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賃貸

カサ・コモド

総合評価：

3.5 アクセス数： 579

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2014年～: 32件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	70,875円
平均坪単価	＠4,364円
平均m²単価	＠1,320円
上位専有面積	59.4m²：25件 60m²：3件 59.42m²：2件
上位間取り	3LDK：14件 3DK：13件 3SLDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

カサ・コモドの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
南海高野線／沢ノ町駅徒歩5分
南海高野線／住吉東駅徒歩12分
JR阪和線／我孫子町駅徒歩15分
南海本線／住吉大社駅徒歩20分
利用可能路線
『沢ノ町駅』　南海高野線　
『住吉東駅』　南海高野線　
『我孫子町駅』　JR阪和線　
『住吉大社駅』　南海本線　阪堺電軌阪堺線　
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区千躰1丁目3-8 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1995年1月
総戸数
23戸
小学校区域
大阪市立南住吉小学校
中学校区域
大阪市立三稜中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市住吉区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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カサ・コモドの口コミ・評判

2021年11月

ポイントマンさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	最寄り駅は南海沢ノ町駅になります。大阪の主要駅である難波にすぐ行けるため便利です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	大通りから少し住宅街に入った場所にあるので、閑静な住宅です。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	オートロックとカメラが付いているので安心できます。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	窓には鉄格子が付いているので、外から人が入って来れないので安心できます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スギ薬局やスーパーライフがあるので日用品はすぐ買い物できます。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	マンションの目の前に三稜中学校があるので通学に便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年8月住吉大社駅

ぽちんさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	難波まで10分以内で行ける便利な駅です。朝は混雑しますが、地下鉄ほどではありません。
生活利便施設の充実	3	メリット	すぐ近くに商店街やスーパー玉出があるので、買い物しやすいです。本屋、薬局、百均もあります。
飲食店の充実	2	メリット	ロッテリア、イートインできるパン屋さん、たこ焼き、唐揚げ屋さんがあるので、ちょっとした昼ごはんなどに便利です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅にはエレベーターなどはあるが、トイレは子供用のものはないです。
治安	4	メリット	子育てや高齢者の街なので、怖い人はあまりいません。
コストパフォーマンス	3	メリット	住之江区に比べると住吉区の方が住みやすいので、少し高いけど、住みやすさが勝るので良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・227文字）

2023年2月住吉大社駅

RKさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	チンチン電車ですが、本数が多いので天王寺に行く時に活用しています
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の目の前に郵便局があります。ちょっと歩くと税務署があります
飲食店の充実	4	メリット	喫茶店が多いです。南海電車に行くとパン屋、100均もあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校が近くにあります。病院も26号線沿いやチンチン電車沿いに多いです。
治安	4	メリット	街灯もあるし、参拝者が多くても治安は良いと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	住吉区なら阿倍野区の近くで住むのに良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・202文字）

2022年8月沢ノ町駅

こんちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	南海なんばまで10分ちょっとで乗り換えなし一本で行けるアクセスの良さはすごく良かったです。難波まで出ると買い物も飲食も充実していました。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーやドラッグストア、コンビニ、電気屋、パン屋など生活に必要なものは一通り揃っています。電車もすぐ来ますし、駐車場も高くないので車を持つことも出来ます(道もわりと広いです)
飲食店の充実	3	メリット	焼肉、中華調理店、居酒屋があるのでとりあえず食べたいという時には大丈夫です。あとおすすめが駅から500ｍくらいのところにある「イギスラヴァンコントワ」というフレンチです。雰囲気が良くておいしいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに「沢之町公園」があります。緑がいっぱいで遊具もあり、広いので子供を連れていきやすいです。
治安	5	メリット	人が優しくみんなで助け合っている雰囲気があります。犯罪件数も少ないので一人暮らしの女性やファミリー層にも向いていると思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃も高すぎず、落ち着いた暮らしができますのでコストパフォーマンスは高いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・507文字）

2022年1月我孫子町駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】我孫子町駅の周辺はコンビニが2つほどあり、玉出という24時間営業の夜はとても明るいスーパー……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カサ・コモドの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年1月	4階	3DK	南	59.4
2023年7月	2階	3DK	南	59.4
2023年4月	1階	3DK	南	59.4
2023年3月	1階	3DK	南	59.4
2022年9月	4階	3LDK	南	59.4
…残り27件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市住吉区千躰の賃料相場青線＝大阪市住吉区の賃料相場我孫子町駅の賃料相場住吉大社駅の賃料相場住吉東駅の賃料相場沢ノ町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市住吉区千躰の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市住吉区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■我孫子町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	59～59.42㎡｜59.35㎡	67,875円｜3,781円/坪
2階～2階	59～59.4㎡｜59.35㎡	73,000円｜4,066円/坪
3階～3階	59.4～59.4㎡｜59.4㎡	70,285円｜3,912円/坪
4階～4階	59.4～60㎡｜59.6㎡	72,111円｜4,001円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	59～60㎡｜59.43㎡	70,875円｜3,943円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	22	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	24	0	0
～10	0	0	0	7	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

千躰ハザマコーポ

住所	大阪府大阪市住吉区千躰1丁目2番21号
交通	南海高野線沢ノ町駅徒歩5分
築年数	1985年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	429

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	千躰ハザマコーポ	5.3万円 (5,000円)	無	130,000円	38.47m²	1LDK	2階	北

	千躰ハザマコーポ	5.5万円 (5,000円)	無	130,000円	40m²	1LDK	2階	-

全件を表示する

賃貸

ルミエール住吉

住所	大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目23番12号
交通	南海高野線沢ノ町駅徒歩7分
築年数	1997年3月
階建て	地上4階建
総戸数	23戸

口コミ数	16
アクセス数	1270

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルミエール住吉	7万円 (10,000円)	無	150,000円	50.58m²	2LDK	3階	南

	ルミエール住吉	7万円 (10,000円)	無	150,000円	50.58m²	2LDK	2階	-

全件を表示する

賃貸

ハイツ・ウィーン

住所	大阪府大阪市住吉区千躰2丁目1番9号
交通	南海高野線沢ノ町駅徒歩5分
築年数	2009年9月
階建て	地上11階建
総戸数	78戸

口コミ数	2
アクセス数	550

賃貸

スプリング南住吉

住所	大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目22番18号
交通	南海高野線住吉東駅徒歩7分
築年数	2001年8月
階建て	地上6階建
総戸数	15戸

口コミ数	1
アクセス数	667

賃貸

サンフラワー殿辻

住所	大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目8番26号
交通	南海高野線沢ノ町駅徒歩5分
築年数	1991年6月
階建て	地上5階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	129

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンフラワー殿辻	5万円 (6,000円)	無	無	40m²	2DK	5階	-

	サンフラワー殿辻	5万円 (6,000円)	無	無	33m²	2DK	5階	西

全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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