グランデフィオーレの外観
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グランデフィオーレの外観
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グランデフィオーレの外観：存在感のある外観は落ちついた色合いで、堂々としていますね。
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グランデフィオーレのエントランス
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グランデフィオーレのエントランス
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グランデフィオーレのエントランス：綺麗なエントランスです。
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グランデフィオーレのその他：TVモニターホンで来客が誰か確認してから開けて下さいね
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グランデフィオーレのその他：この見晴らしが明るいお部屋を作ってますよ。
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グランデフィオーレのその他：その他
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グランデフィオーレのその他：その他
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グランデフィオーレのその他：その他共有部分
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グランデフィオーレのその他：その他共有部分
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グランデフィオーレのその他：セキュリティ
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グランデフィオーレのその他：ロビーにある各部屋毎のメールボックス。
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グランデフィオーレのその他：展望
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グランデフィオーレのその他：広々としたロビーです。
グランデフィオーレの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／河内山本駅 徒歩30分
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利用可能路線
『河内山本駅』 近鉄大阪線 近鉄信貴線
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所在地(住所)
大阪府八尾市高砂町5丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
9階建
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築年月
2007年12月
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総戸数
36戸
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小学校区域
八尾市立北山本小学校
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中学校区域
八尾市立桂中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランデフィオーレの【賃貸】物件情報
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グランデフィオーレの口コミ・評判
2022年6月
ももさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  1
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メリット | バス停は近いので、バス移動がメインの人は便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | ファミリー層が多く住んでいて、前に川もありのどか。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観はお洒落でオートロックなのでセキュリティも安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 家賃の割に広く、カウンターキッチンがお洒落。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | コンビニが近くて二箇所もある。スーパーも5分ほどのとこにあり便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くに小学校もあり、子育て世代も多い印象。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 河内山本駅
ひっすーさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新500円玉が使えて、信貴山線に乗り換えれる近くにコンビニが沢山あること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 最近コンビニが無くなったけれど横にスイーツやご飯の自販機 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニやたこ焼き屋さんもありご飯屋さんも近くにいっぱいある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園もあり、近くに学校もいっぱいあるそして少し遠いけれど、病院もある |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安はそんなに悪くはなく交番はあまり見たことがない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の周りには大きい建物がいっぱいあること |
2022年2月 河内山本駅
4.0
【メリット】 大阪方面の準急は朝ラッシュ時間帯にはかなり多い。電車はよく来るので、本数で困ることはない。……
2021年10月 河内山本駅
4.0
【メリット】 近鉄大阪駅のローカル線ですが近隣に信貴山への入り口とあって利用者は多い駅です。駅はやや大き……
2019年7月 河内山本駅
3.0
【メリット】 徒歩圏内にはスーパーマーケットやドラッグストアがあり、日常生活で必要なものは一通り揃います……
グランデフィオーレの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | 52.48 |  |
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| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | 52 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 1LDK | 南 | 52.48 | |
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| 2024年5月 | 5階 | 1LDK | 南 | 52.48 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | 52.48 | |
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…残り200件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八尾市高砂町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■八尾市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■河内山本駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 52～62.38㎡｜57.93㎡ | 61,896円｜3,543円/坪 |
| 3階～4階 | 52～62.38㎡｜56.24㎡ | 62,173円｜3,670円/坪 |
| 5階～6階 | 52～62.38㎡｜56.02㎡ | 63,456円｜3,755円/坪 |
| 7階～8階 | 52～62.38㎡｜56.14㎡ | 64,900円｜3,842円/坪 |
| 9階～9階 | 52～62.38㎡｜55.54㎡ | 65,480円｜3,913円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52～62.38㎡｜56.52㎡ | 63,193円｜3,711円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
