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賃貸

アモーレ美章園

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 945
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賃料履歴 2013年～: 51件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 58,823円
平均坪単価 ＠6,336円
平均m²単価 ＠1,917円
上位専有面積 30.09m²：37件 30m²：12件 31m²：1件
上位間取り 1DK：51件

アモーレ美章園の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2001年3月

  • 総戸数

    40戸

  • 小学校区域

    大阪市立北田辺小学校

  • 中学校区域

    大阪市立東住吉中学校

  • 学区情報

    大阪市東住吉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アモーレ美章園の口コミ・評判

2024年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】終点駅で駅周りは店が沢山あり賑やかな町で色んな方面へ乗り換える事が出来て便利な町です。駅近、色んな方面へ行くのに１本で行ける所もあり便利な町です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】買い物へ行く時、何処か出掛ける時は色んな方面の電車の乗り換えれて便利な町です。店が沢山あって賑やかで人混みも多くて安心します。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】色んな飲食が沢山あり美味しい店が沢山あってオススメです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】賑やかで便利な町、遊ぶ場所、公園も近くにあるからオススメです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月 天王寺駅

ふぅさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 御堂筋線だけではなく、谷町線・JR・阪堺線と様々な交通手段があり、どこにでもすぐ行ける利便性の良いところです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 百貨店やスーパーなど、様々な商業施設があるので買い物が楽しめます。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋やカフェ、ご飯屋も揃っているので申し分ないです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ベビー用品等はすぐ買いに行けますし、公園もあるので土日は子連れの方で賑わっています。
治安
3 		メリット 昼間はそんなに治安が悪いと感じたことはありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 天王寺だけで何でも揃うので、利便性は高いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・293文字）

2023年7月 天王寺駅

リョウちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット タクシー乗り場もあり、バス乗り場もあり地下に行けば地下鉄もあります
生活利便施設の充実
5 		メリット 阿倍野ハルカス、近鉄百貨店が近くにあり、天王寺動物園公園もありいいと思います
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はめちゃくちゃあります。
どの店にしようか迷うぐらい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大きな病院もあり、てんしば動物園もあり、いいと思います
治安
3 		メリット 日中は賑やかで観光客もいていいと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット マンションや病院、私鉄やJR、地下鉄もありいいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・172文字）

2022年7月 天王寺駅

たえこんぐさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪駅に続く都会的な駅で、人気のなんばや鶴橋ともアクセス良好です。お買い物できるところも多く、ホテルなどもあり、旅行や出張時の宿泊にも便利なとこです。
生活利便施設の充実
5 		メリット あべのキューズモール、あべのハルカス、近鉄百貨店などがそろい、食料、衣料、雑貨など、必要なものがそろいます。また、大阪市立大学の病院も近いです。
飲食店の充実
5 		メリット 商業施設が充実しているので、飲食店には困りません。ファミリーにもおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット てんしばなど、子どもが元気に遊べる施設が駅近なのは、いいと思います。
治安
5 		メリット 天王寺駅周辺はきれいで、治安も良く、安心して歩けます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 地価などは高いと思います。家賃も北区などよりは安いかもしれませんが、少し高めの印象です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・291文字）

2020年1月 天王寺駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ＪＲ関西本線、ＪＲ阪和線、ＪＲ大阪環状線、そして谷町線やバスなど複数路線出ているので様々な……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アモーレ美章園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年8月 7階 1DK 東 30
2024年6月 2階 1DK 東 30.09
2024年5月 6階 1DK 東 30
2024年4月 2階 1DK 30.09
2024年4月 6階 1DK 東 30.09

…残り46件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東住吉区北田辺の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市東住吉区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■天王寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 30.09～30.09㎡｜30.09㎡ 56,200円｜6,174円/坪
3階～4階 30～31㎡｜30.12㎡ 58,285円｜6,395円/坪
5階～6階 29.07～30.09㎡｜30.01㎡ 59,000円｜6,499円/坪
7階～7階 30～30.09㎡｜30.05㎡ 60,300円｜6,633円/坪
8階～8階 30.09～30.09㎡｜30.09㎡ 59,500円｜6,537円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31～31㎡｜31㎡ 60,000円｜6,398円/坪
東向き 29.07～30.09㎡｜30.04㎡ 58,800円｜6,470円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 50 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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