メゾンプチチェリー
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
1488
メゾンプチチェリーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／八尾駅 徒歩11分
近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩11分
JR関西本線／久宝寺駅 徒歩22分
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利用可能路線
『八尾駅』 JR関西本線
『近鉄八尾駅』 近鉄大阪線
『久宝寺駅』 JR関西本線 JRおおさか東線
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所在地(住所)
大阪府八尾市光南町2丁目1-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
15戸
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小学校区域
八尾市立八尾小学校
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中学校区域
八尾市立成法中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンプチチェリーの口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
自転車で10分以内にＪＲと近鉄線があることと、 マンション前のバス停からどちらの駅までもバスが出ていること。 徒歩10分以内に市役所、図書館、15分以内にアリオ八尾があること。 マンションの裏は整備された公園があり、小さい子供も安心してあそべること。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
街並みは市内でも中心部に位置するが、中心部から徒歩10～15分離れていることもあり、 人の多さでの騒音はさほど気にならない。平日日中はマンション前の道路も交通が多いので 窓を開けていればそれなりに音はする。(気密性が高いのか、窓を閉めていれば気にならない程度) マンション裏の公園は整備もされていて緑も多く、春は満開の桜の下でお花見をする人もいる。 アリオ八尾が徒歩圏内、その周辺は商店街があり、すごく栄えているわけではないものの昔からの八百屋、肉屋、喫茶店等もある。 近鉄八尾の高架下沿いに西側と東側に分かれて”八尾銀座”と呼ばれる飲み屋街がある。 その界隈は飲み屋もあるが、飲食店も多く、コスパの良い店も多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
外観はベージュのタイル張りでよくあるマンションという感じ。よくある感じだが、古臭いという感じもない。可もなく不可もなく。 清掃は、管理会社を通した業者さんがしてくれている他、近所の人もよく前の道路やエントランス付近までも掃除してくれていて、いつもきれい。 管理人はいないが、モニター付きのオートロックがある。防犯カメラあり。 マンション下に駐車場が8台程。駐輪場あり。エレベーターは1台。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | リビングは東に窓があるので、午前中は明るい。Ｌ字型リビングで、天井も2ｍと少しあるので解放感がある。2面バルコニーで幅も狭くなくて良い。室内に段差はない。シーズクロークは十分すぎるくらいにある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
6-2と重複する部分もあるが、大型ショッピングモールのアリオ八尾があるので大体そこで事足りる。 車で回れば20分圏内にスーパーが他に3件はある。 物価は大阪市内に比べると安いとは思うが、八尾市内に限れば平均くらいだと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
八尾市内では中心治にあることから、人通り、学校、幼稚園や保育園、こども園等近場に多数ある。 大阪市内へのアクセスがいい分、元々八尾に住んでいる人以外でも、八尾へ越して来たいと思う人も多くいるため、保育園は常に争奪戦。 病院は総合病院もたくさんある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | JRと近鉄、両方の駅の中心にあるので利用しやすい環境です。行き先によって使い分けできるので助かっています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 近くに市役所、私立図書館、小中学校、公園、郵便局本局など歩いていける範囲に全て揃っているので不便なしです。特に市役所と郵便局本局はありがたく、郵便局は土日でも郵便窓口が開いているので助かります。公園も目の前にあるので子供がいる家族には好条件だと感じます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 隣の音は全く聞こえません。比較的広い方だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ベランダはとても広い方だと思います。収納も多めだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くにスーパーと八百屋、大型ショッピングモールも自転車で行ける範囲にあるので困ることはないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 私はまだこどもがいませんが、子育て世代の方が多く住んでいるように思います。公園、学校も近くママ友さんが輪になって団欒している姿を至る所で見かけます！ |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 近鉄八尾駅
ちょびっとさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行より上は停車しませんが、準急が停まるので上本町方面からのアクセスは良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型ショッピングモールのアリオ八尾がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | うどん屋、イタリアン、焼き鳥屋等、かなり充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近隣に学校等がないので、逆に生徒に対して危険性が少ない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | あまり目立った事件、事故等の話は聞いたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 実際に住んでいましたが、都心部というわけではないので家賃はそこまで高くないほうだと思います。 |
2022年10月 久宝寺駅
あさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり大阪にも奈良にも行きやすい。交通設備が揃っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院、スーパーや公園など生活において必要なものは駅の周りで揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 外食をするのに困ることはない。お弁当屋さんもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や学校習い事をする施設が揃っている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも人通りがあり治安が良く安全に暮らせる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性が高く非常に住みやすい。コストパフォーマンスは妥当だと思う。 |
2022年3月 八尾駅
5.0
【メリット】 八尾駅周辺は居酒屋を含む飲食店が充実しているので、仕事終わりにお酒を一杯して帰りたい時には……
2021年10月 近鉄八尾駅
5.0
【メリット】 駅周辺にアリオ、リノアスがあり、エディオン、ビックカメラ、ロフト、ニトリ、スタバなどなど、……
メゾンプチチェリーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | 59.27 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | 59.27 | |
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| 2024年6月 | 6階 | 2LDK | 東 | 59.27 | |
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| 2023年10月 | 5階 | 2LDK | 東 | 59.27 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | 59.27 | |
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…残り92件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八尾市光南町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■八尾市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■八尾駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.27～60㎡｜59.45㎡ | 72,666円｜4,041円/坪 |
| 3階～3階 | 59.27～60㎡｜59.46㎡ | 72,842円｜4,050円/坪 |
| 4階～4階 | 59.27～60㎡｜59.56㎡ | 70,100円｜3,891円/坪 |
| 5階～5階 | 59.27～60㎡｜59.49㎡ | 72,034円｜4,003円/坪 |
| 6階～6階 | 59.2～60㎡｜59.56㎡ | 73,148円｜4,061円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 59.2～60㎡｜59.51㎡ | 72,381円｜4,022円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
