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賃貸

めぞん石濱屋

総合評価：

3.7 アクセス数： 883

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2015年～: 40件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	65,550円
平均坪単価	＠4,341円
平均m²単価	＠1,313円
上位専有面積	51m²：22件 50m²：8件 56m²：4件
上位間取り	2LDK：37件 3LDK：2件 3DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

めぞん石濱屋の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
南海高野線／沢ノ町駅徒歩5分
南海高野線／住吉東駅徒歩10分
JR阪和線／長居駅徒歩20分
利用可能路線
『沢ノ町駅』　南海高野線　
『住吉東駅』　南海高野線　
『長居駅』　JR阪和線　大阪メトロ御堂筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区墨江2丁目5-7 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1990年9月
総戸数
29戸
小学校区域
大阪市立墨江小学校
中学校区域
大阪市立墨江丘中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市住吉区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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めぞん石濱屋の口コミ・評判

2020年12月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅近く便利です。各停しか止まりませんが、なんばまで座って行けて10分ちょっと。堺東にも10分もかからず行けます。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅が近くて便利です。大きな道路から一本中に入ってるのでうるさくありません。スーパーもコーヨーが近くて便利です。近くに学校があり治安もいいです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	一階に大家さんが住んでるのでちょっと安心です。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	コンロがついていて、故障してもすぐ変えてもらえました。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパーKOYOが近くて便利です。少し行けば激安スーパーのスーパー玉出もあります。なんばまで直ぐなので気軽に食事や洋服など買いにいけます。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	住吉大社が近いのでお祭りに行ったり七五三のお参りとか便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月長居駅

Kiさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	御堂筋線長居駅は北上すると大阪の主要駅のすべてを通過できる非常に便利な駅である。長居駅から順に天王寺、なんば、心斎橋、本町、淀屋橋、梅田、新大阪とビジネスにもレジャーにも使える駅である。ちなみに梅田駅で阪神側に降りたかったら2号車あたりが便利である。また長居駅すぐに長居公園があり、ライブ等のイベントやサッカーの試合なども観戦できる。長居公園自体は随時ブラッシュアップされており、現在は桜珈琲などが人気のスポットなっている。もちろん駅のトイレも数年前に改修されており利用に問題ない綺麗なトイレとなっている。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前には医療機関も揃っており億に不便さはない。特に歯科医院は多いことで有名。あわせて美容室も多いことで有名な街である。スーパーは関西スーパー、ライフが徒歩圏内にあるので便利な街である。また駅前ドラッグストアや百均もあり利便性は高い。
飲食店の充実	5	メリット	長居駅周辺はまさに食べるのに困らない駅である。特に独身者には天国で牛丼チェーンが3種あり、ハンバーガーチェーンもあり、王将2店舗、天一、定食チェーン2店舗、ココイチなど何でも揃っている。もちろん居酒屋も多くある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園や小学校なども複数ありまた大型公園もあるため子育てにも適していると思われます。
治安	4	メリット	以前は長居公園がブルーテントだらけで特に夜は怖い印象がある公園だったが、今は自然あふれるキレイな公園となっている。昔からの住宅街なので治安もとりわけ悪くない。
コストパフォーマンス	5	メリット	通勤の利便性が高いため家賃は高すぎはしないが安くもない。安くするのであれあと5分南の駅にすれば数万円家賃が下がる。また逆に５分北の駅にすれば数万円家賃が上がる。という絶妙なバランスの街となっている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・425文字）

2022年9月長居駅

になさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	長居競技場が近い。コンサートや、サッカーの試合がある時は、駅が人だかりに。
生活利便施設の充実	5	メリット	トイレがとても綺麗。長居商店街がある。飲食店が多い。
飲食店の充実	5	メリット	結構多い。駅チカなので、分かりやすいし、便利だと思う。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	長居公園があるので、とても良いと思う（遊べる場所がある）。
治安	5	メリット	近くに高校があるので、子供にとったら少しは安心かもしれない。
コストパフォーマンス	5	メリット	大阪市の中では、田舎の方だと思う。なので物価が安い方。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・235文字）

2022年9月長居駅

のりばぁさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	大阪メトロ長居駅は北と南の二箇所改札がある。上りと下りで改札は分かれていないので、西と東どちらの入り口からどちらにも行ける。
生活利便施設の充実	3	メリット	スタジアムや植物園やプール等がある大きな長居公園がある。住むのには一通り必要な施設があるので特に困らない。
飲食店の充実	3	メリット	駅近くにはラーメン・スイーツ・居酒屋・パン屋等、いろいろと飲食店があり、結構おいしい店がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	なんせ長居公園という大きな公園があるので子どもが遊べる
治安	3	メリット	駅周辺は普通に明るめだと思う。さほど汚れてもいない。
コストパフォーマンス	3	メリット	ファミリー物件も1LDKの単身物件も多めかと思うし、バカ高くはないと思う。65㎡ほどの新築では無い3LDKで12万位。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2021年10月長居駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 JR阪和線長居駅は、徒歩圏内に地下鉄御堂筋線長居駅もあり、乗り換えの際は、便利です。

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（残り182文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

めぞん石濱屋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	1階	2LDK	西	50
2024年7月	3階	2LDK	西	50
2024年3月	1階	2LDK	東	51
2024年3月	1階	2LDK	西	50
2024年1月	3階	2LDK	西	50
…残り35件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市住吉区墨江の賃料相場青線＝大阪市住吉区の賃料相場長居駅の賃料相場住吉東駅の賃料相場沢ノ町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市住吉区墨江の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市住吉区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■長居駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	50～58㎡｜51.9㎡	66,181円｜4,222円/坪
2階～2階	43～56㎡｜51.19㎡	66,714円｜4,331円/坪
3階～3階	50～51㎡｜50.62㎡	61,625円｜4,024円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	43～56㎡｜49.8㎡	75,400円｜5,066円/坪
東向き	48～58㎡｜52.16㎡	66,416円｜4,218円/坪
西向き	50～56㎡｜51.13㎡	62,956円｜4,071円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	35	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	33	3	0	0
～10	0	0	4	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ハイツヴァレイ住吉

住所	大阪府大阪市住吉区墨江2丁目8番
交通	阪堺電軌阪堺線細井川駅徒歩5分
築年数	1993年10月
階建て	地上5階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	20

賃貸

シャトー上住吉

住所	大阪府大阪市住吉区上住吉2丁目10番12号
交通	南海高野線住吉東駅徒歩6分
築年数	1998年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	159

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャトー上住吉	7.2万円 (5,000円)	50,000円	72,000円	45m²	2LDK	2階	南

	シャトー上住吉	7.2万円 (5,000円)	50,000円	72,000円	45m²	2LDK	1階	南

	シャトー上住吉	7.2万円 (5,000円)	100,000円	200,000円	45m²	2LDK	3階	南

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賃貸

ガーデンハイム住吉

住所	大阪府大阪市住吉区墨江3丁目1番
交通	南海高野線沢ノ町駅徒歩7分
築年数	1988年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	1807

賃貸

サイシンズ

住所	大阪府大阪市住吉区墨江1丁目6番24号
交通	阪堺電軌阪堺線細井川駅徒歩3分
築年数	2009年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	18
アクセス数	1270

賃貸

エクセシオール

住所	大阪府大阪市住吉区墨江4丁目1番8号
交通	南海高野線沢ノ町駅徒歩2分
築年数	1990年4月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	565

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エクセシオール	4.3万円 (5,000円)	無	1ヶ月	24.7m²	ワンルーム	2階	東

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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