ラーク山坂（H）
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
620
ラーク山坂（H）の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／田辺駅 徒歩3分
JR阪和線／南田辺駅 徒歩7分
近鉄南大阪線／北田辺駅 徒歩13分
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利用可能路線
『田辺駅』 大阪メトロ谷町線
『南田辺駅』 JR阪和線
『北田辺駅』 近鉄南大阪線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目10-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1990年9月
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総戸数
15戸
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小学校区域
大阪市立北田辺小学校
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中学校区域
大阪市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラーク山坂（H）の口コミ・評判
2021年11月
ポイントマンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 谷町線田辺駅、阪和線南田辺駅が近くにあり便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 長居公園が近くにあるので、遊びや運動をすぐできます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックとインターホンにカメラがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 洋室にリフォームしているので、今風でおしゃれです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩圏内に商店街が2つあるので買い物はしやすいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 保育園が100mほどの距離にあるので、お迎えが楽です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 田辺駅
ガッドゥさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 昭和町、今川など他の路線からも近くて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 閑静な住宅街で子育て世代は住みやすいと思う |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前のラーメン屋だけは常に行列で遠方からもきてる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 田辺小学校区域で子育て環境はよい。駅もエレベーターあり |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街で飲み屋も少なく治安は比較的よい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ファミリー層には住みやすいと感じる。子育て世帯が多い |
2023年6月 田辺駅
鉄ちゃんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 平日の朝は本数がとても多く、乗り損ねてもすぐに来る。 土日でも5分少々待てば来るので困る事はない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院は歯医者やクリニックなどたくさんあるので困る事がない。 コンビニはローソンと100円ローソンが近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前の中華そばが美味しくて有名。 少し歩けば食べ物屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 電車降りてから改札出るまで1つのエレベーターだけで済む。 改札口は1つしかないのでよい。 幼稚園や保育園は選び放題と言えるほどある。 車通りが比較的少ないので、子どもを連れていても危なくない。 公園は大小合わせると結構あり、桃ヶ池公園は毎日のように清掃されていて綺麗。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思う。 朝、昼、夜過ごしていても危なくない。 大きな事件を聞いた事がない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一軒家を購入時に、6区画で奥の敷地である事から安くで購入できた。 相場から考えるとお得だったと思う。 相場が高く、一軒家が多いため、変な人が住んでいないように感じる。 |
2022年8月 北田辺駅
おちさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近鉄線なので、到着時刻に滅多に遅れない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りれば、すぐに北田辺商店街がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 北田辺商店街にラーメン屋、カフェが最近オープンした。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、エスカレーターあり。みずほのATMがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いつも静かで、溜まり場にはなっていない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | すぐに天王寺に出ることができるし、家賃相場は相応だと思う。 |
2022年1月 南田辺駅
4.0
【メリット】 近年高架化された駅であり、比較的綺麗だ。駅にはJR西日本の子会社のJR西日本交通サービスの……
ラーク山坂（H）の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | 79.24 |  |
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| 2021年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | 49.24 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東住吉区山坂の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市東住吉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南田辺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 49.24～79.24㎡｜64.23㎡ | 75,000円｜4,082円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 49.24～79.24㎡｜64.23㎡ | 75,000円｜4,082円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
