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賃貸

第一板倉ビル

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1210
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賃料履歴 2015年～: 3件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 69,333円
平均坪単価 ＠4,070円
平均m²単価 ＠1,232円
上位専有面積 60m²：2件 50m²：1件
上位間取り 3DK：2件 2LDK：1件

第一板倉ビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『近鉄八尾駅』　近鉄大阪線　

  • 所在地(住所)

    大阪府八尾市東本町3丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1973年10月

  • 総戸数

    31戸

  • 小学校区域

    八尾市立八尾小学校

  • 中学校区域

    八尾市立成法中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八尾市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第一板倉ビルの口コミ・評判

2019年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄りの近鉄八尾駅から徒歩数分。近所にアリオ他、新しいリノアスと言うデパートも誕生しました。この二つの店舗だけでなく、周りには居酒屋、銀行などたくさん揃っているので生活には便利だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マンションの建物自体は相当古いですが、マンション内は一度改装されているはずなので綺麗だと思います。又マンション一室一室は割と広い方だと感じました(3LDKでした)
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 私達がこのマンションから出て数年後に、マンション内の改装が始まりましたので、残念ながら今の状態がどんな感じか分かりませんが、後に不動産でたどり着いた時に画像で拝見した時は、とても綺麗に変わっていました。広さはあるので、新婚さんにはよろしいんでしょうか。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 改装されてからはよく分かりませんが、当時住んでいた頃に比べると、機能性が増えていたり、トイレが和式から洋式、お風呂がガスからシステムバスに変わったりと今のご時世の方々には住みやすいと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近所にほぼほぼ揃っていますので、買い物に困る事は全くありません。銀行もたくさんあります。アリオ、リノアス、小さな飲食店が複数、駅の下にはスーパーもあり、タクシーの停留所にもなっています。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小学校までは遠いようで近いです。小学校に隣接していた幼稚園は潰れてしまったので、幼稚園に通わせたい親は少し苦労なさるかもしれません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月 近鉄八尾駅

ぐるんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 路線は近鉄大阪線のみです。普通と準急のみ停車します。
混雑状況は平日の通勤時間帯は、上り（上本町行き）は準急はかなりの満員ですが、普通は座れないもののぎゅうぎゅうではありません。
駅を出ると、バス停（始発のため各種あり）、タクシー乗り場があり、タクシーは比較的すぐつかまります。
ホームは上り、下りは別ホームですが、改札は１つです。トイレはホームから改札に降りたところにあります。

　
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札を出てすぐに、三井住友ＡＴＭ、ゆうちょＡＴＭがあります。
駅のすぐ近くに三菱ＵＦＪ銀行があります。

また、駅の近くに「ダイワ駐輪場」があり、レンタサイクルもしており自転車を借りることができます。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の連絡通路を渡ると、リノアス（旧八尾西武）、うなぎのもりなど、
また駅のすぐ下にさんきゅう水産、ミスタードーナツ、Coco一番などの飲食店がありランチにも便利です。
お弁当屋はありませんが、ハーベス（スーパー）が駅下にあり、お弁当、お惣菜も購入できます。
改札横にもファミマがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレは改札を入ったところにあります。多機能トイレもあります。
エレベーターは、地上（１階）から改札階（２階）、改札階（２階）からホーム（３階）に設置されているので
ベビーカー、車いすも利用可能です。
治安
4 		メリット 駅のロータリーに派出所がある点はメリットです。
駅内では泥酔、騒いでいる人はいないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 主要駅のため、コストパフォーマンスはいいと思います。
商業施設、病院、学校なども近くにあり、住みやすい街です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・529文字）

2024年7月 近鉄八尾駅

けいさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 準急電車が止まってくれるのでありがたい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにアリオ、リノアス等があり買い物に便利
飲食店の充実
5 		メリット アリオ、リノアス、駅付近で飲食店が多くて良い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに公園が多数ありこどもがよく遊んでいる
治安
5 		メリット 駅前に交番があり、安心している。とてもいい
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅付近は家賃は少し高いが綺麗な建物がおおい
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・151文字）

2023年5月 近鉄八尾駅

さーあさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まる主要駅。最近、駅のホームに上がる階段にペインティングがされており、明るい雰囲気になった。小さな駅ですが、八尾に住む人にとっては欠かせない良駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット リノアスが近い。アリオまで屋根のある場所を移動できる
飲食店の充実
3 		メリット 大体のものは事足りる
スーパーもあり便利である
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大きなスロープとエレベーターあり
子連れや車椅子に優しい
治安
3 		メリット そこまで悪くはない。賑やかな雰囲気のある駅
コストパフォーマンス
3 		メリット スーパーはお買い得品もおおく、物価は高すぎない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・188文字）

2018年8月 近鉄八尾駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近鉄八尾駅周辺には、リオやリノアス、この二つの大型ショッピングモールが立ち並んでいる。生活……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第一板倉ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年7月 3階 3DK 西 60
2023年2月 4階 3DK 東 60
2015年9月 3階 2LDK 南 50
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八尾市東本町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■八尾市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■近鉄八尾駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 50～60㎡｜55㎡ 69,000円｜4,177円/坪
4階～4階 60～60㎡｜60㎡ 70,000円｜3,857円/坪
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50～50㎡｜50㎡ 68,000円｜4,496円/坪
東向き 60～60㎡｜60㎡ 70,000円｜3,857円/坪
西向き 60～60㎡｜60㎡ 70,000円｜3,857円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    メゾンドルミエール

    住所 大阪府八尾市東本町3丁目
    交通 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩2分
    築年数 1988年11月
    階建て 地上7階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 13
    アクセス数 1596
  • 賃貸

    板倉第一ビル

    板倉第一ビルの外観
    住所 大阪府八尾市東本町3丁目
    交通 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩2分
    築年数 1973年10月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 479
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    板倉第一ビル 板倉第一ビル 6.5万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 60m² 3DK 3階 東
    板倉第一ビル 501 板倉第一ビル 501 6.5万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 60m² 3DK 5階 西
    板倉第一ビル 板倉第一ビル 7.1万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 60m² 3DK 3階 西
  • 賃貸

    東本町マンション

    東本町マンションの外観
    住所 大阪府八尾市東本町3丁目
    交通 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩2分
    築年数 1985年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 458
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    東本町マンション 東本町マンション 5.3万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 40m² 1LDK 3階 -
    東本町マンション 301 東本町マンション 301 5.3万円
    (2,000円)    		 無 50,000円 35m² 1DK 3階 西
  • 賃貸

    KY第一ビル

    KY第一ビルの外観
    住所 大阪府八尾市北本町2丁目4番2号
    交通 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩1分
    築年数 1978年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 509
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    KY第一ビル 302 KY第一ビル 302 7万円
    (-円)    		 無 150,000円 43m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    サンシャインハイツII

    住所 大阪府八尾市光町1丁目63番
    交通 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩2分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1527

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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