ストークマンション
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 53件 |
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口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
平均賃料相場 | 59,415円 |
平均坪単価 | @4,080円 |
平均m²単価 | @1,235円 |
上位専有面積 | 45m²:31件 55m²:9件 48m²:9件 |
上位間取り | 2LDK:34件 3LDK:13件 2DK:6件 |
ストークマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線/八尾駅 徒歩7分
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利用可能路線
『八尾駅』 JR関西本線
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所在地(住所)
大阪府八尾市明美町2丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1972年4月
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総戸数
28戸
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小学校区域
八尾市立安中小学校
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中学校区域
八尾市立成法中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ストークマンションの口コミ・評判
2019年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR八尾に近く、スーパー(サンディ・アオイ)、コンビニ(ファミマ)等も充実しています。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くにせせらぎの小道という小川沿いの歩道があり、散歩コースとしてはなかなかいいです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 一応、玄関がオートロックになっているので、最低限のセキュリティはあります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ベランダがそれなりに広さがあるので、いろいろ活用できます。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | アリオまで自転車で15分程度なので、便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 市役所、小学校、中学校は近くにあります。中学校は八尾の中ではかなり平和だと思います。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 八尾駅
さとさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | ミスタードーナツとかドラッグストアが近くにあるので良いです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅の近隣にはスーパーが数件あるから買い物するには便利です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | お好み焼き店やベーカリー店やとんかつ店とかがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 小学校や保育園もあるので子育てには良いと思います。 |
治安 |
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メリット | 車が多いことで逆に注意深くなり、事故があまり起きない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は平均だと聞きました。戸建て住宅が増えてます。 |
2023年5月 八尾駅
maさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 次の駅の久宝寺から、快速が出ている。 天王寺まで10分かからない。 乗り換え無しで難波まで行ける。 大阪までも久宝寺乗り換えだけで行ける。 天王寺で環状線にも地下鉄にも乗り換えられる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパー、コンビニ、飲食店が多い。 比較的交通量が多く安心。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 人気なお店から、チェーン店、リーズナブルなお店、パン屋さん、ドーナツ屋さん、ファストフード、ドリンクスタンド、居酒屋、などなんでもある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 子どもがいないので分からないが、小学校、中学校、幼稚園が近くにあるので便利だと思う。 |
治安 |
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メリット | マンションや住宅街、アパートなどが多いため、人目も多いことが少し安心。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 立地は中々いいと思う。支払をしているのは自分では無いが、高すぎることもないように思う。 |
2022年7月 八尾駅
atsutaro2162さん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 改札口を出たら目の前に駅併設のセブンイレブンがあり、会社帰りに手軽に買物が出来ます。大阪難波方向に向かって右側には、徒歩1〜3分程度の範囲内にドラッグストアやスーパー、大阪名物のたこ焼き屋さんもありますので、普段は忙しい共稼ぎの方にも使い勝手の良い駅だと思います。また、大阪南部の拠点駅である天王寺駅まで、隣駅の久宝寺駅で快速に乗り換えれば、15分程度で行けますし、奈良県までも30分程度ですので、通勤通学のアクセスも抜群です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 改札前にはセブンイレブンがあります。また、大阪難波方向に向かって右側には、たこ焼きの「じゃんぼ」や「ミスタードーナツ」、ドラッグストアの「ウエルシア」、地元系スーパーの「アオイ」などがあり、帰宅途上の買物には便利です。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 大阪難波方向に向かって右側には、たこ焼きの「じやんぼ」や、「大阪王将」、「ミスタードーナツ」居酒屋の「屋台ずし」「HOPS」、「のりお」「焼き鳥ダイニング ハマー」などあり、そこそこ充実しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅から徒歩3分程度の場所に認定子供園の「八尾青い鳥学園」ありますので、空きがあれば、通勤途上にお子さんを預けることが出来ます。駅には多機能トイレが設置されていますので、ベビーカーも入れます。エレベーターも2基設置されており、またエスカレーターで昇り降りも出来ますので、お年寄りの方も安心して利用出来ます。 |
治安 |
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メリット | 治安は駅前に交番がありますので、比較的いいと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃相場は、駅から徒歩10分圏内2LDKで、だいたい6〜8万円程度です。一戸建てや分譲マンションの価格は、おおさか東線が全線開通し、隣駅の久宝寺駅から新大阪駅まで一本で行けるようになったこともあって、少し上昇傾向にあるようです。駅周辺は、昔からの街であり、落ち着いた雰囲気で暮らしやすいと思います。 |
2018年5月 八尾駅
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【メリット】 コーナンやドンキホーテなど大型商業施設があり、コンビニや飲食店も多く生活をするために便利で……
ストークマンションの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年10月 | 1階 | 2DK | 45 | ![]() |
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2024年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 45 | ![]() |
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2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 60 | ![]() |
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2024年8月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 45 | ![]() |
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2024年8月 | 4階 | 2LDK | 42 | ![]() |
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…残り48件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八尾市明美町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■八尾市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■八尾駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 45~60㎡|47.66㎡ | 57,777円|4,025円/坪 |
2階~2階 | 45~55㎡|46.88㎡ | 60,000円|4,239円/坪 |
3階~3階 | 42~55㎡|47.45㎡ | 59,272円|4,144円/坪 |
4階~4階 | 42~61㎡|48.68㎡ | 59,812円|4,084円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 42~60㎡|46.34㎡ | 59,230円|4,238円/坪 |
東向き | 42~61㎡|49.11㎡ | 59,769円|4,038円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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