レアージュ館山オーシャンタワー
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:30件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年~: 2件 |
口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
館山市 |
レアージュ館山オーシャンタワーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR内房線/館山駅 徒歩22分
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利用可能路線
『館山駅』 JR内房線
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所在地(住所)
千葉県館山市湊493-19 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
13階建
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築年月
2008年8月
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総戸数
47戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
北条小学校
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中学校区域
第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レアージュ館山オーシャンタワーの口コミ・評判
2019年11月
UHK31992さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 海側に降りるとオレンジ屋根の家が目立ち南房総のリゾート雰囲気があり、海まで徒歩5分。海岸からは富士山も望め雰囲気が良い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 目の前が舘山湾で富士山を借景にしてとても素晴らしい景色が手に入ります。プール、大浴場もあり、定住者がいないのでいつも静か、ゆっくり施設を利用できます。リゾート感は充分でありながら大きな商業施設や病院が徒歩圏内で生活には非常に便利、永住可能なマンションです。ベランダも広くゆったりしています。先の台風で南房総は大きな被害を被り、未だにブルーシートが目立ちますがこのマンションはほとんど被害なしで安心して居住できる物件です。都内、横浜方面からのバス便はかなり発達していて便利です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
セキュリテイーはしっかりしており不審者が入る隙はまずありません。 管理人は常駐。(昼間のみ) 外観はリゾート感があり、掃除は行き届いています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 動線がうまく工夫されており住みやすい。隣の物音も感じたことはありません。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くのイオンモールにはなんでも揃っており買い物については全く不便を感じません。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 時間の流れがゆったりとしていて落ち着きます。砂浜まで徒歩3分、いつでも海遊びができます。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【館山駅に対する口コミ】駅周辺はちょっとバブルの残り香がするような古くさい開発をされたままになっていますが、最近では新しいごはん屋さんやバーなどのお店なども増えてきて、若い方が増えてきました。コロナ禍もあって移住者も増えていると聞きます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【館山駅に対する口コミ】外観は海辺の駅、という感じでオレンジを基調としたステキな建物です。ロータリーがあって自由に車の停車ができるので、送り迎えなどで利用するにも便利。高速バスの乗り場降り場になってるのも使い勝手がよいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【館山駅に対する口コミ】駅の周りにはおいしいご飯屋さん、お土産やさんなどがあります。反対側には少しディープな飲み屋街があります。駅前のロータリーにはタクシーがたくさん待っているので便利です。病院なども近くに何軒かあり、行きやすいと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 館山駅
トムさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅東口側も西口側も、タクシー乗り場やバス乗り場が整備されています。特に東口側には、高速道路網が整備されたことにより整備された高速バスの停留所が設置されていて、東京駅、新宿駅、千葉駅、羽田空港、横浜駅まで、直接座っていくことができ、アクセスが格段によくなりました。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 大型ショッピングセンター、スーパー、コンビニ、家電量販店などが揃っています。また、近年は移住者が増えている影響もあって、おしゃれな雑貨屋さんも増えています。総合病院もあり、患者送迎バスもしっかり用意され、診察券を提示することで利用可能です。救急外来も24時間対応です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 新鮮な魚介を扱う寿司店など、美味しい飲食店が多数存在します。また駅東口には、昔から地元ファンの多い中村屋パン屋さんがあり、美味しいパンを頂くことができます。近年は移住者の増加により、おしゃれな飲食店、カフェ、ベーカリーも増えてきて、地元の人も楽しむ場所が増えています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅にはエレベーター、エスカレーター、多機能トイレが設置されています。自然が豊かで子育て環境としてはいい環境だと思います。幼稚園や保育園、小中学校、高校もある程度数があります。とくに待機児童は0名となっています。 |
治安 |
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メリット | 駅東口に駅前交番があります。酔っ払いが騒いで困ることもなく、犯罪が少なく治安がよい状態だと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は3LDKでも7万円程度ということで安いです。特に新鮮で安い魚と野菜を手に入れやすく、1年を通じて温暖な気候の中で過ごすことができます。海がきれいで、海越しに見える富士山は、最高のロケーションです。また土地の値段が安く、夢のマイホームを購入できる可能性が高くなると思います。 |
2022年7月 館山駅
田中さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅としての機能はもちろんよく、売店も位置がとてもよい。 新聞も購入できるのでニュースがわかる。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くにはお土産屋さんや服屋があり、観光にも適している。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 喫茶店が近くにあり、お持ち帰りもできる。 玉子丼や魚を使った料理もある。 店員が親切。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | すこし遠くに行けば一応図書館もある。 駅にはエレベーターがあり、妊婦さんや体の不自由な人でも利用できる。 |
治安 |
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メリット | あまり事件が起こらない。 花が咲いていて、綺麗と思う。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 車さえ持っていれば食品も服もいろいろ手に入る。図書館があるから勉強ができる。 |
2021年11月 館山駅





【メリット】 駅舎が綺麗で海がとても近い。店もそこそこある。そしてフリーWiFiが使える。内房線の数少な……
2020年2月 館山駅





【メリット】 電車はほとんど混雑しないので通勤時間でも座ることができます。駅は観光地ということもあり比較……
レアージュ館山オーシャンタワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
レアージュ館山オーシャンタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年1月 | 2023年1月 | 7階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2022年6月 | 2022年6月 | 13階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2022年5月 | 2022年5月 | 5階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2021年4月 | 2021年5月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2020年1月 | 2020年6月 | 8階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2019年9月 | 2020年1月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2019年7月 | 2019年12月 | 8階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2019年6月 | 2019年10月 | 5階 | 2SLDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2017年10月 | 2017年10月 | 13階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2016年11月 | 2017年4月 | 13階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2016年9月 | 2017年3月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2016年7月 | 2016年11月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2016年5月 | 2016年6月 | 13階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2016年3月 | 2016年4月 | 13階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2015年11月 | 2015年11月 | 13階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2015年9月 | 2015年11月 | 13階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2015年6月 | 2015年7月 | 13階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2015年6月 | 2015年11月 | 8階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2014年12月 | 2015年3月 | 13階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2014年12月 | 2015年6月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2014年12月 | ー | 2階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2014年11月 | ー | 2階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2014年11月 | ー | 3階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2014年11月 | ー | 2階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
27 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
28 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
29 | 2014年5月 | ー | 2階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
30 | 2013年11月 | ー | 2階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り10件 |
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平均 | 6階 | 69.57㎡ | 14.93㎡ | 2,627万円 | @126万円 | @38万円 | 30,354円 437円 |
9,148円 131円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レアージュ館山オーシャンタワーの売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■館山市湊の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■館山市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■館山駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 62.38~72.25㎡|69.78㎡ | 2,301万円|110万円/坪 |
4階~6階 | 62.38~78.2㎡|69.63㎡ | 2,707万円|129万円/坪 |
7階~9階 | 62.38~72.25㎡|65.36㎡ | 2,630万円|133万円/坪 |
10階~11階 | データなし | データなし |
12階~13階 | 62.38~72.25㎡|71.15㎡ | 3,017万円|140万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 62.38~62.38㎡|62.38㎡ | 2,553万円|135万円/坪 |
北・北東・北西向き | 62.38~78.2㎡|70.88㎡ | 2,643万円|123万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

レアージュ館山オーシャンタワーの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2023年10月 | 5階 | 2LDK | 北西 | 67.01 | ![]() |
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2020年1月 | 5階 | 2LDK | 北西 | 67.01 | ![]() |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レアージュ館山オーシャンタワーの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■館山市湊の賃料相場
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(2024年03月)
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■館山市の賃料相場
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■館山駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 67.01~67.01㎡|67.01㎡ | 172,500円|8,510円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | データなし | データなし |
12階~13階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 67.01~67.01㎡|67.01㎡ | 172,500円|8,510円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去6年間の賃料内訳
