エスポワール八尾陽光園
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1076
エスポワール八尾陽光園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／八尾駅 徒歩5分
近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩17分
JR関西本線／久宝寺駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『八尾駅』 JR関西本線
『近鉄八尾駅』 近鉄大阪線
『久宝寺駅』 JR関西本線 JRおおさか東線
-
所在地(住所)
大阪府八尾市陽光園1丁目3-18 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1995年3月
-
総戸数
20戸
-
小学校区域
八尾市立安中小学校
-
中学校区域
八尾市立成法中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エスポワール八尾陽光園の口コミ・評判
2021年8月
のざわさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 駅まで徒歩10分以内で行くことができ、スーパーやクリーニング屋など生活に最低限必要な施設は近隣にある。八尾から新大阪や天王寺などへのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 飲食店が周辺にそこそこあるが、比較的閑静な場所である。若者や酔っ払いの溜まり場になりそうな場所が少ないので治安は悪くない印象。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 外観は築年数の割に綺麗なのでやりかえをしているのだと思う。また、管理人さんが敷地内を綺麗に掃除してくれているのか、ゴミの散乱などは見たことがない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 古さは感じるものの入居者が入ってくる前に壁や床など綺麗にやりかえてくれている。採光も丁度良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 近隣にある唯一のスーパーアオイは小さいながら惣菜やお酒、チーズなどこだわりが見える品揃え。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 挨拶すれば返してくれる人が大半だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 八尾駅
ふそさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本数がそこそこあるので長時間待たないでいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アリオにはいろいろな店があるのでアリオに行ったら買いたいものはほとんど買える |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい店がいっぱいあるし、ガストの料理は安くてうまい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園がたくさんあって子育てがしやすいと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | ひったくりが多発しているが基本的にみんな優しいし困っていたら助けてくれる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地はそこまで高くないし家賃も高くないから住みやすい |
2023年5月 近鉄八尾駅
ゆささん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車のダイアが多いので、待ち時間も少ないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から直通で百貨店に繋がっている。 また、アリオまで連絡橋があるのでお買い物に便利です！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 周辺には居酒屋が沢山あり、パン屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が沢山あり、小学校も近くにあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、深夜も騒がしくなく静かに過ごせる環境です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近にしては家賃としては安いと思います。 |
2019年6月 近鉄八尾駅
4.0
【メリット】 近くには大規模商業施設の八尾アリオがあり、他にも各種飲食店は大体そろっており、スーパーもL……
2019年3月 八尾駅
4.0
【メリット】 映画館やフードコートのある大きな商業施設があり、子育て世代にありがたい店舗が大体その中に揃……
エスポワール八尾陽光園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 52.87 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 52.87 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年5月 | 4階 | 2LDK | 55.31 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 55.31 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 52.87 | |
|
|
|
|
|
|
…残り79件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■八尾市陽光園の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■八尾市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■八尾駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 52.87～55.31㎡｜53.45㎡ | 68,125円｜4,215円/坪 |
| 2階～2階 | 52.87～55.41㎡｜54.04㎡ | 68,289円｜4,180円/坪 |
| 3階～3階 | 52.87～55.31㎡｜54.19㎡ | 68,500円｜4,181円/坪 |
| 4階～4階 | 52.87～55.31㎡｜54.31㎡ | 67,887円｜4,134円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.87～55.41㎡｜54.12㎡ | 68,180円｜4,167円/坪 |
| 東向き | 55.31～55.31㎡｜55.31㎡ | 69,000円｜4,124円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
