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賃貸

ロイヤルキタノ

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 973
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 108件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 95,953円
平均坪単価 ＠6,801円
平均m²単価 ＠2,057円
上位専有面積 51.6m²：41件 53m²：24件 50m²：12件
上位間取り 1LDK：62件 2DK：35件 2LDK：11件

ロイヤルキタノの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩1分
    JR阪和線／我孫子町駅 徒歩10分
    JR阪和線／杉本町駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『あびこ駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『我孫子町駅』　JR阪和線　
    『杉本町駅』　JR阪和線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目7-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    1994年8月

  • 総戸数

    28戸

  • 小学校区域

    大阪市立依羅小学校

  • 中学校区域

    大阪市立我孫子南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市住吉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 
 

ロイヤルキタノの口コミ・評判

2020年12月

シンスケさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅が近いし、エレベーター乗り場からほぼ直通で雨に濡れません。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 最寄りが地下鉄なので電車音は全くありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 宅配ボックスがある点が良いのと地味に階段二つあるのが便利です。
お部屋の
仕様・設備 		無評価 メリット リノベーション済みの１LDKでしたので、すごくきれいでした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩3分以内にコンビニが4つもあり、スーパーも徒歩5分以内に3つあります。業務用スーパーとスギ薬局が目の前は◎です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 子供が小さいのでわかりません。。。。。。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 あびこ駅

ゆさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 天王寺駅までは約10分、なんば駅までは約15分、梅田駅までは約25分ほどで着き、大阪の主要な駅には乗り換えなしで行ける点が便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 薬局やスーパー、病院やジム、居酒屋やラーメン屋さんなどかなりの充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット 比較的リーズナブルな居酒屋がたくさんあり、何軒も飲み歩きができるので楽しい街です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や公園などは比較的多くあると思います。
治安
2 		メリット 駅から近い場所に交番があり、検問なども行っているので安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 御堂筋沿線で交通の便はいいわりに、家賃や土地は比較的安いように感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・314文字）

2022年9月 あびこ駅

たけださん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄御堂筋線があり、大阪の主要駅へのアクセスは便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の近くに商店街や業務スーパー、他に少し移動すれば何軒かスーパーがあり、また、入院出来る病院もある。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の周辺にはアルコール類を提供している店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園や小学校等、一通り揃っている印象はある。
治安
3 		メリット 駅周辺に店が多い分、夜でも店の近くは明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は安く、物価も業務スーパーや百円均一があるので安かった。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・179文字）

2021年12月 あびこ駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 どの駅員さんもとても親切で、もう片方のホームに行きたい時にどう行けばいいのかとても親切に教……

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（残り171文字）

2021年10月 あびこ駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 梅田と難波を通る御堂筋線なので、繁華街に出かけるのにも便利。通勤、通学のメリットとしては、……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルキタノの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 5階 1LDK ー 51.6
2025年1月 9階 1LDK 南 57.3
2025年1月 6階 1LDK 東 51.6
2024年12月 9階 2DK 東 51.6
2024年11月 6階 1LDK 南東 52

…残り103件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市住吉区我孫子東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■大阪市住吉区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■我孫子町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～5階 50～60㎡｜52.98㎡ 97,400円｜6,083円/坪
6階～7階 50～53㎡｜51.78㎡ 93,090円｜5,947円/坪
8階～9階 50～60㎡｜53.29㎡ 95,594円｜5,928円/坪
10階～11階 50～60㎡｜52.45㎡ 96,000円｜6,056円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52～57.3㎡｜54.31㎡ 100,875円｜6,128円/坪
東向き 50～60㎡｜52.71㎡ 95,189円｜5,976円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 58 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 45 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    第2グランドール住吉

    住所 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目7番10号
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    階建て 地上7階建
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    階建て 地上6階建
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    北野マンション東館 北野マンション東館 8万円
    (5,000円)    		 100,000円 200,000円 43m² 2DK 3階 南
  • 賃貸

    ペンギンコート2

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    交通 大阪メトロ御堂筋線 あびこ駅 徒歩1分
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    口コミ数 31
    アクセス数 3546
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    住所 大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目3番31号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 あびこ駅 徒歩2分
    築年数 1995年7月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
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    コーポYM21

    コーポYM21の外観
    住所 大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目2番25号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 あびこ駅 徒歩1分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポYM21 コーポYM21 9.3万円
    (10,000円)    		 無 250,000円 63.26m² 2LDK 6階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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新築 エクセレントシティ成増二丁目
  • 投票数0件
  • アクセス数16
エクセレントシティ成増二丁目
所在地
東京都板橋区成増2丁目128番9、128番10（地番）
交通 東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩4分
東京メトロ副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩4分
東武東上線 「成増」駅 徒歩7分
専有面積 34.77㎡～64.14㎡
間取り 第1期2次 1LDK～3LDK
階建 地上5階建
総戸数 35戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 新日本建設株式会社　東京支店
施工会社 新日本建設株式会社
中古 朝日クレスパリオ大山
  • 口コミ2件
  • 偏差値47
  • アクセス数8327
朝日クレスパリオ大山
住所 東京都板橋区大山町52番2号(地番)
交通 大山駅 徒歩8分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1995年4月
階建 6階建
総戸数 32戸
推定相場
5,569万円（70㎡換算時）
263万円（坪単価）
79万円（㎡単価）
新築 TOKYO EARTH プロジェクト
  • 投票数0件
  • アクセス数0
TOKYO EARTH プロジェクト
所在地
東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番）
交通 埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩5分 ～6分　※ジオ板橋浮間舟渡からJR埼京線「浮間舟渡」駅までは徒歩5分（I棟）～6分（B棟）であり、いずれも一部公有地を通過するルートとなります。
専有面積 56.16㎡～83.58㎡
間取り 3期2次 1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
階建 地上7階 地下1階建
総戸数 598戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主・事業主: 阪急阪神不動産株式会社、西日本鉄道株式会社、総合地所株式会社　販売代理: 株式会社長谷工アーベスト
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
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平均m²単価▼

上位専有面積▼

上位間取り▼