マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 208件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約354万円/坪
賃料:約12585円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.26% |
偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
アルテシモリンクディセラの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線/川崎駅 徒歩7分
京急本線/京急川崎駅 徒歩7分
JR南武線/川崎新町駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
『京急川崎駅』 京急本線 京急大師線
『川崎新町駅』 JR南武線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区東田町10-5 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
2008年8月
-
総戸数
53戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
川崎市立宮前小学校
-
中学校区域
川崎市立富士見中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
共用設備 |
|
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい

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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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アルテシモリンクディセラの【賃貸】物件情報
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【アルテシモリンクディセラの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
アルテシモリンクディセラの口コミ・評判
2022年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【川崎駅に対する口コミ】神奈川県第二の都市のためかなり都会で乗り換えする電車も多いです。比較的に都会のためいろんな種類が揃う場所でもありますしあらゆる値段を確認することができるのかなんて感じがしております。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【川崎駅に対する口コミ】全てがその街でもあるため必要なものを買うことができる場所でもあります。人が多いため道とかにおいて街灯がついているためとても明るいです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【川崎駅に対する口コミ】飲食店は比較的に多いためバラエティに飛んでおります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【川崎駅に対する口コミ】神奈川県内などの中でも人口の割合が多いため暮らしやすい場所でもあるのかなって感じがしております。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
みーまるさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【川崎駅に対する評価】繁華街と大都会が融合したとても魅力的な街です。東口は仲見世通というアーケード商店街があり豊富な飲食店があります。駅前にはアゼリアという地下街があり、様々な商店やオシャレな飲食店が立ち並んでいます。西口に出るとLAZONAという開放的なショッピングモールがあり、ファッション関連は全て揃っています。すべて徒歩圏内なのでとても住みやすい環境だと思います。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【川崎駅に対する口コミ】・ラゾーナなど大きいショッピングセンターが駅近にあり、レストランなど充実。 ・東海道線の停車駅なので、都心へ行くのも便利。 ・南武線の始発駅となっているので、立川方面へ行く際は座って行ける。 ・新しいマンションが続々と建っている。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 京急川崎駅
春巻きさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 京急大師線に乗り換えられたり主要駅だから快速が止まる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅構内に売店があったりビルに繋がっている |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 沢山のビルやショピングパークがあって飲食店が沢山ある |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅のトイレに多目的用がある。また、エレベーターもある |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅の近くに交番があり、街灯も沢山ある。昼夜の人口差があまりなく安全 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 近くには一軒家やマンションも沢山あるから住みやすい |
2023年3月 川崎駅
にゃるさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ホームから北改札へはエスカレーターがあって便利。中央階段にもエスカレーター作って欲しい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 北口が出来て、更に便利になった。良く利用するのは、アトレ改札、近道で便利です。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | うどん屋ふたばがとても美味しい。食べたくて川崎利用することもあるくらい。その様なお店がもっと増えるといいのに。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 北口トイレは、広くて清潔に感じる。海外のエアポートのような雰囲気。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 出入りの人がぶつかりやすく、流動が良くない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 欠点は多々あるが、慣れれば住みやすい町。まだ東口、西口ともに栄えることが出来るはず。 |
2022年7月 川崎駅
ひろみさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 複数路線利用できるため、どこに出るのも不便はない |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅ビルもあり、いくつかの商業施設があるため、欲しいものは大抵手に入る 駅のトイレなども綺麗に整備されている |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅の中にもあるし、東口、西口ともに飲食店は充実している |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 公園もそれなりにあり川も近い、商業施設内も小さい子供に配慮された作りになっている |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 最近はそれほど悪くない、駅前のホームレスなども10年以上前から見なくなった |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 家賃などは高いがかなり利便性は高くメリットは大きい |
2022年7月 川崎駅
めぽさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 関東甲信越であればどこにでも行きやすい。新幹線がある品川までも1駅なので、利便性はかなり高い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅ビルや駅周辺の施設が充実していて、買い物には全く困らない。水族館やゲームセンター、映画館などもあり、いくらでも暇を潰すことができる。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | チェーンのカフェやレストランは沢山あり、まず困らない。惣菜屋さんも沢山ある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅ビルや駅直結の商業施設内のトイレはとても綺麗で、子どもとも入りやすい。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 人が多いためか、よく警察が巡回している姿を見かける。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 利便性については言うことなし。お陰で家賃は高めだが、QOLを高くしたい方にはピッタリ。 |
アルテシモリンクディセラの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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川崎市川崎区ランキング![]() ![]() (598物件中) |
川崎市川崎区東田町ランキング![]() ![]() (12物件中) |
川崎駅ランキング![]() ![]() (745物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,353万円
推定相場坪単価354万円/坪
推定相場㎡単価107万円/㎡
アルテシモリンクディセラの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,530 ~ 2,589万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,412 ~ 2,530万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,295 ~ 2,412万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,177 ~ 2,295万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,059 ~ 2,177万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
川崎市川崎区 | 25位 | / 495物件中 |
---|---|---|
川崎市川崎区東田町 | 3位 | / 9物件中 |
川崎駅 | 42位 | / 590物件中 |
京急川崎駅 | 40位 | / 238物件中 |
川崎新町駅 | 2位 | / 38物件中 |
坪賃料ランキング
川崎市川崎区 | 25位 | / 304物件中 |
---|---|---|
川崎市川崎区東田町 | 3位 | / 8物件中 |
川崎駅 | 42位 | / 367物件中 |
京急川崎駅 | 38位 | / 188物件中 |
川崎新町駅 | 1位 | / 26物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
アルテシモリンクディセラの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 9階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 9階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 9階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2024年10月 | 2024年10月 | 9階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2023年9月 | 2023年11月 | 12階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2022年6月 | 2022年6月 | 8階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2020年7月 | 2020年10月 | 10階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2018年7月 | 2019年4月 | 3階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2015年11月 | 2016年2月 | 12階 | 1R | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2014年12月 | 2015年5月 | 12階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2014年9月 | ー | 12階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2014年3月 | ー | 8階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 8階 | 21.05㎡ | 2.83㎡ | 2,019万円 | @318万円 | @96万円 | 7,171円 341円 |
6,745円 322円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アルテシモリンクディセラの売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
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-
前年比
(2024年03月)
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■川崎市川崎区東田町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■川崎市川崎区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 21.68~21.68㎡|21.68㎡ | 1,866万円|284万円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 20.96~21.63㎡|21.36㎡ | 2,285万円|354万円/坪 |
10階~12階 | 18~21.68㎡|20.31㎡ | 1,792万円|293万円/坪 |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 20.96~21.68㎡|21.5㎡ | 2,133万円|328万円/坪 |
東向き | 21.4~21.4㎡|21.4㎡ | 2,200万円|339万円/坪 |
西向き | 20.63~20.63㎡|20.63㎡ | 1,680万円|269万円/坪 |
北・北東・北西向き | 18~20.63㎡|19.75㎡ | 1,730万円|292万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

アルテシモリンクディセラの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年3月 | 5階 | ワンルーム | 北西 | 20.6 | ![]() |
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2025年3月 | 5階 | ワンルーム | 北西 | 20.63 | ![]() |
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2025年2月 | 14階 | ワンルーム | 南東 | 21.14 | ![]() |
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2025年1月 | 6階 | ワンルーム | 東 | 21.4 | ![]() |
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2024年12月 | 13階 | ワンルーム | 南東 | 21.4 | ![]() |
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…残り203件 |
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平均 | 8階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルテシモリンクディセラの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■川崎市川崎区東田町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 20.63~21.68㎡|21.31㎡ | 72,230円|11,205円/坪 |
4階~6階 | 20.6~21.68㎡|21.25㎡ | 74,112円|11,529円/坪 |
7階~9階 | 20.6~21.68㎡|21.44㎡ | 75,972円|11,712円/坪 |
10階~12階 | 20.4~21.68㎡|21.16㎡ | 72,975円|11,399円/坪 |
13階~14階 | 19.12~21.68㎡|21.06㎡ | 75,679円|11,893円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 19.12~21.68㎡|21.38㎡ | 74,864円|11,581円/坪 |
東向き | 20.68~21.68㎡|21.33㎡ | 72,142円|11,185円/坪 |
西向き | 20.62~21.63㎡|20.79㎡ | 73,291円|11,646円/坪 |
北・北東・北西向き | 20.6~21.68㎡|20.81㎡ | 74,096円|11,771円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
