パレホームズ石神井公園の外観
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パレホームズ石神井公園の外観
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パレホームズ石神井公園のエントランス
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パレホームズ石神井公園のエントランス
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パレホームズ石神井公園のエントランス
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パレホームズ石神井公園のエントランス
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パレホームズ石神井公園のその他
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パレホームズ石神井公園のその他
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パレホームズ石神井公園のその他
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パレホームズ石神井公園のその他
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パレホームズ石神井公園のその他
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パレホームズ石神井公園のその他：宅配ボックス
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パレホームズ石神井公園のその他：宅配ボックス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:38件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 144件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
パレホームズ石神井公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／石神井公園駅 徒歩12分
西武池袋線／練馬高野台駅 徒歩18分
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利用可能路線
『石神井公園駅』 西武池袋線
『練馬高野台駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区谷原5丁目3-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
38戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
谷原小学校
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中学校区域
谷原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレホームズ石神井公園の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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【パレホームズ石神井公園の所有者様へ】
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パレホームズ石神井公園の口コミ・評判
2020年11月
名無しあさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
【西武池袋線石神井公園駅】 駅周辺は商業施設があり、飲食店も充実しています。 何か必要なものがあったとき、大抵は駅周辺の施設で事足ります。 練馬、池袋駅へのアクセスも良く通勤に便利です。 週末の夜間は警察官が巡回されているのをよく見かけます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
交通の多い道路に面していますが音はほとんど気になりません。 住宅街で遊ぶ子供の声は時々聞こえてくるので、部屋の位置によるかと思います。 近くに小学校があり、のどかで治安が良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
清掃は恐らく週一回、丁寧です。 まれに共用部でペットが粗相をしてしまったような雰囲気があっても、 気が付いたころにはきれいさっぱり元通りになっています。 オートロック、エレベーター、宅配ボックスあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
白を基調とした壁と床でスッキリとしたお部屋です。 入ってすぐの廊下に1ドア挟んであるので、誤ってペットが脱走してしまう危険が少なくなります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
最近はウェルシアが徒歩5分圏内に出来たので大分便利になりました。 バス等で光が丘まで足を延ばせば小規模なイオンモールがあり、映画館もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | 病院がそこそこ近くにあるほか、周辺はファミリー層が多く住まれており休日などはとてものどかです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【石神井公園駅に対する口コミ】程よく栄えていてとっとも住みやすい街です。急行で池袋まで15分程度東京までだと1回乗り換えで35~45分程度でアクセスも良好。バスも多く通っているので吉祥寺などオシャレな町へお出かけもおすすめ。大きな公園があるので自然が好きな人にも◎ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 石神井公園駅
すずさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大きい駅で駅員さんも親切です。前職の最寄りが石神井公園駅でよく利用していました。 本数も多く、改札出て高架下で屋根があるのでバスも濡れずに乗れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でスーパーもあって他にもお店が多く、雨の日も濡れずに買い物できるので便利です！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 夜遅くまでやっているお店が多いし、商店街の方に行けば飲み屋も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅ナカのトイレが広いのでベビーカーでも行けるのではないかと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はお祭り前とかはゴミ拾いが地域であるので綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住んでいないので詳しくは分かりませんが、物価は比較的平均的なお店が多いと思います。 |
2022年9月 石神井公園駅
Mさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行・快速が止まる 横浜やディズニーランド方面まで1本で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 歯医者や病院が多い 駅の近くにイトーヨーカドー・セイユー・サミットなどスーパーがある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街やスーパーがあるのでお店は多い方だと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 石神井公園という広い池がある公園がある(遊具もある) 駅の近くに誰でも使えるトイレがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い 20年近く住んでたが、絡まれたりした事は無い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 綺麗な家が多い印象 公園がある側は一軒家が多い気がする バスが色んな方面に出ている |
2021年12月 石神井公園駅
5.0
【メリット】 駅から10分も歩けば石神井公園があり、四季折々の自然を楽しむことができる。駅周辺にはスーパ……
2020年1月 練馬高野台駅
3.0
【メリット】 閑静な住宅街の中にある静かで落ち着いた感じの駅で、改札やホームでの混雑が少ないです。スーパ……
パレホームズ石神井公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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練馬区ランキング
 位(1684物件中) |
練馬区谷原ランキング
位(30物件中) |
石神井公園駅ランキング
位(189物件中) |
パレホームズ石神井公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年3月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 南 /東 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 4階 | 南 | |
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パレホームズ石神井公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 1階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2019年7月 | 2019年8月 | 1階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2019年6月 | 2019年7月 | 1階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2018年6月 | 2018年6月 | 1階 | 1DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2017年4月 | 2017年4月 | 1階 | 1DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2017年2月 | 2017年5月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2016年7月 | 2016年8月 | 1階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2014年2月 | ー | 1階 | 1 K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2013年11月 | ー | 1階 | 1 K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2013年7月 | ー | 1階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2011年9月 | ー | 1階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 1階 | 26.22㎡ | 3.02㎡ | 1,439万円 | ＠185万円 | ＠56万円 | 8,752円 338円 |
1,614円 62円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレホームズ石神井公園の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■練馬区谷原の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■練馬高野台駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.41～32.28㎡｜26.22㎡ | 1,439万円｜185万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.41～32.28㎡｜25.64㎡ | 1,387万円｜182万円/坪 |
| 東向き | 22.45～32.28㎡｜27.36㎡ | 1,440万円｜177万円/坪 |
| 西向き | 25.09～25.09㎡｜25.09㎡ | 1,750万円｜230万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
パレホームズ石神井公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1DK | 南 | 27.43 | |
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| 2025年4月 | 4階 | 1DK | 南 | 25.09 | |
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| 2025年4月 | 3階 | 1DK | 南 | 27.43 | |
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| 2025年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | 31.1 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1DK | 南 | 25.09 | |
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…残り139件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレホームズ石神井公園の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■練馬区谷原の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■練馬高野台駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.53～34.55㎡｜25.04㎡ | 65,708円｜8,809円/坪 |
| 2階～2階 | 20.51～34.55㎡｜26.6㎡ | 70,743円｜8,913円/坪 |
| 3階～3階 | 20.51～34.55㎡｜27.49㎡ | 72,367円｜8,809円/坪 |
| 4階～4階 | 20.51～34.55㎡｜23.36㎡ | 68,285円｜9,735円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.51～34.55㎡｜25.92㎡ | 69,713円｜9,032円/坪 |
| 東向き | 22.45～27㎡｜22.75㎡ | 64,666円｜9,399円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
