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パークフォレスト（H）

総合評価：

3.0 アクセス数： 510

お気に入り更新日：2025/01/01

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近鉄南大阪線／針中野駅徒歩7分
大阪メトロ谷町線／駒川中野駅徒歩15分
利用可能路線
『針中野駅』　近鉄南大阪線　
『駒川中野駅』　大阪メトロ谷町線　
所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区鷹合1丁目13-30 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
6階建
築年月
1993年10月
総戸数
33戸
小学校区域
大阪市立鷹合小学校
中学校区域
大阪市立中野中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市東住吉区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークフォレスト（H）の口コミ・評判

2021年11月

A.O.さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	大きな商店街がある。スーパーなども多い。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	長居公園が近所にあるので環境は良いと思う
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	大家が隣に住んでいるので対応は早い方だと思う
お部屋の仕様・設備	2	メリット	オール電化なのでガス代がかからない。バストイレ別
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーやドラッグストアが近く買い物に便利
暮らし・防災・子育て	3	メリット	住宅地の中なので子供や老人向けの施設は充実している

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年7月針中野駅

まるこさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	天王寺まで約10分・朝の通勤時間帯以外はほとんど混雑せずゆったり利用できる
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺にスーパー,コンビニ,商店街,銀行,ファストフード店などがある
飲食店の充実	5	メリット	ドトール,ラーメン,マクドナルド,牛丼屋,パン屋,弁当屋など、仕事前や仕事終わりに利用しやすい飲食店が多い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	少し歩くと長居公園があり、広々とした公園で遊ぶことが出来る。
治安	3	メリット	親しみやすい下町感と、新築マンションや新しいアパレルショップ、美容室などもできており、治安は良くなってきている。
コストパフォーマンス	4	メリット	生活に必要なお店も多く、主要駅まで10分程で出られる上、家賃はそこまで高くない。学生も多く利用している印象。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・291文字）

2023年7月針中野駅

aさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪阿部野橋駅(天王寺駅)まで8分ほどで到着し、とても便利な立地です。駅を降りるとすぐに「駒川商店街」というかなり規模の大きい商店街があります。駅下にスーパーもあり、比較的生活しやすい地域かと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から近いスーパーが徒歩圏内で3件程あり、商店街もあることからとても生活に便利です。
飲食店の充実	5	メリット	駅前に美味しいラーメン屋や、商店街の中にもたくさんの飲食店が建ち並んでいます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅に多機能トイレがあり、エレベーターやエスカレーターもあります。
治安	5	メリット	大きな犯罪などはあまりきいたことがありません。よくロケや撮影で芸能人を見かけます。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心にも近く、坪単価も比較的安いことからオススメです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・311文字）

2021年11月針中野駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の降り口から商店街やスーパーが近くにすぐあるのでお買い物しやすい。商店街の中は安い物が沢……

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（残り177文字）

2020年11月針中野駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】自販機がある。駅前に商店街があるので、買い物がしやすい。終点阿部野橋まで4駅しか離れていな……

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（残り106文字）

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周辺の賃貸物件

賃貸

プレアール長居公園

住所	大阪府大阪市東住吉区鷹合1丁目1番2号
交通	近鉄南大阪線針中野駅徒歩8分
築年数	1987年8月
階建て	地上5階建

口コミ数	16
アクセス数	384

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレアール長居公園	2.2万円 (3,000円)	無	無	17.58m²	ワンルーム	3階	西

全件を表示する

賃貸

ダグラス鷹合

住所	大阪府大阪市東住吉区鷹合1丁目2番1号
交通	近鉄南大阪線針中野駅徒歩6分
築年数	1990年9月
階建て	地上7階建
総戸数	15戸

口コミ数	17
アクセス数	2578

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ダグラス鷹合	6.9万円 (8,000円)	77,000円	154,000円	42m²	1LDK	2階	南

	ダグラス鷹合	6.9万円 (8,000円)	69,000円	138,000円	42m²	1LDK	5階	-

	ダグラス鷹合	11万円 (10,000円)	110,000円	220,000円	60m²	2LDK	6階	-

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賃貸

フジパレス鷹合

住所	大阪府大阪市東住吉区鷹合1丁目29番4号
交通	近鉄南大阪線針中野駅徒歩11分
築年数	2018年2月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	1

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フジパレス鷹合	5.35万円 (3,900円)	無	60,000円	26.4m²	1K	1階	-

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賃貸

フジパレス鷹合

住所	大阪府大阪市東住吉区鷹合1丁目29番4号
交通	近鉄南大阪線針中野駅徒歩8分
築年数	2018年3月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	0

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フジパレス鷹合	5.35万円 (3,900円)	無	60,000円	26.4m²	1K	1階	-

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賃貸

ユーアイ針中野

住所	大阪府大阪市東住吉区鷹合1丁目11番12号
交通	近鉄南大阪線針中野駅徒歩8分
築年数	1988年9月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	93

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ユーアイ針中野 3B	2万円 (5,000円)	無	無	13m²	ワンルーム	3階	東

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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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