アディーレ八尾
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
2564
アディーレ八尾の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／久宝寺駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『久宝寺駅』 JR関西本線 JRおおさか東線
-
所在地(住所)
大阪府八尾市渋川町3丁目 周辺地図はこちら
-
構造
その他
-
階建て
7階建
-
築年月
1996年5月
-
総戸数
49戸
-
小学校区域
八尾市立安中小学校
-
中学校区域
八尾市立成法中学校
- 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アディーレ八尾の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄りの久宝寺駅から徒歩1分でライフがあり、またそのとなりには市民病院もあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 閑静な住宅街で、川も流れていて散歩するのも適している場所が多いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観は管理人さんがいつも掃除してくださり、周辺もキレイです。落とし物もよく拾われて公共場所に置いてくれています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 南窓で日当たりよく、ベランダもスペース広めで観葉植物を育てている人も多いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 向かいに洋食屋さん、大通りに出れば飲食店やコンビニなど多数あります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 保育園は数多くあり待機にもならず入れました。また図書館が散歩圏内にあるのも魅力です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
つかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | リビングが南向きで明るく、冬の昼間はとても暖かい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
つかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | リビングが広くて窓が大きいので、日光がたくさん入って冬はとても暖かいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 久宝寺駅
IMATCHさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天王寺駅までの快速があるので買い物に行ったりするのに便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くに八尾市立病院、歯医者、スーパーなどいろいろな施設があるので便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | パン屋さん、たこ焼き屋、ハンバーガーショップなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレは綺麗で、階段を登る手すりもある。公園も近くにあるので、子供の遊び場所にもなる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺で夜に酔っ払いなどが騒いでるのは聞いたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃もリーズナブルだと感じるし久宝寺駅からのアクセスもいい。 |
2019年6月 久宝寺駅
4.0
【メリット】 大和路線の天王寺やＪＲ難波をはじめ、ＪＲおおさか東線が新大阪駅まで開通したため、多彩なアク……
2018年9月 久宝寺駅
5.0
【メリット】 最寄り駅の商業施設は、スーパーライフ、パチンコガンバ、八尾市立病院、ゼビオ、スポーツクラブ……
2018年2月 久宝寺駅
4.0
【メリット】 駅前にタワーマンションや病院、スーパーが隣接してあるため、非常に便利。また、天王寺・梅田・……
アディーレ八尾の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 65.54 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 65.56 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 65.55 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 65.55 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65.54 | |
|
|
|
|
|
|
…残り113件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■八尾市渋川町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■八尾市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■久宝寺駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.54～65.56㎡｜65.54㎡ | 75,921円｜3,830円/坪 |
| 3階～4階 | 65.54～65.56㎡｜65.54㎡ | 78,142円｜3,942円/坪 |
| 5階～5階 | 65.54～65.54㎡｜65.54㎡ | 80,250円｜4,048円/坪 |
| 6階～6階 | 65.54～65.56㎡｜65.54㎡ | 78,846円｜3,977円/坪 |
| 7階～7階 | 65.54～65.56㎡｜65.54㎡ | 81,214円｜4,097円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.54～65.56㎡｜65.54㎡ | 77,838円｜3,926円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
