ルモンドオサカベの外観
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ルモンドオサカベの外観
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ルモンドオサカベの外観
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ルモンドオサカベの外観
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ルモンドオサカベの外観
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ルモンドオサカベの外観
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ルモンドオサカベの外観
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ルモンドオサカベのエントランス
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ルモンドオサカベのエントランス
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ルモンドオサカベのエントランス
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ルモンドオサカベのその他
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ルモンドオサカベのその他
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ルモンドオサカベのその他
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ルモンドオサカベのその他
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ルモンドオサカベのその他
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ルモンドオサカベのその他
ルモンドオサカベの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／高安駅 徒歩12分
近鉄大阪線／恩智駅 徒歩14分
近鉄大阪線／河内山本駅 徒歩21分
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利用可能路線
『高安駅』 近鉄大阪線
『恩智駅』 近鉄大阪線
『河内山本駅』 近鉄大阪線 近鉄信貴線
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所在地(住所)
大阪府八尾市刑部3丁目82-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1994年8月
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総戸数
34戸
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小学校区域
八尾市立刑部小学校
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中学校区域
八尾市立曙川南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルモンドオサカベの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ルモンドオサカベの口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 最寄りの近鉄高安駅の周りにはコンビニがたくさんあり、スーパーもある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 夜は静かで昼間は小学校が前にあるので、明るい雰囲気になる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 見た目がとても綺麗。オートロックで監視カメラもあり、手すりもあるので良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ベランダは雨が降っても洗濯物があまり濡れない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 歩いて10分以内にスーパーが二つあり、五分のところにもコンビニが二つある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校が目の前にあり、中学校も七分以内の場所にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 河内山本駅
ひっすーさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新500円玉が使えて、信貴山線に乗り換えれる近くにコンビニが沢山あること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 最近コンビニが無くなったけれど横にスイーツやご飯の自販機 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニやたこ焼き屋さんもありご飯屋さんも近くにいっぱいある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園もあり、近くに学校もいっぱいあるそして少し遠いけれど、病院もある |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安はそんなに悪くはなく交番はあまり見たことがない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の周りには大きい建物がいっぱいあること |
2023年8月 高安駅
ハリネズミさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急が止まると、たまに始発駅になるのが便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 各種医療機関は充実しています。 スーパーやパン屋など、食品関係も充分あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | わざわざ遠方から食べに行くほどのレベルではありませんが、日常にちょっと外食するのにちょうど良いお店は結構あります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校関連や公園は比較的充実しており、小川が流れているので桜の時期は名所になる |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かですし、とても良いです 駅前に交番もあり安心です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高くもなく、安すぎもせず、総合的に落ち着いて住むにはちょうど良いと思います。 |
2021年7月 高安駅
4.0
【メリット】 急行、特急は止まりませんが、準急に乗れば難波駅まで30分前後程で着きます。鶴橋で1度乗り換……
2020年2月 恩智駅
3.0
【メリット】 地方の神社でありますが、神社としての風格があります。手入れはすごく行き届いている感じであり……
ルモンドオサカベの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 67 |  |
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| 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 67 | |
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| 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 67 | |
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| 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 67 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 67 | |
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…残り77件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八尾市刑部の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■八尾市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■河内山本駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.72～67㎡｜66.89㎡ | 75,619円｜3,738円/坪 |
| 3階～3階 | 66～68㎡｜66.83㎡ | 73,564円｜3,639円/坪 |
| 4階～4階 | 66.72～67㎡｜66.81㎡ | 75,000円｜3,711円/坪 |
| 5階～5階 | 66.72～67㎡｜66.79㎡ | 75,000円｜3,713円/坪 |
| 6階～6階 | 66.72～67㎡｜66.87㎡ | 73,454円｜3,632円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66～68㎡｜66.84㎡ | 74,268円｜3,673円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
