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賃貸

フラット八尾

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 1613
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フラット八尾の外観
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賃料履歴 2013年～: 78件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 60,705円
平均坪単価 ＠4,546円
平均m²単価 ＠1,375円
上位専有面積 47.25m²：33件 42.79m²：18件 45.84m²：12件
上位間取り 2LDK：74件 2DK：4件

フラット八尾の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩5分
    近鉄大阪線／久宝寺口駅 徒歩11分
    JR関西本線／八尾駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『近鉄八尾駅』　近鉄大阪線　
    『久宝寺口駅』　近鉄大阪線　
    『八尾駅』　JR関西本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府八尾市本町7丁目15-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1991年12月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    八尾市立八尾小学校

  • 中学校区域

    八尾市立成法中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八尾市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フラット八尾の【賃貸】物件情報

フラット八尾 602
フラット八尾 602
賃料(管理費)
6.7万円(8,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
54.5m²
間取り
2LDK
所在階
6階
向き
南東
詳細を見る
フラット八尾
フラット八尾
賃料(管理費)
6.7万円(8,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
47.17m²
間取り
2LDK
所在階
6階
向き
南東
詳細を見る
フラット八尾
フラット八尾
賃料(管理費)
6.7万円(8,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
45.84m²
間取り
2LDK
所在階
6階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

フラット八尾の口コミ・評判

2020年7月

ekさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 近鉄八尾駅まで歩いて5分、歩いて3分で人通りの多い商店街、目の前に公園とスーパー

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年10月

あんぱんまそ！さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 近鉄線の駅に近い。ですが、栄えてる方ではなく、商店街の中にある駅の乗り口に近い

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 近鉄八尾駅

GRIT-Groupさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近鉄八尾駅に止まる電車は普通電車と準急のみです。上本町方面の始発時間が5時11分で、始発時間が早くて行きやすい
です。近鉄八尾駅に止まる電車の平均の本数は、時間によりますが、大体一時間に6本くらいで気軽に乗りやすいです。しかも、近鉄電車には、バスやタクシー乗り場があるので、電車ではいけないところでも気軽に行けます
生活利便施設の充実
4 		メリット 近鉄八尾駅には、八尾アリオ、様々な病院、本屋、松屋、鳥貴族、ジャンカラ、快活クラブ、コンビニ、パチンコ、リノア巣、スタバ、GU、サーティーワン、市役所などがあるので、買い物や施設の充実度は高いので満足できると思います。
飲食店の充実
5 		メリット ワンカルビやびっくりドンキーやいきなりステーキや韓国料理や中華料理や勝男、鳥貴族等があるので近鉄八尾の飲食店の充実度は高いので満足できると思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や小学校や中学校や高校や服屋や市役所等の暮らし・子育て環境の充実度は高いので満足できると思います。
治安
3 		メリット 駅周辺に関しては衛生管理きちんとしていると思います。昼はそんなに治安は悪くないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近鉄八尾駅は都会になりつつであるので、住みやすさもよくてアパートも増えているので、住みやすいとおもいます。物価に関しては安いお店が多いので気軽に行きやすいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・459文字）

2023年5月 八尾駅

ヤヨミさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 乗り換えに便利な久宝寺
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にドラッグストア、スーパー、花屋さん、クリニックなど充実している。
飲食店の充実
5 		メリット パンのいえが大人気でいつも賑わっている。カフェ併設されたらもっといい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、公園が充実していて環境が良いし、買い物も商店街でほとんどのものは揃うので車がなくても便利です。
治安
3 		メリット お昼は治安が悪くはないが、自転車スマホ、歩きタバコの人をたまに見かける。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近鉄付近に比べると、土地の値段が比較的安いので選択肢が多く選びやすい。一戸建ても多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・319文字）

2021年12月 八尾駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 快速電車停車の久宝寺駅の一つ手前のため天王寺、難波、大阪(梅田)へのアクセス良い駅。または……

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（残り240文字）

2021年10月 近鉄八尾駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近鉄八尾駅は、河内国分・名張方面に行くにも、大阪上本町方面に行くにもアクセスが便利な駅とな……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フラット八尾の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年7月 2階 2LDK 南 42.79
2024年6月 2階 2LDK 南 47.25
2024年5月 2階 2LDK 南 45.84
2024年2月 3階 2LDK 北 42.79
2024年2月 3階 2LDK 南 47.25

…残り73件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八尾市本町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■八尾市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■八尾駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 42.79～47.25㎡｜45.66㎡ 58,500円｜4,240円/坪
3階～3階 42.79～47.25㎡｜45.39㎡ 61,833円｜4,511円/坪
4階～4階 42.79～47.25㎡｜46.12㎡ 60,375円｜4,332円/坪
5階～5階 42.79～47.25㎡｜46.4㎡ 61,428円｜4,380円/坪
6階～6階 46～47.25㎡｜47.07㎡ 60,857円｜4,275円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.79～47.25㎡｜46.19㎡ 60,574円｜4,340円/坪
東向き データなし データなし
西向き 42.79～47.25㎡｜45.76㎡ 63,000円｜4,559円/坪
北・北東・北西向き 42.79～47.25㎡｜45.09㎡ 60,678円｜4,457円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 76 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ブロードエトワール

    住所 大阪府八尾市本町7丁目15番21号
    交通 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩7分
    築年数 1991年11月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブロードエトワール 401 ブロードエトワール 401 6.2万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 41.24m² 2DK 4階 南東
  • 賃貸

    チェリーハイツ北本町

    チェリーハイツ北本町の外観
    住所 大阪府八尾市北本町1丁目
    交通 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩5分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SANTO LALUZ KITAHONMACHI SANTO LALUZ KITAHONMACHI 5万円
    (5,000円)    		 無 無 21m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    パールマンション

    パールマンションの外観
    住所 大阪府八尾市北本町1丁目
    交通 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩2分
    築年数 1973年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パールマンション パールマンション 4.2万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 41m² 2K 2階 北
    パールマンション 22 パールマンション 22 4.2万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 35m² 2K 2階 北
  • 賃貸

    ハーモニアス北本町

    ハーモニアス北本町の外観
    住所 大阪府八尾市北本町1丁目3番30号
    交通 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩4分
    築年数 1995年9月
    階建て 地上10階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 428
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハーモニアス北本町 ハーモニアス北本町 8.8万円
    (10,000円)    		 無 150,000円 64m² 3LDK 6階 南東
    ハーモニアス北本町 802 ハーモニアス北本町 802 8.8万円
    (10,000円)    		 無 150,000円 64m² 3LDK 8階 南東
  • 賃貸

    コラッジオ本町

    コラッジオ本町の外観
    住所 大阪府八尾市本町6丁目2番35号
    交通 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩10分
    築年数 2024年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コラッジオ本町 コラッジオ本町 6.5万円
    (3,000円)    		 無 無 32.7m² 1LDK 1階 -
    コラッジオ本町 コラッジオ本町 6.5万円
    (3,000円)    		 無 無 33.12m² 1LDK 1階 -
    コラッジオ本町 コラッジオ本町 6.8万円
    (3,000円)    		 無 無 32.7m² 1LDK 2階 西
    コラッジオ本町 コラッジオ本町 6.8万円
    (3,000円)    		 無 無 33.12m² 1LDK 2階 -
    コラッジオ本町 コラッジオ本町 6.9万円
    (3,000円)    		 無 無 33.12m² 1LDK 3階 -
    コラッジオ本町 コラッジオ本町 6.9万円
    (3,000円)    		 無 無 33.1m² 1LDK 3階 -
    コラッジオ本町 コラッジオ本町 7.1万円
    (3,000円)    		 無 無 35.58m² 1LDK 1階 -

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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「マンションレビュー」は、マンション・アパートの物件概要に加えて、過去の「販売価格」や「賃貸価格」、物件の「口コミ」「ランキング」なども閲覧できるマンション情報サイト。

豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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