周辺環境　：　ユーザー投票平均点　4点

外観・その他共用部　：　ユーザー投票平均点　4点

お部屋の内部の仕様・設備　：　ユーザー投票平均点　3点

買い物・食事　：　ユーザー投票平均点　4点

暮らし・子育て　：　ユーザー投票平均点　5点

どのような方にお勧め？

ファミリー向け DINKS向け 単身者向け 50代以上向け 投資向け
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このマンションがこうなったら良いなと思う点　1件

総合レビュー　1件

ピックアップ口コミ

2021年7月

マチャ太郎さん
【購入検討者さん】 15項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 大阪メトロ田辺駅がすごく近くて便利です。
周辺環境 4 メリット 公園が近く、子供が遊びやすいです。
静かな場所だと思います。
外観・共用部・
セキュリティ 		4 メリット 管理人さんが綺麗に掃除をしてくれています。
築年数の割に外観も綺麗です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりはいいです。
北と南の窓を開けておくと風通しもいいです。
買い物・食事 4 メリット 近くにお弁当屋さんがあるので便利です。
コンビニも近いです。
暮らし・子育て 5 メリット 学校、保育園近いです。
自転車で行ける範囲に病院が多数あります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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この口コミが参考になった？
投票数：0

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

2020年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【南田辺駅に対する口コミ】 駅の横に商店街があるほか、スーパーマーケットが近くにあるため日常の買い物に困ることはまずありません。
また治安もかなり良く、夜遅くでも心配せず外を出歩くことができます。
電車が込み合うことは無く、ほぼ確実に座席に座ることができます。
デメリット（1件）
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投票数：0

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2024年1月 昭和町駅

レミさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 乗り換えなしで難波、梅田方面へのアクセス良好です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺徒歩2分圏内にスーパードラッグストア、商店街があり生活しやすいです。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店や個人店問わず様々なジャンルがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅近くに幼稚園から高等学校まであるので子育てはしやすいと思います。
治安
5 		メリット 幼稚園や小学校も近くにあり比較的に治安は良いと感じます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 学生さんの一人暮らしのアパートからファミリー向けのマンションまで幅広くあり買い物等もしやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・260文字）

2022年9月 昭和町駅

アンサーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 天王寺駅まで３分程度で行ける。座ることは難しいが、すぐ。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にはスーパーのライフ、スギ薬局が２件、コンビニもファミマ、セブン、ローソン揃っている。
飲食店の充実
5 		メリット 有名なハンバーグボストンの本店は駅を出てすぐ。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 文教地区のため、学校も充実しており教育水準も比較的高いと思う。
治安
5 		メリット 御堂筋が大通りのため明るい。人通りも割と多い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性の割に家賃は抑えられていると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・189文字）

2022年9月 昭和町駅

ＳＥさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 昭和町駅は大阪市内の地下鉄で一番本数の多い御堂筋線にあり、便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街、スーパー、銀行、病院など生活に必要なものが駅近くにあります。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン、居酒屋、焼鳥屋、何でもいい店があるのはいいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅のトイレはベビーカや車椅子が入れる広さで、おむつ替えシートがあり、手すりもあります。
治安
5 		メリット 悪くないとは思います。街灯も多いし、明るいし。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃、物価をはじめとする生活費は安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・234文字）

2021年10月 田辺駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 田辺駅からは大阪の主要駅である天王寺、梅田に乗り換えなしで行くことができるので便利です。駅……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り121文字）

2019年1月 北田辺駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前には、小型商店街が広がっています。生活するには困らない、スーパーや銀行、病院なども揃っ……

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（残り139文字）
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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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  • 交通

    田辺駅 徒歩3分
    南田辺駅 徒歩7分
    北田辺駅 徒歩10分
    昭和町駅 徒歩13分

  • 沿線

    『田辺駅』　大阪メトロ谷町線　
    『南田辺駅』　JR阪和線　
    『北田辺駅』　近鉄南大阪線　
    『昭和町駅』　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目8-16 [周辺地図を見る]

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    1993年5月

  • 総戸数

    50戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    北田辺小学校

  • 中学校区域

    東住吉中学校

  • 備考

    ●オートロック ●「スーパーサンディ」約380m ●「桃ヶ池公園」約490m ●「西村診療所」約560m ●「東和病院」約770m ●「東住吉区役所」約890m

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中古

山坂町セントポリア

  • 口コミ4件
  • 偏差値51
  • アクセス数5178
山坂町セントポリア
住所 大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目5番2号(地番)
交通 南田辺駅 徒歩4分
西田辺駅 徒歩8分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1983年5月
階建 5階建
総戸数 18戸
推定相場
2,541万円（70㎡換算時）
120万円（坪単価）
36万円（㎡単価）
新築

プレサンスグラン山坂

  • 投票数5件
  • アクセス数631
プレサンスグラン山坂
所在地
大阪府大阪市東住吉区山坂二丁目40番1（地番）
交通 阪和線 「南田辺」駅 徒歩2分
専有面積 60.89㎡～63.23㎡
間取り 第1期 3LDK
階建 地上15階建
総戸数 54戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 事業主・売主: 株式会社プレサンスコーポレーション　販売代理: 株式会社プレサンス住販　復代理: 株式会社プレサンスホームデザイン、株式会社プロパティーズ
施工会社 株式会社松本組
中古

ドルチェグラン山坂

  • 口コミ4件
  • 偏差値53
  • アクセス数5485
ドルチェグラン山坂
住所 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目10番13号(地番)
交通 田辺駅 徒歩3分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 2006年8月
階建 9階建
総戸数 20戸
推定相場
3,853万円（70㎡換算時）
182万円（坪単価）
55万円（㎡単価）
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