レクセル行徳
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6294
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:45件 中古:34件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 7件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
市川市 |
レクセル行徳の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／行徳駅 徒歩19分
東京メトロ東西線／行徳駅 バス5分
東京メトロ東西線／妙典駅 バス7分
JR京葉線／市川塩浜駅 バス17分
-
利用可能路線
『行徳駅』 東京メトロ東西線
『妙典駅』 東京メトロ東西線
『市川塩浜駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
-
所在地(住所)
千葉県市川市幸2丁目2-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2008年2月
-
総戸数
45戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
幸小学校
-
中学校区域
妙典中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【レクセル行徳の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「レクセル行徳や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【レクセル行徳の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
レクセル行徳の口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット | 【市川塩浜駅に対する口コミ】駅から徒歩3分以内という圏内にホテルがあり、ディズニー観光を目的の人にとってはパーク周辺に比べ宿泊料金が割安なこともあり、近年こちらの駅から舞浜駅（約6分）へ向かう人が多く見受けられる。京葉線以外、武蔵野線も停車するため通勤時の混雑時間帯であれば、朝方の東京駅方面（京葉線にて市川塩浜駅で下車→武蔵野線乗り換え）、夕方の西船橋方面（武蔵野線にて市川塩浜駅で下車→京葉線）と利用すれば混雑のストレスから最大限の解消が可能。そのため夕方のホームは乗り換え待ちの人で多少混雑あり。住宅地は周辺になく「勤務地の最寄駅」としての利用が多いです。最近ではディズニーリゾートへの観光客が目立ちます。宿泊費が比較的リーズナブルなので、穴場的なエリアといえます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | 【市川塩浜駅に対する口コミ】バスロータリー側にコンビニ1店、アマゾン側にコンビニ1店あり。飲食店はホテル併設のレストラン、ほか2店舗ほど。近隣の勤務の人や、ホテル宿泊客がメインの客層。行徳総合病院を利用する場合、こちらのロータリーに無料の巡回バス（病院まで10分ほど）が停車する。駅周辺ですが昼間でも閑静な場所です。バスロータリー側はバス停車時間などは、10人とまでいきませんが利用者の姿を見かけます。始発なのでほぼ席に座れるのも利点です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 【市川塩浜駅に対する口コミ】駅からの徒歩5分圏内となると飲食店は3店舗ほど。ホテル宿泊客もコンビニのお弁当を調達する人が多く見られます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 【市川塩浜駅に対する口コミ】近隣の倉庫や工場で働く人のための駅とも言えるので、暮らしや子育ての環境としては不十分ですが、改札入って左手にエレベーターが設置されているので、ベビーカーや車椅子での利用も可能です。比較的階段も広めに作られていると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【市川塩浜駅に対する口コミ】武蔵野線、京葉線を利用できる 東京まで20分ちょっと 駅前にコンビニ(デイリーヤマザキ、ローソン)あり 駅前にホテルあり 駐輪場あり 車での送迎時、駅前ロータリーに停められるちょっと離れているが、住宅街の方は学校、スーパー、病院もあって、住みやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【市川塩浜駅に対する口コミ】ディズニーリゾートに近い ディズニー帰り、舞浜駅から混雑した電車に乗っても2駅なので、かなり楽 ららぽーと、幕張メッセ、QVCマリンフィールドに近い駅前に警察署がある ロータリーに車停められるので、車での送迎が楽 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
【市川塩浜駅に対する口コミ】駅前にコンビニ(デイリーヤマザキ、ローソン)の2件がある 駅前にレストランが1件ある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット |
【市川塩浜駅に対する口コミ】住宅街の方に行けば、学校、公園は多数ある 駅のトイレは可もなく不可もなくふつう 車椅子用トイレがある エレベーターあり |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【市川塩浜駅に対する口コミ】京葉線にて、東京駅等の主要駅へ直通で行けるため、通勤通学のみならず、プライベートでも役に立つ交通環境が整っています。駅周辺はシーサイドエリアとなっており、夜になると綺麗な東京湾の夜景を楽しむことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 妙典駅
ななさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・東京メトロ東西線で1本で着くため東京駅からは行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にイオンや雑貨の入ったお店があるので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前、駅ナカにたくさんのお店が入っている、またはイオンの中にお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅地が並んでいる街なのでまったりとしている。 子連れが多いのでお店の中もトイレやオムツ替えるコーナーが多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅地が多いので子連れの人が多くのんびりした街。 駅も綺麗で子供が喜びそうな場所が沢山ある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安めだがやはり駅チカは高いので避けた方がいい |
2022年12月 行徳駅
はなたろうさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部へのアクセスは非常に便利だと思います。 電車の本数も多いため、通勤・通学には非常に便利だと感じています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のそばに24時間営業の西友があるため、買い物には困らないと思います。 飲食店やドラックストアや病院など、生活に必要な施設は一通りあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅降りてすぐにカフェとパン屋があり、近くにミスドやマック、やよい軒などのチェーン店が多いので、飲食店とかは多いと思います。遅くまでやってるお店も多いので、仕事で夜遅くになった際も困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が非常に多く、子供が外で遊ぶ環境が整ってます。 自然が多い地域でもあると思うので、子育てには非常に良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。 駅前に交番がありますし、騒ぎもあまり聞いたことがないので、安心できると思います。 比較的夜も静かなので、治安について心配しすぎる必要はないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価・家賃含めてすごく高いわけではないので、都心部へのアクセスのしやすさを考えるとバランスが取れてるのかなと思います。 千葉県の中では高い方かもしれませんが、利便性や住みやすさなどを考えるとコスパは良いです。 |
2022年1月 妙典駅
4.0
【メリット】 東京メトロ内にありながら、千葉県範囲になるので家賃も安く、駅が新しいためとてもキレイな印象……
2019年5月 行徳駅
5.0
【メリット】 都内へのアクセスがよく便利です。また、駅前だけでなく駅から徒歩20分圏内には飲食店やスーパ……
レクセル行徳の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
レクセル行徳の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年2月） |
1階 | 南南東 /北北西 /西南西 |  |
|
|
|
|
| 2階 | 西南西 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 西南西 /東北東 /北北西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 西南西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 北北西 /東北東 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南南東 /東北東 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 南南東 /東北東 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 南南東 | |
|
|
|
|
レクセル行徳の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2022年11月 | 2022年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 5 | 2022年8月 | 2022年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2021年11月 | 2021年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2021年10月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2021年8月 | 2021年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2021年5月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 12 | 2019年12月 | 2020年2月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年7月 | 2019年10月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2019年4月 | 2019年10月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2018年7月 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2018年4月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 18 | 2018年2月 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2017年9月 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2017年7月 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2017年7月 | 2017年7月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 22 | 2017年4月 | 2017年7月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 23 | 2017年3月 | 2017年3月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 24 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 25 | 2016年1月 | 2016年4月 | 4階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 26 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 27 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2015年11月 | 2016年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2015年10月 | 2015年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2015年9月 | 2015年10月 | 4階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 31 | 2015年3月 | 2015年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2015年2月 | 2015年3月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 33 | 2010年11月 | ー | 5階 | 4LDK | 西南西 | |||||||||
| 34 | 2010年8月 | ー | 2階 | 2LDK | 北北西 | |||||||||
…残り14件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 70.45㎡ | 17.56㎡ | 3,123万円 | ＠147万円 | ＠45万円 | 13,138円 186円 |
9,595円 136円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レクセル行徳の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■市川市幸の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■市川市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■市川塩浜駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.7～71.73㎡｜66.56㎡ | 2,752万円｜137万円/坪 |
| 3階～4階 | 62.7～83.45㎡｜66.08㎡ | 2,684万円｜134万円/坪 |
| 5階～5階 | 86.94～86.94㎡｜86.94㎡ | 4,210万円｜160万円/坪 |
| 6階～6階 | 68.3～68.36㎡｜68.35㎡ | 3,299万円｜159万円/坪 |
| 7階～7階 | 68.36～84.45㎡｜79.08㎡ | 3,413万円｜144万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.59～86.94㎡｜73.12㎡ | 3,366万円｜152万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 86.94～86.94㎡｜86.94㎡ | 3,980万円｜151万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 62.7～71.73㎡｜63.6㎡ | 2,564万円｜133万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
レクセル行徳の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 62.71 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 62.7 | |
|
|
|
|
|
|
| 2017年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 75.8 | |
|
|
|
|
|
|
| 2017年4月 | 2階 | 2LDK | 62.7 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2015年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | 62.7 | |
|
|
|
|
|
|
…残り2件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レクセル行徳の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■市川市幸の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■市川市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■市川塩浜駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.7～62.71㎡｜62.7㎡ | 128,800円｜6,791円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 75.8～75.8㎡｜75.8㎡ | 145,000円｜6,324円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.7～75.8㎡｜69.25㎡ | 134,750円｜6,444円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 62.7～62.7㎡｜62.7㎡ | 125,000円｜6,590円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 62.7～62.71㎡｜62.7㎡ | 135,000円｜7,118円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
