ベルフィオーレ駒川
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1278
ベルフィオーレ駒川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩3分
近鉄南大阪線／針中野駅 徒歩10分
近鉄南大阪線／今川駅 徒歩11分
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利用可能路線
『駒川中野駅』 大阪メトロ谷町線
『針中野駅』 近鉄南大阪線
『今川駅』 近鉄南大阪線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区東田辺1丁目18-15 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
7階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
39戸
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小学校区域
大阪市立東田辺小学校
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中学校区域
大阪市立中野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルフィオーレ駒川の口コミ・評判
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 地下鉄駒川中野駅、近鉄針中野駅、JR南田辺駅と3ラインが近く、駒川商店街といった買い物スポットがあるので住む分に不便はない。また10分も電車に乗れば天王寺、阿倍野にアクセスもできる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 街並みは下町風情のある所、また高齢者なども多いためか夜になると必要以上の明かりは消え、静かになり過ごしやすかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロック付きの住居なので、セキュリティー面ではそれなりに信頼がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 室内装備は年式相応のもの。窓は大きな窓だった為、洗濯の出し入れは容易だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駒川商店街まで徒歩で5分程。それ以外のスーパーまでも自転車で10分くらいだった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 東住吉区役所まで自転車5分、小さい内科、歯科までは徒歩1分程。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 駒川中野駅
たこさん
2件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅まで徒歩で行くことが可能です。御堂筋線に近ければもっと良かったです。 |
|---|---|---|---|
2024年11月 今川駅
やんさん
2件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 自転車さえあれば、スーパーもたくさんあり買い物には困らない。若者が遊ぶようなカラオケなどは近くにないが、一駅こえると色々あるため、自転車移動が楽。 |
|---|---|---|---|
2021年12月 今川駅
3.0
【メリット】 よく言えばこじんまり。近くに薬局スーパーあるから便利。新しくマンションが建ってるから子育て……
2021年8月 針中野駅
4.0
【メリット】 コンビニやミスタードーナツ、マクドナルドなどのお店が充実しています。近くに商店街もあるので……
ベルフィオーレ駒川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 5階 | 1K | 北 | 16.08 |  |
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| 2018年12月 | 3階 | 1K | 南 | 16.08 | |
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| 2018年12月 | 5階 | 1K | 北 | 16.08 | |
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| 2018年10月 | 5階 | 1K | 北 | 16.08 | |
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| 2018年10月 | 3階 | 1K | 南 | 16.07 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東住吉区東田辺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市東住吉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■今川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16～18㎡｜16.37㎡ | 32,000円｜6,473円/坪 |
| 3階～4階 | 16.01～16.08㎡｜16.07㎡ | 32,100円｜6,604円/坪 |
| 5階～5階 | 16.07～17㎡｜16.23㎡ | 33,666円｜6,863円/坪 |
| 6階～6階 | 16.01～16.01㎡｜16.01㎡ | 32,000円｜6,607円/坪 |
| 7階～7階 | 16.08～16.08㎡｜16.07㎡ | 32,000円｜6,579円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16～17㎡｜16.11㎡ | 32,105円｜6,588円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16.01～18㎡｜16.38㎡ | 33,500円｜6,775円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
