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賃貸

三和マンション

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 1578
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賃料履歴 2020年～: 32件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 42,031円
平均坪単価 ＠5,069円
平均m²単価 ＠1,534円
上位専有面積 30m²：13件 25m²：10件 40m²：5件
上位間取り 1K：16件 1DK：9件 1LDK：7件

三和マンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄南大阪線／今川駅 徒歩4分
    大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『今川駅』　近鉄南大阪線　
    『駒川中野駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東住吉区西今川3丁目15-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    ALC（軽量気泡コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1971年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立今川小学校

  • 中学校区域

    大阪市立白鷺中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市東住吉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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三和マンションの口コミ・評判

2017年9月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅の今川駅周辺には郵便局、スーパー、薬局、美容院等、生活に必要な環境が整っているうえ、天王寺駅まで電車で５分という好アクセスな所にあり坂道等の急な勾配も少ない。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 町並は閑静な住宅街という感じでしずかである。周辺には小さな小川が流れているが影響は全く無いと言ってよい。周辺には徒歩１０分圏内にスーパーや病院など、駅に比較的近い為問題は無い。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 地区年数が経っているので外観の古さはかくしきれないが、屋根、防犯カメラ付きの駐輪場が隣接されており、階数が少ないのでエレベーターこそ無いが、毎週きれいに清掃されていて清潔感を感じる。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋の設備はオートロックは無いが浴室乾燥、ウォシュレット等、最新の物が設置されている。部屋自体はリノベーションされているので汚くは無い。壁も薄くないようで隣の住人の声が聞こえて来るようなこともあまり無い。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 今川駅に程近いのでスーパーや薬局、飲食店などはひととおりそろっている。徒歩１０分圏内なので苦にはなりません。大型ショッピングモールＱｓモールのある天王寺駅まで電車で１０分ほどなので比較的近いと思う。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 学校、保育園などは大阪市内という事で心配入りません。病院もいっぱい有り、夜間、休日に対応できる病院もちゃんとあります。近くの小川にそって広めの公園が川沿いにありサイクリングコースにもなっています。マンション内のコミュニケーションは朝駐輪場で会う住人の方はちゃんと挨拶してくれます。礼儀正しく常識をわきまえた方がほとんどだと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月 駒川中野駅

ケイさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ラッシュじゃなくてもだいたい10分に1本で電車が来るので、利用しやすい。東梅田まで乗り換えなしで約20分ほどで着くので、嬉しい。
終電もけっこう遅くまである。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にUFJとりそなのATM、ファミマ、駒川商店街があり便利。
飲食店の充実
4 		メリット 駅降りたところに居酒屋2、3軒あり、仕事終わりに軽く一杯もできる。
商店街にはインド料理、韓国料理、
うどん屋、食堂、肉料理店
食べるお店はたくさんあるので
便利。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 少し歩けば、東田辺小学校、東住吉図書館、東住吉警察、東住吉区役所
、郵便局、消防署なんでもあるので便利。
コロナが流行り始めてすぐから、コロナも診てくれる東和病院もあり安心。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、駅前のATMでも
常に警察官が居てくれてとても安心。駅前も明るいので、夜遅くなっても不安がない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 賃貸に住んだことがないので、わからないが、家賃もそんなに高くないと思う。
近辺、なんとなくごちゃごちゃした感じで、高級な感じはないが
住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・341文字）

2022年5月 駒川中野駅

たこやきさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数路線利用でき、駅の近くには商店街、マック、飲食店が多数並んでいます。暇つぶしなどにもちょうど良いです。
生活利便施設の充実
2 		メリット 近くに病院は見受けられません。行ったことないだけだとは思いますが、商店街の充実度は非常に高いと思われます
飲食店の充実
5 		メリット 駅の近くには居酒屋、焼肉屋パン屋マックがあるので和洋中いろんなものを食べられるのではないでしょうか
韓国料理屋さんも商店街の近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にはエレベーターがあります。階段は幅広く手すりがあります。公園は見受けられませんでした
治安
3 		メリット 昼の治安は良いと思います。交通の便がよいからか観光客も見受けられます
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価は高くもなく安くもなくだと思います。住宅街が密集しています
近くに商店街があるのが強いのかなとおもいます
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・361文字）

2021年6月 駒川中野駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 病院、商店街などが駅前にあり、仕事終わりの買い物や友人との待ち合わせに使いやすい。同じ沿線……

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（残り149文字）

2018年11月 駒川中野駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駒川商店街があるので昔ながらの雰囲気があり、近接して近鉄南大阪線今川駅があるため通勤や通学……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

三和マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年9月 4階 1K 南 25
2024年8月 3階 1DK 30
2024年4月 3階 1K 南 25
2024年3月 4階 1K 南 25
2024年1月 3階 1DK 30

…残り27件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東住吉区西今川の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市東住吉区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■今川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 30～30㎡｜30㎡ 40,000円｜4,408円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 25～40㎡｜30.22㎡ 42,227円｜4,703円/坪
4階～4階 25～40㎡｜31.66㎡ 41,777円｜4,482円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25～40㎡｜30.41㎡ 41,416円｜4,603円/坪
東向き データなし データなし
西向き 25～40㎡｜31.25㎡ 43,875円｜4,718円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 10 16 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    レオパレスアルバII

    レオパレスアルバIIの外観
    住所 大阪府大阪市東住吉区西今川4丁目13番9号
    交通 近鉄南大阪線 今川駅 徒歩5分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 457
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアルバII レオパレスアルバII 4.7万円
    (7,500円)    		 無 無 19.8m² 1K 1階 東
    レオパレスアルバII レオパレスアルバII 4.7万円
    (7,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 東
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    レオパレスアルバ１

    レオパレスアルバ１の外観
    住所 大阪府大阪市東住吉区西今川4丁目13番9号
    交通 大阪メトロ谷町線 駒川中野駅 徒歩4分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 678
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアルバI レオパレスアルバI 4.3万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    ブルーコート

    ブルーコートの外観
    住所 大阪府大阪市東住吉区西今川3丁目1番6号
    交通 近鉄南大阪線 今川駅 徒歩2分
    築年数 2001年10月
    階建て 地上4階建 地下2階
    総戸数 24戸
    口コミ数 33
    アクセス数 1957
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブルーコート ブルーコート 5.4万円
    (5,500円)    		 無 無 27.39m² 1K 1階 南
    ブルーコート ブルーコート 5.6万円
    (5,500円)    		 無 無 27.39m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    レオパレスオー ルージュ

    レオパレスオー ルージュの外観
    住所 大阪府大阪市東住吉区今川7丁目11番1号
    交通 近鉄南大阪線 今川駅 徒歩7分
    築年数 2005年6月
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 413
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスオー　ルージュ レオパレスオー　ルージュ 3.9万円
    (7,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 3階 西
    レオパレスオー　ルージュ レオパレスオー　ルージュ 4.5万円
    (7,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 西
  • 賃貸

    メゾングレイン

    メゾングレインの外観
    住所 大阪府大阪市東住吉区西今川2丁目16番6
    交通 近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩8分
    築年数 1988年8月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 361
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾングレイン メゾングレイン 5万円
    (4,000円)    		 無 無 42m² 2DK 5階 北

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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