ハチブセ帝塚山
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
2306
ハチブセ帝塚山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩8分
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利用可能路線
『西田辺駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区万代東1丁目1-37 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1998年1月
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総戸数
20戸
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小学校区域
大阪市立大領小学校
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中学校区域
大阪市立大領中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ハチブセ帝塚山の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄りの西田辺駅周辺には、ライフやコンビニ、吉野家などがあり、食料品の買い物には苦労しない。西田辺からなんばは10分、梅田へは20分と乗り換えなしで行ける。西田辺からの乗客は少ないのですが、天王寺あたりから混雑してきます。ですが、混雑で乗れなかったことはありません。駅からマンションまでは大通りを一本で帰れます。商店街はありませんが、お店や塾などが多くあるので暗い道ではありません。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 工場はなく、パチンコ屋といった音が出るお店も少ないです。駅周辺は塾が多いので、夜でも子供たちが多いです。郵便局や銀行、バス停なども多いので、お年寄りでも住みやすい街だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 築20年近いですが、外観はそのわりに綺麗です。改装をしていのでしょうか。清掃の方が毎日、エントランスから全階の玄関前まで清掃してくれています。録画機能付きのオートロックなので、女性の方も安心だと思います。また、エントランスも監視カメラがついています。階段はエントランスに続いているので、部屋へ行くには必ずエントランスを通ることになります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | リビングが南を向いているので、夕方まで電気を付けずにいけます。内装はきれいで、特に不満がありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 徒歩圏内でライフや玉出、ファミリーマートがあります。物価は高いと思いません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校、内科、救急病院は徒歩圏内にあります。公園は目の前にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 西田辺駅
3.0
【メリット】 大阪の中心を走る御堂筋線、なかもずから千里中央まで各駅で止まります。
西田辺はな……
2021年10月 西田辺駅
3.0
【メリット】 御堂筋線は、大阪きっての観光地、ミナミや、梅田にも一本で行ける便利な路線です。電車も10分……
2020年4月 西田辺駅
4.0
【メリット】 夜は静かで治安は良く、駅近くにスーパーのライフもあり坂道もなく立地条件も良いです。クリーニ……
2019年5月 西田辺駅
4.0
【メリット】 駅周辺には飲食店や居酒屋が多数あり、銀行や病院も揃っているので不便がありません。混雑してい……
ハチブセ帝塚山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 11階 | 2DK | 南 | 52.32 |  |
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| 2023年4月 | 11階 | 2LDK | 南 | 52.32 | |
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| 2023年1月 | 8階 | 2DK | 南 | 52.32 | |
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| 2022年10月 | 4階 | 2LDK | 52.32 | |
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| 2022年6月 | 9階 | 2DK | 南 | 52.32 | |
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…残り24件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市住吉区万代東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市住吉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西田辺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 52.32～64.02㎡｜58.17㎡ | 72,333円｜4,155円/坪 |
| 4階～5階 | 52.32～52.32㎡｜52.32㎡ | 75,000円｜4,739円/坪 |
| 6階～7階 | 52.32～52.32㎡｜52.32㎡ | 74,333円｜4,697円/坪 |
| 8階～9階 | 52.32～64.02㎡｜53.62㎡ | 73,777円｜4,566円/坪 |
| 10階～11階 | 52.32～52.32㎡｜52.32㎡ | 75,833円｜4,792円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.32～64.02㎡｜53.93㎡ | 74,172円｜4,571円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
