アムズV桑津
アムズV桑津の物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線/美章園駅 徒歩6分
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利用可能路線
『美章園駅』 JR阪和線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区桑津5丁目2-14 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
6階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
60戸
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小学校区域
大阪市立桑津小学校
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中学校区域
大阪市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アムズV桑津の口コミ・評判
2017年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
JR阪和線美章園駅徒歩5分程度 比較的坂のないメインストリート、夜間でも明るめ、マンションまでの道中コンビニが3軒ある 天王寺駅まで1駅(2分) |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット |
工場はなく比較的静かな下町 昔ながらの小さな商店街のような道もある、スーパーもあり割と安価、100均もある マンションから徒歩1分圏内に郵便局、コンビニ、コインパーキング、バス停 徒歩5分圏内にスーパー、コンビニ、駅 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット |
外観はシンプルで、築年数そこそこ古いが、あまり感じさせない 管理人の掃除は割と行き届いている 敷地内に居住者のみが使えるコインランドリーがある 管理会社が1階に入っているためいざという時に頼りになる オートロック(パスコード式、呼出が無いため不審者が入りづらい) ゴミは毎日捨てられる 駐車場はあるようで無いが、近くに安いコインパーキングがある |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット |
日当たりは大変良好 天井も2m超で広く見える 広い 窓がとても大きくて開放感 ベランダがとても広い |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット |
徒歩圏内にスーパー、主要コンビニ(セブンイレブン、ファミリーマート、ローソン)がある 百貨店も自転車で10分もかからず行ける範囲 物価は標準 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット |
小中高大学全て自転車や電車、徒歩圏内にある 町医者も大病院も自転車や徒歩圏内にある 近くに神社があり、お祭りも行われている。お祭りの際には交通整備も行き届いている様子 ペット可物件(猫を飼っている為助かっています) |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 美章園駅
かーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 天王寺から一駅なので、利便性がある。 駅前すぐにローソンがある。 駐輪場が無料。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ローソンが駅前にあるので、買い物をすぐにできる。 銀行もすぐ近くにあるから便利。 眼科も近い。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | たこ焼き屋さんや、唐揚げ屋さん、居酒屋などがあり、便利だと思う。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 天王寺から一駅なので、暮らしとしては利便性があり、充実していると思う。 |
治安 |
4 |
メリット | 人通りが多い場所だと思うので、夜でも1人で電車に乗りやすいと思う。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天王寺から一駅なのでコスパも良く、とても住みやすいと思う。 |
2023年5月 美章園駅
y.uka3さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 難波、梅田など南や方へのアクセスも良く天王寺駅には2分ほどで着くのでとても便利。電車は15分に1本は来る。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにサンコーのスーパーやローソンがある。病院も耳鼻科、眼科、大きな病院もあるので困らない。自転車で10分程で天王寺に出られるのでショッピングは困らない。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 中華料理屋が多い。大通りにある明洋軒が美味しい。行きつけの店も何軒かある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園はいくつかあり子供の遊んでる姿をよく見る。幼稚園や小学校もアカカベ薬局の近くに二つくらいある。 |
治安 |
3 |
メリット | 日中は子供が多く明るい印象。スーパーや買い物客などが多い。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は便利が良い割に安いと思う。天王寺に住むと家賃がかなり高いが、自転車で10分くらいで行けるので |
2023年2月 美章園駅
のりさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄、近鉄、天王寺駅も徒歩圏内で便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーや百均、コンビニもあります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 遅くまでやっている海鮮の美味しい居酒屋あり ラーメン屋さんやピザ屋さんなどもある |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺に保育園や学校は多いと思う。人気と言われている小学校もあります。 |
治安 |
4 |
メリット | 区役所、ハローワークも近くにあり、車通りや昼間は人通りもある。今まで特に不審者もあった事ありません |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天王寺より家賃が少し安い。 スーパーなども近く、その他買い物も天王寺近いので不便ではない |
2022年1月 美章園駅
【メリット】 天王寺から一駅。
駅前にはローソンがあり、駅横には昔ながらの喫茶店、牛丼屋などが……
アムズV桑津の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年10月 | 5階 | 2DK | 南 | 40 | |||||||
2024年9月 | 5階 | 1K | 20 | ||||||||
2024年5月 | 4階 | 2DK | 北 | 38 | |||||||
2024年5月 | 5階 | 2DK | 北 | 38 | |||||||
2024年5月 | 5階 | 2DK | 北 | 38 | |||||||
…残り66件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東住吉区桑津の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市東住吉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■美章園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 17~40㎡|19.64㎡ | 33,000円|5,631円/坪 |
3階~3階 | 15.34~50㎡|26.67㎡ | 42,250円|5,530円/坪 |
4階~4階 | 18~50㎡|35.4㎡ | 51,900円|5,036円/坪 |
5階~5階 | 17~40㎡|27.63㎡ | 43,111円|5,325円/坪 |
6階~6階 | 35~43㎡|37.1㎡ | 61,647円|5,547円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 18~40㎡|30.98㎡ | 50,227円|5,409円/坪 |
東向き | 35~35㎡|35㎡ | 70,000円|6,612円/坪 |
西向き | 17~39.75㎡|19.81㎡ | 34,333円|5,853円/坪 |
北・北東・北西向き | 15.34~50㎡|28.56㎡ | 44,819円|5,410円/坪 |