カワデンエミネンスハイツの外観：外観・土地
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カワデンエミネンスハイツの外観：外観・土地
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カワデンエミネンスハイツのエントランス：エントランス
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カワデンエミネンスハイツのエントランス：エントランス
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カワデンエミネンスハイツのその他：敷地内/建物
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カワデンエミネンスハイツの室内：その他部屋・スペース
カワデンエミネンスハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／我孫子前駅 徒歩1分
阪堺電軌阪堺線／我孫子道駅 徒歩12分
南海高野線／沢ノ町駅 徒歩13分
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利用可能路線
『我孫子前駅』 南海高野線
『我孫子道駅』 阪堺電軌阪堺線
『沢ノ町駅』 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区遠里小野1丁目9-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1994年4月
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総戸数
97戸
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小学校区域
大阪市立遠里小野小学校
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中学校区域
大阪市立大和川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カワデンエミネンスハイツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
カワデンエミネンスハイツの口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 交通面では最寄駅から徒歩3分以内、スーパーも徒歩3分以内という利便性があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街で、夜は比較的静かです。駅や商業施設が近く、また保育園・幼稚園・小学校なども徒歩圏内にあります。区役所も徒歩10分程度で行けて生活に不便のない場所です。区内の治安評価も良い場所です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観は分譲マンションのような見た目で、悪くありません。管理人さんが週5日滞在しており、清掃も気を付けられています。カメラ付きオートロックがあるので、知らない人が来ても対応しやすいです。宅配ボックスもあるので不在時の宅配便も対応できます。駐車場がマンション1階にある点も車を持っている方には便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 主な窓が南向きのため日当たりは悪くありません。和室・洋室あり、好きな部屋を選べます。キッチンも十分なスペースがあるため作業しやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩圏内にスーパー、ドラッグストア、飲食店が揃っています。スーパーもディスカウントスーパーから少し良いお値段のスーパーまであらゆるタイプがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 保育園・幼稚園・学校は多く、徒歩圏内です。クリニックも多くあります。総合病院も2㎞ぐらいの距離にあります。行政は地域のことに力をいれている印象で、イベントも多くあります。マンション内ではイベントというほどのことはありませんが、挨拶は交わしています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅が近い、築年数の割に綺麗、とても親切な管理人さんが居た |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅が近い、駅が近くても部屋により静か、スーパーや学校が近い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観は定期的にメンテナンスされていてオシャレで綺麗、1階は駐車場 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 天井高は普通5階以上なら日照も良好だ思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | スーパーは歩いて行けるところに1件、パン屋、ケーキ屋等も自転車で走ればある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 学校や保育園など近くにある保育園は何件かある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅は近くて便利。スーパーも近くにあります |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 電車以外は静か、近くにスーパーがある。線路沿い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 外観はとても綺麗、オートロック、有人管理で清掃が行き届いている(管理人さんが変われば分からないが) |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 南向きで日当たりもよく明るい、冬は温かい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 買い物は近くにスーパー、外食は焼肉、中華、焼鳥ぐらい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 子育て世帯多、保育園、幼稚園、小学校など近くにある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 沢ノ町駅
kさん
12件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 各停電車しか止まりませんが難波など15分くらいで便利！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にコンビニがあって凄く栄えてる訳ではないけどご飯屋さん、お店もあって便利！自転車置き場もあります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | コースロープもあって良い！歩くとすぐ保育園、小中高あってすごくいい環境だと思います！ |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜も歩いてる人もいるのでそんなに不安はないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 学校が全て近いので凄く良い。スーパーなどもおおいです！ |
2023年3月 我孫子前駅
nnehndさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心部（難波駅）まで一本でアクセスできる 通勤時間帯も比較的混雑しない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅の目の前にスーパー、コンビニがある 駅周辺に飲食店が数軒ある 駅周辺に病院が数件ある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅のすぐ近くにたこ焼き屋さんがあり、お好み焼きも合せて美味しいです。 持ち帰りとイートインがどちらもできて、小さなお店ですがいつも繁盛しています。 また改札を出てすぐの所にコンビニもあり、周辺にマクドナルドもあるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周辺（徒歩圏内）には保育園、幼稚園が１カ所ずつ有り。 少し歩くと公園やスーパーなどがある。 駅はスロープが設置されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 娯楽施設が少なく住宅地なので、一日を通して静か。 夜遅くても、酔っ払いや不良などもほとんど見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近のマンションは治安がいいこともあり、いつも物件の譲渡の募集をしている。 |
2022年8月 沢ノ町駅
こんちゃんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南海なんばまで10分ちょっとで乗り換えなし一本で行けるアクセスの良さはすごく良かったです。 難波まで出ると買い物も飲食も充実していました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやドラッグストア、コンビニ、電気屋、パン屋など生活に必要なものは一通り揃っています。 電車もすぐ来ますし、駐車場も高くないので車を持つことも出来ます(道もわりと広いです) |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 焼肉、中華調理店、居酒屋があるのでとりあえず食べたいという時には大丈夫です。あとおすすめが駅から500ｍくらいのところにある「イギスラヴァンコントワ」というフレンチです。雰囲気が良くておいしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに「沢之町公園」があります。緑がいっぱいで遊具もあり、広いので子供を連れていきやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が優しくみんなで助け合っている雰囲気があります。犯罪件数も少ないので一人暮らしの女性やファミリー層にも向いていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も高すぎず、落ち着いた暮らしができますのでコストパフォーマンスは高いと思います。 |
2019年8月 我孫子前駅
3.0
【メリット】 住宅街にある駅のため夜でも街頭も多く、夜道の怖さはあまりないと思います。防犯カメラも周囲に……
カワデンエミネンスハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | 68.47 |  |
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| 2024年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | 62.47 | |
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| 2024年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | 62.47 | |
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| 2024年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | 68.47 | |
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| 2024年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | 62.47 | |
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…残り146件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市住吉区遠里小野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市住吉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■沢ノ町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 49～62.8㎡｜51.43㎡ | 67,028円｜4,318円/坪 |
| 3階～4階 | 49～55.62㎡｜50.48㎡ | 66,818円｜4,378円/坪 |
| 5階～6階 | 49.2～65㎡｜51.63㎡ | 68,357円｜4,370円/坪 |
| 7階～8階 | 49.28～70㎡｜59.03㎡ | 83,933円｜4,690円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49～70㎡｜53.13㎡ | 71,619円｜4,442円/坪 |
| 東向き | 65～65㎡｜65㎡ | 65,000円｜3,306円/坪 |
| 西向き | 49.2～62.8㎡｜50.03㎡ | 66,083円｜4,378円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
