プレイス秋谷
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
14088
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:5件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:1件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約389万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横須賀市 |
プレイス秋谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急逗子線／逗子・葉山駅 徒歩89分
JR横須賀線／逗子駅 バス21分
立石バス停 徒歩4分
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利用可能路線
『逗子・葉山駅』 京急逗子線
『逗子駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線
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所在地(住所)
神奈川県横須賀市秋谷3丁目6-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2008年5月
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総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
横須賀市立大楠小学校
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中学校区域
横須賀市立大楠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「京急ストア芦名店」約1760m ●「立石公園」約80m ●「秋谷海水浴場」約320m ●「ファミリーマート」約630m ●「逗葉新道出入口」約6600m ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレイス秋谷の口コミ・評判
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【逗子駅に対する口コミ】横須賀線の始発駅なので、少し待てば確実に座って通勤・通学できます。横浜へは30分、東京駅までは1時間で着き、通勤通学も圏内です。 自然が豊かで、環境は抜群です。住民もおっとりしていて治安も良い地域です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
あらいぐまさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 立地は良く、海がみえることは良いとおもいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 逗子駅
のさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 湘南新宿ラインの始発駅なので、必ず座れます。また、渋谷・新宿方面へのアクセスは良好。 バスターミナルは、駅でてすぐにあり、タクシーも常時10台くらいは居る。 スターバックス、マクドナルドがあり、時間つぶしには最適。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | スーパー、スターバックスコーヒー、マクドナルドがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅を出るとケーキ屋さん、スターバックスコーヒー、マクドナルドなど、飲食できるスペースがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレあり。オムツ交換可能。 エレベーターやエスカレータが付いているため、ご年配の方も安心して利用出来る。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安よい。 駅は主に、通勤通学で使う人が多いため、酔っ払いは少ない。 交番も近くにあるから、安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅周辺の利便性は良いとおもう。スーパーも近くにあるため、歩いていける。 |
2022年9月 逗子・葉山駅
keiさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京急線の他.徒歩数分の所にJR逗子駅がある。京急逗子線の逗子葉山駅は始発の為 座っていく事が可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや三浦の農家の方が新鮮な野菜を売り来ている所やスーパーも充実している。安いOKや地元高級めなスーパーススギヤなど、用途に応じて買い物も出来、配達もしてくれます。 クリニックや歯医者さんも結構あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人の飲酒店は街の中に点在していて、こだわりの美味しいお店が多い。 車があれば葉山の方に行くと朝早くから焼きたてのパンが買える。人気のパン屋さんは並ぶほどです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てにはこんなにいい環境はないと思います。海、山、公園と子供を遊ばせる場所には困りません。 幼稚園はのびのび系もあればお受験系もあり、教育方針に沿った学校等が選べます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 生活にゆとりのある方が多いのか、治安の悪さを感じた事はありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | のどかな面もあり、湘南の中では穴場なエリアだと思います。山側より海側が人気で不動産相場は少し高くなりますが、この自然には付加価値があります。 |
2021年12月 逗子駅
5.0
【メリット】 何線かわかりやすいのが良いと思いました。駅員の雰囲気もとても良く落とし物をした際はとても真……
2021年6月 逗子・葉山駅
4.0
【メリット】 通学でよく利用する駅です。駅近には書店やドラッグストア、少し離れたとこには個人経営の飲食店……
プレイス秋谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横須賀市ランキング
 位(633物件中) |
横須賀市秋谷ランキング
位(14物件中) |
逗子・葉山駅ランキング
位(98物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格15,291万円
推定相場坪単価389万円/坪
推定相場㎡単価118万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 16,438 ～ 16,820万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 15,673 ～ 16,438万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 14,909 ～ 15,673万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 14,144 ～ 14,909万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 13,379 ～ 14,144万円 | 87.5～92.5％ |
プレイス秋谷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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プレイス秋谷の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年5月） |
5階 | 西南西 /東北東 /南南東 |  |
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| 5階 | 西南西 /東北東 | |
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プレイス秋谷の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2018年6月 | 2018年6月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2017年6月 | 2017年8月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2016年12月 | 2017年5月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2016年6月 | 2016年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2015年6月 | 2015年7月 | 1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2014年12月 | 2015年6月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2014年6月 | ー | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2014年2月 | ー | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 125.34㎡ | 22.44㎡ | 10,072万円 | ＠265万円 | ＠80万円 | 37,140円 296円 |
12,234円 97円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレイス秋谷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横須賀市秋谷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横須賀市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■逗子駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 114.49～129.59㎡｜121.63㎡ | 7,520万円｜204万円/坪 |
| 2階～2階 | 129.58～129.59㎡｜129.58㎡ | 15,500万円｜395万円/坪 |
| 3階～3階 | 123.74～129.59㎡｜125.69㎡ | 9,300万円｜245万円/坪 |
| 4階～4階 | 129.59～129.59㎡｜129.59㎡ | 9,000万円｜229万円/坪 |
| 5階～5階 | 129.59～129.59㎡｜129.59㎡ | 12,500万円｜318万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 114.49～129.59㎡｜125.78㎡ | 10,430万円｜272万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 123.74～123.74㎡｜123.74㎡ | 8,760万円｜234万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
