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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 八尾市 > 陽光園 > 八尾駅 > ロイヤル陽光園

賃貸

ロイヤル陽光園

アクセス数： 723

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/02/01

ロイヤル陽光園の外観

ロイヤル陽光園の外観
ロイヤル陽光園の外観
ロイヤル陽光園の外観
ロイヤル陽光園の外観
ロイヤル陽光園のエントランス
ロイヤル陽光園のエントランス
ロイヤル陽光園のエントランス
ロイヤル陽光園のエントランス
ロイヤル陽光園のその他
ロイヤル陽光園のその他：その他
ロイヤル陽光園のその他：その他共有部分
ロイヤル陽光園のその他：その他共有部分
ロイヤル陽光園のその他：セキュリティ
ロイヤル陽光園のその他：セキュリティ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 86件
平均賃料相場	82,123円
平均坪単価	＠3,925円
平均m²単価	＠1,188円
上位専有面積	82.25m²：18件 61.2m²：18件 82.55m²：9件
上位間取り	3LDK：27件 2DK：17件 3DK：15件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ロイヤル陽光園の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR関西本線／八尾駅徒歩4分
利用可能路線
『八尾駅』　JR関西本線　
所在地(住所)
大阪府八尾市陽光園2丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
9階建
築年月
1989年7月
総戸数
28戸
小学校区域
八尾市立安中小学校
中学校区域
八尾市立成法中学校
学区情報
八尾市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ロイヤル陽光園の【賃貸】物件情報

ロイヤル陽光園

賃料(管理費): 9万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・200,000円

専有面積: 61.2m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 西

: 詳細を見る

ロイヤル陽光園

賃料(管理費): 9.2万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・200,000円

専有面積: 82.26m²

間取り: 3LDK

所在階: 5階

向き: -

: 詳細を見る

ロイヤル陽光園

賃料(管理費): 9.2万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・200,000円

専有面積: 82.25m²

間取り: 3LDK

所在階: 5階

向き: 西

: 詳細を見る

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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月八尾駅

ふそさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	本数がそこそこあるので長時間待たないでいい
生活利便施設の充実	5	メリット	アリオにはいろいろな店があるのでアリオに行ったら買いたいものはほとんど買える
飲食店の充実	5	メリット	美味しい店がいっぱいあるし、ガストの料理は安くてうまい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園や幼稚園がたくさんあって子育てがしやすいと思う
治安	4	メリット	ひったくりが多発しているが基本的にみんな優しいし困っていたら助けてくれる
コストパフォーマンス	5	メリット	土地はそこまで高くないし家賃も高くないから住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・206文字）

2023年8月八尾駅

さとさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ミスタードーナツとかドラッグストアが近くにあるので良いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の近隣にはスーパーが数件あるから買い物するには便利です。
飲食店の充実	5	メリット	お好み焼き店やベーカリー店やとんかつ店とかがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校や保育園もあるので子育てには良いと思います。
治安	5	メリット	車が多いことで逆に注意深くなり、事故があまり起きない。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は平均だと聞きました。戸建て住宅が増えてます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・207文字）

2023年5月八尾駅

ちょび髪さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	割と駅は綺麗な方だと思います。コンビニもあるしトイレも整備されてます。
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニがあります。日焼け止めとか日用品も緊急で欲しいある程度揃ってます。
飲食店の充実	4	メリット	ホームの中に自販機があります。ICカード､クレカ対応してるのでありがたいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	多機能トイレはちゃんとあったと思います。あんまり行かないので覚えてませんが。
治安	5	メリット	駅ですから色んな人がいますが、駅員さんはちゃんと対応してくれています。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅周辺には住んでいないので家賃は分かりませんがスーパー、コンビニ、飲食店はあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・273文字）

2022年9月八尾駅

まさまささん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	関西本線　大和路線JR八尾駅快速は停まりませんが通勤ラッシュ時は10分に1本電車はきます。以前は下に改札がありましたが、今は高架になり、2階に改札です。駅前には近鉄八尾駅行きや藤井寺行きのバス停もあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にはミスタードーナツ、珈琲館、大阪王将や居酒屋さんも、なんてんかあります。最近、ウェルシアもオープンし、24時まであいているので非常に便利です。分譲ですが駅前にマンションもあります。
飲食店の充実	5	メリット	駅から7分位北へ歩くととんかつマンジェがあります。土日祝には朝早くから、列を作っている位人気です。王様のレストランや他の番組にも、紹介されています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅近くに、保育園、小学校が有ります。公園も線路脇に２箇所あり、市が管理しているグランドもあります。
治安	5	メリット	北口はお店が多数ありますが、南口はタクシーのロータリーと居酒屋一軒あるだけです。北口には交番、郵便局があります。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅前近くのマンションやハイツは7万〜9万。長屋なども少し離れた所にありますが平均5万位みたいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・355文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤル陽光園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	5階	3LDK	西	82.55
2025年1月	5階	3DK	南	82.25
2024年9月	2階	3LDK	東	61.2
2024年7月	5階	3LDK	西	82.55
2024年7月	5階	3LDK	西	82.25
…残り81件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八尾市陽光園の賃料相場青線＝八尾市の賃料相場八尾駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八尾市陽光園の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■八尾市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■八尾駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	61.2～82.25㎡｜66.75㎡	91,068円｜4,576円/坪
3階～4階	40.2～82.55㎡｜50.46㎡	65,763円｜4,459円/坪
5階～6階	81.25～82.55㎡｜82.29㎡	91,704円｜3,684円/坪
7階～8階	41.58～97.92㎡｜57.54㎡	73,615円｜4,390円/坪
9階～9階	67.75～67.75㎡｜67.75㎡	92,000円｜4,489円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40.2～97.92㎡｜62.38㎡	81,727円｜4,432円/坪
東向き	40.95～82.55㎡｜60.82㎡	79,417円｜4,434円/坪
西向き	40.95～97.92㎡｜71.09㎡	84,633円｜4,049円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	26	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	23	0	34	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	1	0	0	2	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	25	1	0	0
～10	0	0	7	40	10	0
～12.5	0	0	0	1	2	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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