賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 208件 |
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口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
平均賃料相場 | 71,033円 |
平均坪単価 | @5,533円 |
平均m²単価 | @1,674円 |
上位専有面積 | 27.09m²:76件 58.8m²:47件 60m²:36件 |
上位間取り | 1K:111件 3LDK:49件 2LDK:31件 |
ルミエール八尾の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩4分
近鉄大阪線/久宝寺口駅 徒歩18分
近鉄大阪線/河内山本駅 徒歩25分
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利用可能路線
『近鉄八尾駅』 近鉄大阪線
『久宝寺口駅』 近鉄大阪線
『河内山本駅』 近鉄大阪線 近鉄信貴線
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所在地(住所)
大阪府八尾市光町1丁目28-2 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
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築年月
1992年10月
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総戸数
36戸
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小学校区域
八尾市立用和小学校
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中学校区域
八尾市立八尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ルミエール八尾の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ルミエール八尾の口コミ・評判
2023年6月
コロさんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内には大型ショッピング施設(アリオ八尾)や複数のスーパーマーケットがあり、買い物がとても便利です。またすぐ近くにドラッグストア(マツモトキヨシ)もあり、調剤薬局としての機能もあるので、大変有り難いです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
よさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | アリオやマツキヨが近くにできてから、買い物が格段に便利。生活習慣を変えたくなかったので、このマンションの近くの物件に引越したくらいです。周辺は物価も安く、高い店から潰れる庶民的な街。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 近鉄八尾駅
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【メリット】 飲食店やアリオ八尾があるので、駅周辺の施設は大変充実している。散髪屋も多いので、よくお世話……
2022年1月 近鉄八尾駅
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【メリット】 横断歩道をわたる場合信号機で立ち往生する箇所を中央口からペデストリアンデッキを通じてリノア……
2021年10月 近鉄八尾駅
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【メリット】 人も多くて、アクセスがよい
朝は通勤ラッシュで人がいっぱいいるのですが、夕方とか……
2021年10月 近鉄八尾駅
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【メリット】 駅から歩道橋直結でショッピングモールのリノアスがあり、その向こうにはアリオ八尾もある。
ルミエール八尾の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年1月 | 7階 | 1SLDK | 東 | 58.8 | ![]() |
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2024年12月 | 7階 | 1SLDK | 東 | 58.8 | ![]() |
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2024年10月 | 3階 | 2LDK | 東 | 58.8 | ![]() |
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2024年6月 | 2階 | 1SLDK | 西 | 58.8 | ![]() |
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2024年6月 | 7階 | 1SLDK | 東 | 58.8 | ![]() |
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…残り203件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八尾市光町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■八尾市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■久宝寺口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 26~60㎡|43.17㎡ | 70,640円|5,814円/坪 |
3階~4階 | 27~60㎡|42.56㎡ | 70,882円|5,951円/坪 |
5階~5階 | 27~60㎡|41.27㎡ | 68,671円|6,015円/坪 |
6階~6階 | 27~60㎡|37.74㎡ | 69,242円|6,524円/坪 |
7階~7階 | 27~60㎡|45.14㎡ | 76,350円|6,015円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 26~26㎡|26㎡ | 55,000円|6,993円/坪 |
東向き | 27~60㎡|37.24㎡ | 67,453円|6,422円/坪 |
西向き | 58~60㎡|59.28㎡ | 83,913円|4,683円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去11年間の賃料内訳
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