メインステージ森下の外観：外観・土地
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メインステージ森下のエントランス
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メインステージ森下のその他
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メインステージ森下のその他
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メインステージ森下のその他
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メインステージ森下のその他
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メインステージ森下のその他
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メインステージ森下のその他
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メインステージ森下のその他
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メインステージ森下のその他
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メインステージ森下のその他
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メインステージ森下のその他
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メインステージ森下のその他
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メインステージ森下のその他
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メインステージ森下のその他
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メインステージ森下のその他：寝室
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:69件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 284件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
メインステージ森下の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／森下駅 徒歩1分
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利用可能路線
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江東区森下2丁目23-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
-
築年月
2007年11月
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総戸数
71戸
- 主方位
西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
深川小学校
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中学校区域
深川第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ローンシミュレーター
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メインステージ森下の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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メインステージ森下の口コミ・評判
2015年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 13回の角部屋に住んでいました。夜は小さく東京タワーが見えて、とても綺麗な夜景が見えました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 隣にはコンビニ、マンションの裏にはスーパーがあるので、すごく便利です。個人的には、マンションの通りにあるお蕎麦屋さんが好きでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 新しいマンションだったので、とてもきれいでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 白い壁にシンプルなフローリング。とても快適に住まわせていただいてました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くに商店街、大通りを行けば居酒屋に薬局屋、お向かいにはレストランとワインバーがあります。こんなにお店があるのにも関わらず、夜はとても静かです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 歯医者や整骨院、眼科などがあります。万が一の場合でも、目の前が大通りなのでタクシーもすぐ捕まります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
Jimさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 森下駅から出てすぐに家に着けるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 3
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メリット | 【森下駅に対する口コミ】都営新宿線に乗り換えられるのが便利。全ての電車が止まり、出口も沢山ある。駅付近はドラッグストアやコンビニ、なかなかレアな銀だこも駅前にある。新宿線より大江戸線の方が座れる確率は多い。ホームも綺麗で椅子も沢山あるので良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 森下駅
azumaさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営新宿線、大江戸線の2路線が走っており、新宿、秋葉原、上野、六本木などへは1本でいけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにスーパーは複数あり、商店も多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに飲食店は多数あります。馬肉で有名な「みのや」もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーターが2か所設置されています。小学校は近くに2校あります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街とオフィスが混在していますが、繁華街ではないので治安は非常によいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京駅まで車で10分程度の都心にあるにもかかわらず、住宅費用は高くなく、スーパーのお値段も安いので非常にコスパは高いと思います。 |
2020年3月 森下駅
2.0
【メリット】 大きな商業施設などがなく、利用者が比較的少ないと感じる。近くには、多少飲食店と居酒屋がある……
2019年8月 森下駅
3.0
【メリット】 ・商業施設 について→下町なので、地元の個人商店が多く、有名なお店が繁盛しています。(馬肉……
2018年8月 森下駅
3.0
【メリット】 都心部でありながら治安もよく、静かで暮らしやすいです。
夜道も明るい道が多いので……
メインステージ森下の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江東区ランキング
 位(1595物件中) |
江東区森下ランキング
位(46物件中) |
森下駅ランキング
位(267物件中) |
メインステージ森下の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年11月） |
3階 | 西 |  |
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| 3階 | 西 | |
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| 4階 | 西 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 6階 | 西 | |
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| 7階 | 西 | |
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| 8階 | 西 | |
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| 11階 | 東 | |
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| 12階 | 西 | |
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| 12階 | 東 | |
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メインステージ森下の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016年12月 | 2016年12月 | 8階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2015年6月 | 2015年8月 | 13階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2014年12月 | 2015年3月 | 13階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2014年12月 | ー | 13階 | 1 K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2013年5月 | ー | 8階 | 1 K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 11階 | 23.73㎡ | 4.67㎡ | 2,076万円 | ＠290万円 | ＠88万円 | 5,700円 240円 |
1,710円 72円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江東区森下の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■江東区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■森下駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 23.7～23.7㎡｜23.7㎡ | 1,965万円｜274万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 23.76～23.76㎡｜23.76㎡ | 2,150万円｜299万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 23.76～23.76㎡｜23.76㎡ | 2,150万円｜299万円/坪 |
| 西向き | 23.7～23.7㎡｜23.7㎡ | 1,965万円｜274万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
メインステージ森下の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | 1K | 東 | 23.76 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 1K | 西 | 23.7 | |
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| 2024年10月 | 1階 | 1K | 西 | 23.7 | |
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| 2024年10月 | 8階 | 1K | 西 | 23.7 | |
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| 2024年7月 | 11階 | 1K | 西 | 23.7 | |
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…残り279件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メインステージ森下の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■江東区森下の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■森下駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.7～23.76㎡｜23.57㎡ | 80,184円｜11,260円/坪 |
| 4階～6階 | 23.7～23.76㎡｜23.72㎡ | 81,895円｜11,412円/坪 |
| 7階～9階 | 23.69～23.76㎡｜23.71㎡ | 81,788円｜11,400円/坪 |
| 10階～11階 | 23.69～23.76㎡｜23.71㎡ | 82,524円｜11,503円/坪 |
| 12階～13階 | 23.69～23.76㎡｜23.71㎡ | 84,426円｜11,771円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 23.7～23.76㎡｜23.75㎡ | 83,300円｜11,593円/坪 |
| 西向き | 20.7～23.76㎡｜23.67㎡ | 81,596円｜11,399円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
