アルベーロ和生
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1632
アルベーロ和生の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩10分
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利用可能路線
『近鉄八尾駅』 近鉄大阪線
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所在地(住所)
大阪府八尾市南本町2丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1993年1月
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総戸数
30戸
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小学校区域
八尾市立高美小学校
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中学校区域
八尾市立高美中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルベーロ和生の口コミ・評判
2016年11月
はういんえいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 買い物は、徒歩で行けるスーパーが2件あります。自転車でいけるスーパーを入れれば5件ほどありますので、用途によって適宜使い分けて利用できます。・ホームセンターも自転車で行ける距離です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 近鉄八尾駅
ぼぼちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅はきれいです。つかいやすいです。よくつかいます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 売店などがなく使いやすい、スッキリしてて |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ここはこんなもんでいいとおもいますけど。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 使用者が適度でつかいやすく便利だとおもう |
| 治安 |
5 |
メリット | そんなにわるくないとおもう、あれてないし |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とくにおもいつかないです、バランスてきにも⭕️ |
2024年3月 近鉄八尾駅
チューリさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅舎は近代的に整備されて エスカレータを含む 障害者でに安全に乗降できる駅です。 また駅 周辺も自転車置き場や駐車場が整備されてる駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には ユニクロを筆頭にアパレルブランドショップやエディオンやロフトが入っているLINOADがあり駅の真下にはKFCに近鉄グループのハーベスがり＿小さな商店にレンタカー等が並んでいる生活には欠かせないものが有り余るくらいの程度で見えてきます。また駅前のロータリーにはタクシー・路線バスが待機しているから この場所に限っては移動難民なんて存在しない街です、また救急病院 総合病院は 有名な八尾徳洲会病院・東朋八尾病院があり＿駅から徒歩圏には横井歯科や仲谷整形外科もあり安心して生活できる街です |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋 ファミレス 丼物 ファストフード 様々な 大手チェーン店から廉価で美味しい個人経営店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は整備されていますが、憩いを求める公園じゃなく少し目を休める程度 |
| 治安 |
4 |
メリット | ここは俗に云う”河内八尾” 言葉の悪さが定着していますが 実は全くそれはなく 治安も良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価事態は安目ですが 家賃等はその便利さから若干高い設定になっています。 |
2021年10月 近鉄八尾駅
5.0
【メリット】 人も多くて、アクセスがよい
朝は通勤ラッシュで人がいっぱいいるのですが、夕方とか……
2018年10月 近鉄八尾駅
4.0
【メリット】 駅から商業施設へ直接つながっているので、待ち合わせやランチを食べるのにとても便利です。飲み……
アルベーロ和生の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 65.25 |  |
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| 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 65.25 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 65.25 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65.25 | |
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| 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 65.25 | |
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…残り50件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八尾市南本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八尾市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■近鉄八尾駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.25～65.25㎡｜65.25㎡ | 66,045円｜3,347円/坪 |
| 2階～2階 | 65.25～65.25㎡｜65.25㎡ | 66,878円｜3,389円/坪 |
| 3階～3階 | 65～65.25㎡｜65.23㎡ | 67,889円｜3,441円/坪 |
| 4階～4階 | 65.25～65.25㎡｜65.25㎡ | 65,850円｜3,337円/坪 |
| 5階～5階 | 65.25～65.25㎡｜65.25㎡ | 68,604円｜3,476円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65～65.25㎡｜65.24㎡ | 67,252円｜3,408円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
