エクセレンス青山の外観
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エクセレンス青山の外観
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エクセレンス青山のエントランス
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エクセレンス青山のエントランス
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エクセレンス青山のその他：その他共有部分
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エクセレンス青山のその他：ロビー
エクセレンス青山の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／河内山本駅 徒歩9分
近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩18分
近鉄大阪線／高安駅 徒歩19分
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利用可能路線
『河内山本駅』 近鉄大阪線 近鉄信貴線
『近鉄八尾駅』 近鉄大阪線
『高安駅』 近鉄大阪線
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所在地(住所)
大阪府八尾市青山町3丁目4-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1998年10月
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総戸数
15戸
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小学校区域
八尾市立南山本小学校
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中学校区域
八尾市立曙川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレンス青山の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 近鉄八尾駅
meiさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近鉄線のため奈良や大阪市内にも通じており、利便性が良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに映画館も創設されたショッピングモールがあり、基本的なものは揃えることができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスタードーナツや居酒屋・パン屋さんなどたくさん選べます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くにショッピングモールがあるため、簡単な物は揃います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 良くも悪くもないという感じです。駅周辺は綺麗で交番もあるため安心はできます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃などは大阪市内に比べると安いので、賃貸や家を買うにしてもコスパは良いと思います。 |
2022年8月 近鉄八尾駅
ナンシーさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 八尾市では1番大きな駅。 駅から直結でリノアス。リノアスから直結でアリオと便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 便利さは満点。 八尾市の物が集合してる。 買い物、市役所と何もかも揃ってる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺、少し足を伸ばせば飲食店はいっぱいある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ベッドタウンなのでファミリー層も多いので暮らしや子育てにはもってこいかと。 |
| 治安 |
5 |
メリット | まぁそれなりにはいいと思う。 生まれてこの方ずっと住んでるがそこまでの不安は感じたことが無い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ベッドタウンのファミリー層がおおいとこなので |
2020年4月 近鉄八尾駅
4.0
【メリット】 近鉄八尾駅から直結で行けるショッピングセンターがあり、そこから複合商業施設へ連絡通路を渡っ……
2018年12月 近鉄八尾駅
4.0
【メリット】 駅周辺の商業施設：LINOAS（複合店舗）、ARIO八尾、関西アーバン銀行、京都銀行、10……
エクセレンス青山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | 2LDK | 東 | 56.74 |  |
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| 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 東 | 56.74 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 東 | 56.74 | |
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| 2023年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | 56.74 | |
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| 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | 62.1 | |
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…残り29件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八尾市青山町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■八尾市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■近鉄八尾駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56.7～62.1㎡｜57.32㎡ | 64,777円｜3,741円/坪 |
| 2階～2階 | 56.74～56.74㎡｜56.74㎡ | 67,000円｜3,904円/坪 |
| 3階～3階 | 56.74～62.1㎡｜61.12㎡ | 70,545円｜3,821円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 56.7～62.2㎡｜58.89㎡ | 69,680円｜3,913円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 56.7～62.2㎡｜58.94㎡ | 68,347円｜3,837円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
