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中古

グランディーナ

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 19932
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:90件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 1件
口コミ メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約99万円/坪
偏差値ランキング

北足立郡伊奈町
6物件中の順位

グランディーナの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    埼玉新都市交通伊奈線／羽貫駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『羽貫駅』　埼玉新都市交通伊奈線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県北足立郡伊奈町学園2丁目96-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    2007年10月

  • 総戸数

    207戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 中学校区域

    伊奈町立小針中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北足立郡伊奈町小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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うちボーナス分借入額
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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グランディーナの口コミ・評判

2017年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ニューシャトル羽貫駅まで徒歩5分ほど。
終点の1つ手前の駅なので、朝のラッシュ時でも工夫をすれば比較的座れます。
主要駅である大宮までは約25分。
ちょっと時間はかかるものの、便利!の一言につきます。
駅までの道も現在はキチンと舗装されており、
街灯もあるので夜も安心です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット マンションのすぐ横は「ウニクス伊奈」という小さなショッピングモールがあります。
スーパー、薬局、本屋100円ショップなど、一通りのものがそろっています。
いつでも行けるのでとっても便利!
マンション居住者は、家庭専用のカートがあり、それで買い物もできます。
重いものも楽ちんです。
周囲には一定の間隔で小さな公園が点在しており、小さなお子さんがいらっしゃるご家庭には
とってもありがたいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 平日には業者の方がお掃除をしてくれるので、共有部分はいつもきれいです。
管理会社のかたも非常に親切で、何かトラブルがあった時にはすぐに対応してくださいます。
監視カメラも多くつけられ、エレベーターはペット居住者用のものもあります。
宅配ボックス、駐車場、駐輪場もあり、ペットについても中型動物までなら飼育可能です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 2007年(だったと思います)に出来たマンションです。
南西向きか、北西向きで、午前か午後、必ず日はあたります。
室内は基本的に段差は少なめで、壁も薄くなく、お隣の音もほとんど聞こえません。
天井も高めで開放感があると思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット お隣の「ウニクス伊奈」というショッピングモールに大体なんでもそろっています。
雪の日だって歩いて買い物できるので本当に便利です!
すぐ近くの大通り沿いにも、飲食店やコンビニなど並んでいますので、買い物には困りません!
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校はまだ新しい、開校して15年のきれいな学校です。
現在児童数が非常に多く、でもそのおかげかみんなとってもきちんとしていて、集団行動がきっちりとれています。
学校までは片道1.7キロと少し距離がありますが、大通り沿いの道で歩道も広くとってあり、人目が多いという点で安心感があります。
町内には大きな病院も小さな病院も数多くあり、とても助かります。
街のお祭りもバラ祭り、夏祭りなどがあり、マンションでもその年によっていろいろな企画が出されます。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2019年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 徒歩の5分以内に羽貫駅があって大宮まで直通で行ける。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 徒歩１分の所にウニクス伊奈という充実した商業施設があり便利なことこの上ない。近くに薔薇の咲く綺麗な公園もある。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 機能的で設備に困ったことは無い。２４時間のゴミ出し可能なのは嬉しい。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 遮るものが無いので南側から良く日差しが入る。天気が良いと富士山も見える。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ウニクス伊奈にスーパーヤオコーやフードコートもあり大変便利。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット すぐ近くに伊奈学園と言う部活動の実績も評判の良い中学、高校がある。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2014年10月

ハナビさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット ニューシャトル羽貫駅がとても近く、徒歩で行ける距離なのが便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 区画整理を行った街なので、静かな住宅街と、県道沿いの商業施設、この辺りでは一番大きい中高一貫の伊奈学園があり、とても住みやすいところだと思います。
県道の騒音もそれほど気にならないです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 住人専用の割としっかりとした屋根付きのごみ置き場があり、いつごみを出してもカラスなどに荒らされることもなく安心です。駐車場・駐輪場ともに充実しています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋によって向きが違うのですが、我が家は西向きの部屋で、日当たりとしては十分です。近隣の騒音などもさほど気になりません。ウォークインクローゼットもあるので、収納もたくさんできます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 道を挟んですぐ隣にウニクスというショッピングモールがあります。スーパー、ドラッグストア、書店などが揃っているので、ちょっとした買い物ならすぐに行けます。ヤオコーというスーパーはお惣菜が充実しているので、忙しい方にも便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 中学校はウニクスのすぐ裏にあり、とても近いです。県内でも人気のある中高一貫の伊奈学園も徒歩圏内にあります。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 羽貫駅

めかぶさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発から2駅目なので、ほぼ確実に座る事ができる。
駅前の駐輪場が無料なので、自転車で駅を利用する時に便利である。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前には特になにもないが、少し歩いたところに薬局、レストラン、ラーメン屋などがあるので徒歩圏内でもそこそこ充実していると思う。
5分ほど歩けば大型ショッピングモールがあるので買い物には困らない。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前から歩いて1分くらいのところに人気のクレープ屋がある。（クレープがめちゃくちゃでかい）
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅周辺には学校はないが、少し離れたところに公園が多数あるので遊び場には困らない。
駅ナカにはエレベーターが完備されており、改札階はフラットになっているので足が不自由な人でも問題ない。
治安
5 		メリット 駅前には飲み屋がないので、治安はかなり良いと思う。
夜になるとかなり静かな住宅街になり、人気がなくなるのでこれと言って危ないようなことはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 田舎なので家賃も安く、商業施設も多数あるので生活には困らない。よってコストパフォーマンスはかなり高いと言える。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・422文字）

2022年11月 羽貫駅

ひでぽんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 羽貫駅から埼玉新都市交通ニューシャトルでJR大宮駅まで約25分、羽貫駅バス停から朝日バスで約20分でJR上尾駅まで行くことができ、また羽貫駅付近にタクシーが停まっていることも多く利便性は良いと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 羽貫駅から徒歩10分圏内にウニクスというショッピングモール、スーパーマルエツ、武蔵野銀行など揃っているので買い物や生活をしていく上で便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店も羽貫駅から徒歩10分圏内にたくさんあり充実しております。駅前には人気のクリスティーヌというクレープ屋があり、その他、洋菓子や喫茶店はたくさんあります。またおおぎやラーメン店、はま寿司があり、最近マクドナルドもオープンしました。他にはステーキ&ハンバーグ前田亭など人気のあるお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 羽貫駅から徒歩15分圏内には小針小、小針北小、小針中、伊奈学園中があります。また、バラ園のある運動公園を始め、小さな公園はたくさんあります。
年々、人口も増えており子育てするには最適です。
治安
4 		メリット 羽貫駅付近には交番もあり、それほど大きな事件は聞かないので治安はよい方だと思います。また県道沿いには街頭も設置されているので不自由なこともありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃については持ち家なのでわからないのですが、駐車場を毎月4000円で借りています。
大宮駅周辺ならその倍以上しますし、町が発展してきたわりには値段も安く暮らしやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・574文字）

2022年8月 羽貫駅

エレンさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近くに商業施設があり、基本的には物に困らないこと、本数も比較的多いこと
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに商業施設はあるので買い物は困らない。食べ物やに関しても基本的なものは揃っている
飲食店の充実
5 		メリット 基本的には全て揃っているので困ること自体は少ないこと
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 長閑な地域なので、基本的には困らない。病院等も近くにある。
治安
5 		メリット 非常いいと思う基本的には治安は良い地域。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価も良く住みやすい地域ではある。土地も都心部にアクセスがいい割には安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・231文字）

2022年2月 羽貫駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大きい高校の最寄り駅なので利用者は多い。駅は小さいけれど、エレベーターも設置され、使いやす……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランディーナの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

北足立郡伊奈町ランキング

位
(6物件中)

北足立郡伊奈町学園ランキング

位
(1物件中)

羽貫駅ランキング

位
(1物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,443万円

推定相場坪単価99万円/坪

推定相場㎡単価30万円/㎡

価格帯別判定 i

グランディーナの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,627 ～ 2,688万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,504 ～ 2,627万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,382 ～ 2,504万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,260 ～ 2,382万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,138 ～ 2,260万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

北足立郡伊奈町 1位 / 5物件中
北足立郡伊奈町学園 1位 / 1物件中
羽貫駅 1位 / 1物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年5月15日終値) の日経平均株価は 37,755.51 円 となります。

何年後

予測価格：2,360～2,481万円

※中央値：2,421万円

予測坪単価：98万円/坪

予測㎡単価：30万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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グランディーナの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年4月 2024年8月 6階 3SSLDK 南西 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
2 2024年3月 2024年5月 1階 4LDK 南西 専用庭 ー ー ー ー ー ー ー
3 2024年2月 2024年3月 12階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
4 2023年10月 2023年11月 2階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
5 2023年6月 2023年7月 9階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
6 2023年4月 2023年4月 5階 2LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
7 2023年2月 2023年3月 7階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
8 2023年1月 2023年4月 5階 2LDK 南西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
9 2022年11月 2022年12月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー ー ー ー ー ー ー
10 2022年3月 2022年7月 7階 4LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
11 2022年3月 2022年3月 7階 4LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
12 2021年12月 2021年12月 3階 2LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
13 2021年11月 2021年11月 6階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
14 2021年10月 2021年11月 6階 4LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
15 2021年8月 2021年9月 1階 3LDK 南 専用庭 ー ー ー ー ー ー ー
16 2021年7月 2021年7月 8階 3LDK 南東 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
17 2021年7月 2021年8月 3階 4LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
18 2021年7月 2021年7月 6階 4LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
19 2021年7月 2021年10月 6階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
20 2021年5月 2021年6月 3階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
21 2021年5月 2021年5月 8階 3LDK 南東 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
22 2021年2月 2021年5月 3階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
23 2021年2月 2021年4月 6階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
24 2021年2月 2021年6月 1階 3LDK 南 専用庭 ー ー ー ー ー ー ー
25 2021年2月 2021年2月 8階 3LDK 南西 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
26 2021年2月 2021年7月 6階 4LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
27 2021年1月 2021年5月 3階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
28 2020年12月 2021年8月 6階 4LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
29 2020年12月 2020年12月 4階 4LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
30 2020年12月 2020年12月 4階 4LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
31 2020年8月 2020年9月 7階 3LDK 南東 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
32 2020年8月 2020年9月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
33 2020年4月 2020年6月 1階 4LDK 南 専用庭 ー ー ー ー ー ー ー
34 2020年3月 2020年9月 3階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
35 2020年3月 2020年9月 1階 3LDK 南 専用庭 ー ー ー ー ー ー ー
36 2020年3月 2020年4月 4階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
37 2020年2月 2020年2月 1階 3LDK ー 専用庭 ー ー ー ー ー ー ー
38 2019年10月 2020年1月 1階 4LDK 南 専用庭 ー ー ー ー ー ー ー
39 2019年8月 2020年2月 6階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
40 2019年8月 2020年2月 1階 3LDK ー 専用庭 ー ー ー ー ー ー ー
41 2019年6月 2019年8月 1階 3LDK ー 専用庭 ー ー ー ー ー ー ー
42 2019年5月 2019年8月 13階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
43 2019年3月 2019年4月 6階 4LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
44 2019年1月 2019年2月 6階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
45 2019年1月 2019年2月 3階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
46 2018年11月 2019年4月 8階 3LDK 南東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
47 2018年10月 2018年11月 8階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
48 2018年10月 2018年11月 5階 4LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
49 2018年8月 2019年3月 6階 4LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
50 2018年6月 2018年8月 6階 4LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
51 2018年6月 2018年6月 14階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
52 2018年6月 2018年8月 6階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
53 2018年2月 2018年3月 5階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
54 2018年2月 2018年12月 1階 4LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
55 2017年12月 2017年12月 6階 ー 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
56 2017年7月 2018年1月 1階 4LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
57 2017年3月 2017年3月 9階 3LDK 南東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
58 2017年1月 2017年1月 1階 4LDK 南 専用庭 ー ー ー ー ー ー ー
59 2017年1月 2017年3月 4階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
60 2017年1月 2017年3月 7階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
61 2016年9月 2017年2月 9階 3LDK 南東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
62 2016年3月 2016年3月 5階 4LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
63 2016年2月 2016年2月 5階 4LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
64 2015年11月 2015年11月 1階 4LDK 南東 専用庭 ー ー ー ー ー ー ー
65 2015年10月 2015年11月 1階 4LDK 南東 専用庭 ー ー ー ー ー ー ー
66 2015年9月 2015年11月 1階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
67 2015年8月 2015年11月 10階 4LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
68 2015年5月 2015年6月 9階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
69 2015年4月 2015年7月 12階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
70 2015年1月 2015年4月 12階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
71 2014年12月 2015年1月 6階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
72 2014年12月 2015年1月 9階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
73 2014年12月 2014年12月 7階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
74 2014年10月 ー 7階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
75 2014年9月 ー 7階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
76 2014年9月 ー 9階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
77 2014年5月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
78 2014年1月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
79 2013年10月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
80 2013年10月 ー 6階 4LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
81 2013年9月 ー 6階 4LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
82 2013年8月 ー 4階 4LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
83 2013年7月 ー 7階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
84 2013年6月 ー 6階 4LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
85 2013年6月 ー 6階 4LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
86 2013年6月 ー 9階 3LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
87 2013年6月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
88 2013年6月 ー 7階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
89 2013年6月 ー 6階 4LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
90 2013年6月 ー 6階 4LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー

…残り70件
平均 5階 88.9㎡ 15.7㎡ 2,433万円 ＠91万円 ＠28万円 11,351円
128円		 13,916円
157円
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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グランディーナの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランディーナの売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -

      -

  • ■北足立郡伊奈町学園の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

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  • ■北足立郡伊奈町の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■羽貫駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

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      -

    • 前年比

      (2024年04月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 75.02～101.47㎡｜87.15㎡ 2,442万円｜93万円/坪
4階～6階 71.41～101.47㎡｜88.79㎡ 2,367万円｜89万円/坪
7階～9階 75.02～101.47㎡｜92.42㎡ 2,577万円｜92万円/坪
10階～12階 83.44～93.17㎡｜85.87㎡ 2,305万円｜89万円/坪
13階～14階 75.02～83.44㎡｜79.23㎡ 2,235万円｜93万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.41～101.47㎡｜89.03㎡ 2,438万円｜91万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 6 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 9 23 19 4 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 4 12 10 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

グランディーナの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2015年10月 1階 3LDK 南東 83.44
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北足立郡伊奈町学園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■北足立郡伊奈町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■羽貫駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 83.44～83.44㎡｜83.44㎡ 100,000円｜3,962円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 データなし データなし
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 83.44～83.44㎡｜83.44㎡ 100,000円｜3,962円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    ヴィラ・グリシーナ

    ヴィラ・グリシーナの外観
    住所 埼玉県北足立郡伊奈町寿3丁目73番74号
    交通 埼玉新都市交通伊奈線 羽貫駅 徒歩7分
    築年数 2025年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラ・グリシーナ 00101 ヴィラ・グリシーナ 00101 7.5万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 41.51m² 1LDK 1階 東
    ヴィラ・グリシーナ 00201 ヴィラ・グリシーナ 00201 7.8万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 41.51m² 1LDK 2階 東
    ヴィラ・グリシーナ 00102 ヴィラ・グリシーナ 00102 8.1万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 47.25m² 1LDK 1階 南
    全4件を表示する
  • 賃貸

    ラ・カーサ・サリーレ

    ラ・カーサ・サリーレの外観
    住所 埼玉県北足立郡伊奈町中央2丁目49番
    交通 埼玉新都市交通伊奈線 伊奈中央駅 徒歩6分
    築年数 2018年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・カーサ・サリーレ 102 ラ・カーサ・サリーレ 102 7万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 50.05m² 1LDK 1階 南東
    ラ・カーサ・サリーレ 102 ラ・カーサ・サリーレ 102 8万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 50.05m² 1LDK 1階 南東
  • 賃貸

    フォレストガーデン

    フォレストガーデンの外観
    住所 埼玉県北足立郡伊奈町寿1丁目348番
    交通 埼玉新都市交通伊奈線 羽貫駅 徒歩8分
    築年数 2014年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォレストガーデン 00101 フォレストガーデン 00101 6.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 46.32m² 1LDK 1階 南

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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新築 グランシエロ吉祥寺
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グランシエロ吉祥寺
所在地
東京都三鷹市牟礼4丁目18番5（地番）
交通 中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 徒歩24分
総武線 「吉祥寺」駅 徒歩24分
京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩24分
「三鷹三中前」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間14分 中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 （小田急バス）
中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩27分
総武線 「三鷹」駅 徒歩27分
「三鷹市立三中」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間12分 中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 （京王バス）
京王井の頭線 「井の頭公園」駅 徒歩20分
専有面積 62.34㎡～75.84㎡
間取り 2LDK～3LDK
階建 地上5階建
総戸数 32戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 川口土木建築工業株式会社　売主・販売代理: 株式会社ビーロット
施工会社 川口土木建築工業株式会社
中古 オーベル三鷹下連雀
  • 口コミ2件
  • 偏差値50
  • アクセス数8641
オーベル三鷹下連雀
住所 東京都三鷹市下連雀8丁目10番3号(地番)
交通 三鷹駅 徒歩25分
三鷹駅 バス7分
吉祥寺駅 バス13分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 2001年6月
階建 9階建
総戸数 78戸
推定相場
5,971万円（70㎡換算時）
282万円（坪単価）
85万円（㎡単価）
新築 グランシエロ吉祥寺
  • 投票数1件
  • アクセス数150
グランシエロ吉祥寺
所在地
東京都三鷹市牟礼4丁目18番5（地番）
交通 中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 徒歩24分
総武線 「吉祥寺」駅 徒歩24分
京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩24分
「三鷹三中前」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間14分 中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 （小田急バス）
中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩27分
総武線 「三鷹」駅 徒歩27分
「三鷹市立三中」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間12分 中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 （京王バス）
京王井の頭線 「井の頭公園」駅 徒歩20分
専有面積 62.34㎡～75.84㎡
間取り 2LDK～3LDK
階建 地上5階建
総戸数 32戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 川口土木建築工業株式会社　売主・販売代理: 株式会社ビーロット
施工会社 川口土木建築工業株式会社
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