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賃貸

プルミエール・ソレイユ

総合評価：

3.8 アクセス数： 1504

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/01/01

プルミエール・ソレイユの外観

プルミエール・ソレイユの外観
プルミエール・ソレイユの外観
プルミエール・ソレイユの外観
プルミエール・ソレイユの外観
プルミエール・ソレイユの外観
プルミエール・ソレイユの外観
プルミエール・ソレイユの外観
プルミエール・ソレイユの外観
プルミエール・ソレイユの外観
プルミエール・ソレイユの外観：外観・土地
プルミエール・ソレイユのエントランス
プルミエール・ソレイユのエントランス
プルミエール・ソレイユのその他
プルミエール・ソレイユのその他
プルミエール・ソレイユのその他

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賃料履歴	2013年～: 76件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	71,355円
平均坪単価	＠4,656円
平均m²単価	＠1,409円
上位専有面積	56.63m²：36件 50.65m²：36件 56m²：3件
上位間取り	2LDK：39件 1LDK：37件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プルミエール・ソレイユの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄大阪線／河内山本駅徒歩10分
利用可能路線
『河内山本駅』　近鉄大阪線　近鉄信貴線　
所在地(住所)
大阪府八尾市東山本新町3丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
6階建
築年月
2007年12月
総戸数
26戸
小学校区域
八尾市立高安西小学校
中学校区域
八尾市立曙川中学校
学区情報
八尾市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プルミエール・ソレイユの【賃貸】物件情報

プルミエール・ソレイユ 202

賃料(管理費): 6.9万円(9,900円)

敷金・礼金: 30,000円・150,000円

専有面積: 50.65m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 東

: 詳細を見る

プルミエール・ソレイユ 402

賃料(管理費): 7万円(9,900円)

敷金・礼金: 30,000円・150,000円

専有面積: 50.65m²

間取り: 1LDK

所在階: 4階

向き: 東

: 詳細を見る

プルミエール・ソレイユ 0602

賃料(管理費): 7.1万円(9,900円)

敷金・礼金: 30,000円・50,000円

専有面積: 50.65m²

間取り: 1LDK

所在階: 6階

向き: 東

: 詳細を見る

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プルミエール・ソレイユの口コミ・評判

2019年1月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	歩いて10分くらいで駅駅前はスーパーがあり便利
立地・治安・周辺環境	4	メリット	車なくても自転車があれば生活できる近くに美容院、コンビニ、スーパーあり
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	オートロック、監視カメラありエントランスいつもキレイ
お部屋の仕様・設備	4	メリット	バリアフリー、収納多数ありクッション性のあるフローリング
買い物・飲食店充実度	5	メリット	目の前コンビニ、少しいくとコーナンとスーパー
暮らし・防災・子育て	3	メリット	ゴミ袋は無料配布。妊婦健診も他の市より補助あり

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年2月河内山本駅

あおいさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅わそれほど大きくてわ無いけれど、じゆんきゅうも止まりますし、近鉄布施駅や、鶴橋駅までも10分そこそこで行けます。鶴橋駅まで行けばホ-ムの直ぐ前が難波行き電車なので便利ですよ。
生活利便施設の充実	3	メリット	小さな病院なら、眼科も内科も整形外科も駅から直ぐの所に見えています。商店街にわスパーが3件も有ります。
飲食店の充実	3	メリット	屋台ずしや、焼き鳥屋さん、鳥貴族が直ぐ駅の目の前にあります。インドカレー屋さんも直ぐです。三ツ矢かまぼこが、有名です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに沢山小さい公園も有ります。マンションも多いので子供さん居る方、町も静かな場所なので、安心なのでわ
治安	5	メリット	治安わ凄くいいと思います。変な人も居ません。割とお年よりが多いような町なので静かです。
コストパフォーマンス	3	メリット	マンションわ多いのと駅から凄く近い賃貸住宅も多いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・384文字）

2022年10月河内山本駅

まみさん

13件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	準急が止まる。混んでいる事が少ない。駅の中にコンビニがある
生活利便施設の充実	3	メリット	病院、スーパーなど生活に必要な施設はある程度揃っている。
飲食店の充実	2	メリット	居酒屋の種類は鳥貴族など有名どころから個人の居酒屋まで色々あり多い方だと思う。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	保育園が一つ駅の近くにある。おむつ替えシートがあるトイレが駅の中にある。エレベーターがある
治安	3	メリット	駅の側に交番がある。駅の近くにコンビニや居酒屋があるから明るい方だとは思う
コストパフォーマンス	2	メリット	アリオなどがありお店が割とある八尾駅に近い割にはまだ値段がマシだとは思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・399文字）

2022年2月河内山本駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】大阪方面の準急は朝ラッシュ時間帯にはかなり多い。電車はよく来るので、本数で困ることはない。……

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（残り138文字）

2021年10月河内山本駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】近くに万代などのスーパーがあり買い物は便利。玉串川沿いの歩道は桜の時期をはじめ年中楽しんで……

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（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プルミエール・ソレイユの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	6階	1LDK	東	50.65
2024年10月	2階	1LDK	東	50.65
2024年10月	4階	1LDK	東	50.65
2024年7月	6階	2LDK	南	56.63
2024年3月	5階	2LDK	南	56.63
…残り71件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八尾市東山本新町の賃料相場青線＝八尾市の賃料相場河内山本駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八尾市東山本新町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■八尾市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■河内山本駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	50.65～56.63㎡｜55.54㎡	74,000円｜4,405円/坪
3階～3階	50.65～56.63㎡｜53.81㎡	70,823円｜4,353円/坪
4階～4階	50.65～56.63㎡｜52.35㎡	69,285円｜4,367円/坪
5階～5階	50.65～56.63㎡｜54.15㎡	73,066円｜4,457円/坪
6階～6階	50～56.63㎡｜53.1㎡	70,473円｜4,382円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	50～56.63㎡｜55.45㎡	74,333円｜4,430円/坪
東向き	50.65～50.65㎡｜50.65㎡	66,250円｜4,324円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	44	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	32	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	37	7	0	0	0
～10	0	0	32	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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