桐朋ハイツの外観
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桐朋ハイツの外観
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桐朋ハイツのエントランス
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桐朋ハイツのその他
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桐朋ハイツのその他：その他
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桐朋ハイツのその他：その他共有部分
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桐朋ハイツのその他：セキュリティ
桐朋ハイツの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩5分
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利用可能路線
『近鉄八尾駅』 近鉄大阪線
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所在地(住所)
大阪府八尾市東本町4丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1989年5月
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総戸数
24戸
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小学校区域
八尾市立八尾小学校
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中学校区域
八尾市立成法中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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桐朋ハイツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
桐朋ハイツの口コミ・評判
2023年9月
まのかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 駅ビルにはスーパーやミスタードーナツ、ケンタッキー等が入っており、仕事帰りに立ち寄ることができて便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 近鉄八尾駅
ぐるんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線は近鉄大阪線のみです。普通と準急のみ停車します。 混雑状況は平日の通勤時間帯は、上り（上本町行き）は準急はかなりの満員ですが、普通は座れないもののぎゅうぎゅうではありません。 駅を出ると、バス停（始発のため各種あり）、タクシー乗り場があり、タクシーは比較的すぐつかまります。 ホームは上り、下りは別ホームですが、改札は１つです。トイレはホームから改札に降りたところにあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出てすぐに、三井住友ＡＴＭ、ゆうちょＡＴＭがあります。 駅のすぐ近くに三菱ＵＦＪ銀行があります。 また、駅の近くに「ダイワ駐輪場」があり、レンタサイクルもしており自転車を借りることができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の連絡通路を渡ると、リノアス（旧八尾西武）、うなぎのもりなど、 また駅のすぐ下にさんきゅう水産、ミスタードーナツ、Coco一番などの飲食店がありランチにも便利です。 お弁当屋はありませんが、ハーベス（スーパー）が駅下にあり、お弁当、お惣菜も購入できます。 改札横にもファミマがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレは改札を入ったところにあります。多機能トイレもあります。 エレベーターは、地上（１階）から改札階（２階）、改札階（２階）からホーム（３階）に設置されているので ベビーカー、車いすも利用可能です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のロータリーに派出所がある点はメリットです。 駅内では泥酔、騒いでいる人はいないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 主要駅のため、コストパフォーマンスはいいと思います。 商業施設、病院、学校なども近くにあり、住みやすい街です。 |
2023年7月 近鉄八尾駅
夜王さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 準急で布施駅、鶴橋駅にすぐいける。 そこからは環状線や近鉄なんば駅までいってからの選択肢も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | リノアス、アリオ八尾などがあり買い物に困ることがない。近鉄八尾の中で生活が完結できる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 焼肉の仁はおすすめできる。 串カツ田中など価格が安価な店も増えた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園も何ヵ所もあり、駅までのアクセスがいい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ７年近く住んでいるが治安が悪いと感じたことはない。 駅周辺も比較的綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすく、物価が高すぎることもない。 安価な店も多いので困ることは少ないと思う。アリオ八尾周辺であれば家を売るときも売りやすいと思う。 |
2023年5月 近鉄八尾駅
GRIT-Groupさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄八尾駅に止まる電車は普通電車と準急のみです。上本町方面の始発時間が5時11分で、始発時間が早くて行きやすい です。近鉄八尾駅に止まる電車の平均の本数は、時間によりますが、大体一時間に6本くらいで気軽に乗りやすいです。しかも、近鉄電車には、バスやタクシー乗り場があるので、電車ではいけないところでも気軽に行けます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近鉄八尾駅には、八尾アリオ、様々な病院、本屋、松屋、鳥貴族、ジャンカラ、快活クラブ、コンビニ、パチンコ、リノア巣、スタバ、GU、サーティーワン、市役所などがあるので、買い物や施設の充実度は高いので満足できると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ワンカルビやびっくりドンキーやいきなりステーキや韓国料理や中華料理や勝男、鳥貴族等があるので近鉄八尾の飲食店の充実度は高いので満足できると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や小学校や中学校や高校や服屋や市役所等の暮らし・子育て環境の充実度は高いので満足できると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺に関しては衛生管理きちんとしていると思います。昼はそんなに治安は悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近鉄八尾駅は都会になりつつであるので、住みやすさもよくてアパートも増えているので、住みやすいとおもいます。物価に関しては安いお店が多いので気軽に行きやすいと思います |
2023年1月 近鉄八尾駅
まきさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 難波まで10分梅田もそんなに遠くなくどこに行くにも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アリオですべて揃っている。まわりにスーパーなど多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すべてある。駅前で用事すむので最近は繁華街出ていない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校保育園多い。問題なく保育園入れました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | あまり良く無いが特に問題はない。住みやすいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | なんでも揃っている。贅沢しなければ家賃も安い、 |
桐朋ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | 3DK | 南 | 57 |  |
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| 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 57.91 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 3DK | 南 | 57 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 57.91 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 57.91 | |
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…残り113件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八尾市東本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■八尾市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■近鉄八尾駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 57.9～58㎡｜57.91㎡ | 68,944円｜3,936円/坪 |
| 2階～2階 | 57～57.91㎡｜57.69㎡ | 72,466円｜4,153円/坪 |
| 3階～3階 | 57～58㎡｜57.71㎡ | 69,156円｜3,962円/坪 |
| 4階～4階 | 57～58㎡｜57.76㎡ | 70,236円｜4,020円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57～58㎡｜57.75㎡ | 70,313円｜4,025円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
