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賃貸

エクセレンス山坂の口コミ・評判

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 967
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エクセレンス山坂の総合評価

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口コミ平均点

4.5
メリット
6件
デメリット
6件
特徴
3件

ユーザー投票平均

エクセレンス山坂の口コミ・評判

最寄り駅の充実度　：　ユーザー投票平均点　5点

周辺環境　：　ユーザー投票平均点　3点

外観・その他共用部　：　ユーザー投票平均点　5点

お部屋の内部の仕様・設備　：　ユーザー投票平均点　4点

買い物・食事　：　ユーザー投票平均点　5点

暮らし・子育て　：　ユーザー投票平均点　5点

どのような方にお勧め？

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総合レビュー　1件

ピックアップ口コミ

2022年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 谷町線田辺駅からすぐで自転車で天王寺や安い駒川商店街に行けるのが魅力
周辺環境 3 メリット 東住吉区は福祉にも力を入れていてわりかし平和な街です。
外観・共用部・
セキュリティ 		5 メリット エントランスはオートロックなので安心です
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋数もあり、ファミリー層にも住みやすいかと思います。
買い物・食事 5 メリット 近隣に駒川商店街があり、かなり安いのでおすすめ
暮らし・子育て 5 メリット 静かな下町で子育ちしやすいかと感じました
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセレンス山坂周辺の駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 田辺駅

うめぼしさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRや近鉄線、御堂筋線までも徒歩圏内の4アクセスで乗り換えなどが便利。また、ショッピングモールなどがある天王寺にも近いがとても静か。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに大きな病院があり、スーパーも三件ほどあるため普段の生活をするには安心して過ごせる。商店街もあり雨の日などはアーケード下を通れるので便利。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋、定食屋、小料理屋などは点在しておりテイクアウトができるお店も多いため、自炊が面倒な時は便利。また、比較的安い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに幼稚園、学校もあり警察署も近いため安心して過ごせると思う。また、神社の周辺は公園になっているため子供たちは遊ぶことができる。
治安
5 		メリット 警察署が近くにあるためとても安心して過ごすことができる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も安く、周辺も静かなため生活するにはコストパフォーマンスが良いと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・323文字）

2023年8月 田辺駅

ガッドゥさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 昭和町、今川など他の路線からも近くて便利
生活利便施設の充実
3 		メリット 閑静な住宅街で子育て世代は住みやすいと思う
飲食店の充実
3 		メリット 駅前のラーメン屋だけは常に行列で遠方からもきてる
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 田辺小学校区域で子育て環境はよい。駅もエレベーターあり
治安
5 		メリット 閑静な住宅街で飲み屋も少なく治安は比較的よい
コストパフォーマンス
5 		メリット ファミリー層には住みやすいと感じる。子育て世帯が多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・176文字）

2023年7月 田辺駅

セレマニアさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 谷町線なので、天王寺と梅田は一本で行ける。
また、ここ数年で、本数が10分に1本から
7.5分に1本になったため、乗れる回数も向上。
生活利便施設の充実
4 		メリット 目の前にローソン、更に
目の前の幹線道路沿いに
100円ローソン更に病院もあるので
買い物と医療にはいい駅。
飲食店の充実
4 		メリット 目の前の幹線道路に
高井田系ラーメンの7.5Hzがある。
隣には居酒屋や別の道路には
寿司屋もあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幹線道路からすぐ南に
大阪市立田辺小学校。
阪神高速道路沿いに
めぐむ保育園があります。
治安
5 		メリット この駅周辺で重大犯罪はおろか、
痴漢やひったくりなどの軽犯罪は起きていません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くに私鉄やJRの駅もあるのと、
大阪市内でも環状線外側であるので、
家賃相場は中心地より明らかに安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・386文字）

2023年6月 田辺駅

鉄ちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 平日の朝は本数がとても多く、乗り損ねてもすぐに来る。
土日でも5分少々待てば来るので困る事はない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院は歯医者やクリニックなどたくさんあるので困る事がない。
コンビニはローソンと100円ローソンが近くにある。
飲食店の充実
2 		メリット 駅前の中華そばが美味しくて有名。
少し歩けば食べ物屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 電車降りてから改札出るまで1つのエレベーターだけで済む。
改札口は1つしかないのでよい。
幼稚園や保育園は選び放題と言えるほどある。
車通りが比較的少ないので、子どもを連れていても危なくない。
公園は大小合わせると結構あり、桃ヶ池公園は毎日のように清掃されていて綺麗。
治安
5 		メリット 治安はいいと思う。
朝、昼、夜過ごしていても危なくない。
大きな事件を聞いた事がない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 一軒家を購入時に、6区画で奥の敷地である事から安くで購入できた。
相場から考えるとお得だったと思う。
相場が高く、一軒家が多いため、変な人が住んでいないように感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・228文字）

2018年9月 田辺駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 JR阪和線の南田辺駅、近鉄南大阪線の今川駅までそれぞれ徒歩で10分程度でアクセスできるので……

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（残り159文字）
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ポジション必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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  • 交通

    田辺駅 徒歩3分

  • 沿線

    『田辺駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目 [周辺地図を見る]

  • 構造

    その他

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1986年11月

  • 総戸数

    17戸

  • 備考

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住所 三重県多気郡明和町佐田(地番)
交通 斎宮駅 バス17分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2015年3月
階建 2階建
総戸数
平均賃料 52,167円
坪賃料 3,441円

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築年数 2003年5月
階建 3階建
総戸数 6戸
平均賃料 49,000円
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スターリィ・パレスI

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スターリィ・パレスI
住所 三重県多気郡明和町佐田(地番)
交通 明星駅 バス9分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2007年7月
階建 2階建
総戸数 12戸
平均賃料 45,545円
坪賃料 4,902円
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