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賃貸

ラフィーネ針中野

総合評価 ： 4.6 アクセス数 ： 1652
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賃料履歴 2017年～: 16件
口コミ メリット:24件 デメリット:23件 特徴:12件
平均賃料相場 73,750円
平均坪単価 ＠4,397円
平均m²単価 ＠1,330円
上位専有面積 56.7m²：16件
上位間取り 3DK：9件 3LDK：5件 2LDK：2件

ラフィーネ針中野の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄南大阪線／針中野駅 徒歩3分
    大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩11分
    近鉄南大阪線／今川駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『針中野駅』　近鉄南大阪線　
    『駒川中野駅』　大阪メトロ谷町線　
    『今川駅』　近鉄南大阪線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東住吉区駒川5丁目22-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1988年12月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    大阪市立東田辺小学校

  • 中学校区域

    大阪市立中野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市東住吉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ラフィーネ針中野の口コミ・評判

2017年9月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄駅まで徒歩３分。商店街に沿っていけるので雨に濡れない。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 静か。線路が近いにもかかわらず、音はほとんど聞こえない。虫もでない。銀行やレンタルビデオショップ、書店がある。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 綺麗なマンション。セキュリティもしっかりしている。まめに掃除もされ、管理が行き届いている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 広く綺麗。窓が大きく、採光性が良い。北側の部屋は花火が見える。
買い物・飲食店充実度 5 メリット おいしい定食屋もあれば、居酒屋もある。牛丼屋もある。マンションの１階がローソン。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 学校までは徒歩２０分圏内。大きな総合病院もある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2017年11月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅まで徒歩3分です。商店街のアーケードを通って行けるので急な雨でも濡れません。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 家の前を道路が走っていますが、騒音は全く気になりません。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット セキュリティもしっかりしており、外観もきれいです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット とても広く、綺麗です。天井も高く、バリアフリーです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 商店街まで徒歩1分です。何でも揃います。しかも安いです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 自転車で10分圏内に大きな総合病院があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2017年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅まで徒歩3分です。商店街のアーケードを通っていけるので急な雨でも濡れません。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 家の前を道路が走っていますが、騒音は全く気になりません。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット セキュリティもしっかりしており、外観もきれいです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット とても広く、綺麗です。天井も高く、バリアフリーです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 商店街まで徒歩1分です。何でも揃います。しかも安いです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 自転車で10分圏内に大きな総合病院があります。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2017年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR、近鉄、市営地下鉄が最寄。近鉄までは徒歩3分。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 静かで商店街があるため、夜も安心。雨にも濡れないですよ。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 綺麗なマンションです。エントランスもきれいでセキュリティもしっかりしている。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 広い。床がゴム状の物なので、上下の音はあまり気にならない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 商店街に何でもあるので何でもそろいます。牛丼屋や玉出スーパーもあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 学校まで徒歩20分圏内。病院も大きな総合病院があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年1月 駒川中野駅

たこさん

2件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅まで徒歩で行くことが可能です。御堂筋線に近ければもっと良かったです。
デメリット(1件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り1件・27文字）

2024年2月 針中野駅

ムシューさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駒川商店街が隣接。駅下に近商ストアやマクドナルドなどもあり、生活には至便と言える駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 安くて豊富な駒川商店街。基本ここで全部揃います。大正義です。
飲食店の充実
4 		メリット ひと通りの店はありますが、ここならではのお店とまでは言えないです、
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 長居公園が近いです。最寄駅とは思えませんが、歩いては行けます。
治安
3 		メリット 夜でも明るいアーケードは頼りになります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は安いです。商店街で事足ります。生活するにはすごく便利だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・300文字）

2023年12月 針中野駅

ぽんさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 去年かに塗装し直してきれいになりました。やばいくらいで使いたくなかったトイレは、新しくなってきれいになりました。ホームのイスも転落防止に向きを変えてあります。エレベーターもあります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 針中野商店街は下町って感じ。ここにしかないお店もあるし、チェーン店もある。
飲食店の充実
3 		メリット 商店街には店内飲食やテイクアウト、いろいろあります。駅のマクドはきれいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 長居公園まぁまぁあるけば着きます。大きいです。
治安
3 		メリット 駅前にはそれなりに街灯あります。駅周辺はゴミもないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 商店街の八百屋とかは安いと思う。色々比較して色んなところで安いのを買えば安く暮らせそう。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・271文字）

2022年9月 今川駅

ラジオさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 阿部野橋駅まで10分程度でアクセスできるため、買い物や遠出をする際にあまり困らない。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅のすぐ近くにスーパーがあり、通勤の帰りに立ち寄ることができる。
飲食店の充実
4 		メリット 駅から徒歩5分圏内に中華屋やお洒落な寿司屋等の飲食店が数店舗あり、すぐに立ち寄ることができる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅付近に公園があり、保育園の数も充実している。
治安
4 		メリット 約20年程この駅付近に住んでいるが、大きな事件は聞いたことがなく、地域のコミュニティも充実しているように思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都会といえる立地ではないが、都心にアクセスしやすい住宅地として鑑みると家賃は決して悪くないと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・264文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラフィーネ針中野の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年10月 4階 2LDK 56.7
2023年6月 4階 3LDK 56.7
2022年11月 3階 3DK 南 56.7
2022年2月 3階 3DK 南 56.7
2020年4月 3階 3DK 南 56.7

…残り11件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東住吉区駒川の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市東住吉区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■今川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 56.7～56.7㎡｜56.7㎡ 71,500円｜4,169円/坪
3階～3階 56.7～56.7㎡｜56.7㎡ 71,333円｜4,160円/坪
4階～4階 56.7～56.7㎡｜56.7㎡ 82,000円｜4,781円/坪
5階～5階 56.7～56.7㎡｜56.7㎡ 75,500円｜4,402円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.7～56.7㎡｜56.7㎡ 72,571円｜4,232円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    駒川グリーンマナー

    住所 大阪府大阪市東住吉区鷹合1丁目14番11号
    交通 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩3分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 2
    アクセス数 817
  • 賃貸

    谷駒川ビル

    谷駒川ビルの外観
    住所 大阪府大阪市東住吉区駒川5丁目
    交通 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩4分
    築年数 1978年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    谷駒川ビル 谷駒川ビル 5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 38m² 2DK 3階 北
  • 賃貸

    トロワスール

    トロワスールの外観
    住所 大阪府大阪市東住吉区駒川5丁目
    交通 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩4分
    築年数 2018年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    トロワ・スール トロワ・スール 5.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 20.76m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    M’sSoleil

    M’sSoleilの外観
    住所 大阪府大阪市東住吉区駒川5丁目
    交通 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩4分
    築年数 2014年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    M’s Soleil M’s Soleil 6万円
    (3,000円)    		 無 63,000円 29.1m² 1LDK 1階 南
    M’s Soleil M’s Soleil 6万円
    (3,000円)    		 無 63,000円 29m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    GRANDECLAT

    GRANDECLATの外観
    住所 大阪府大阪市東住吉区駒川5丁目6番3号
    交通 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩3分
    築年数 2022年2月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    GRAND ECLAT GRAND ECLAT 7.4万円
    (9,000円)    		 無 130,000円 30.04m² 1DK 4階 北

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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