ジョバンニアドニス
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2773
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 36件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 62,444円 |
| 平均坪単価 | ＠4,743円 |
| 平均m²単価 | ＠1,435円 |
| 上位専有面積 | 50m²：9件 45m²：8件 40m²：8件 |
| 上位間取り | 2LDK：29件 1LDK：7件 |
ジョバンニアドニスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／鶴ケ丘駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線／長居駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『鶴ケ丘駅』 JR阪和線
『長居駅』 JR阪和線 大阪メトロ御堂筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区長居1丁目5-26 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1973年8月
-
総戸数
28戸
-
小学校区域
大阪市立大領小学校
-
中学校区域
大阪市立大領中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ジョバンニアドニスの口コミ・評判
2012年2月
ライデンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | JR鶴ヶ丘駅は比較的近い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 長居公園まで自転車で行ける距離。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 建物が古いわりに、内装がリノベーションされていて、最初見た時の見栄えがいい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 天井は普通の高さ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーは徒歩1分の所にあり、かなり便利がいい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット |
小中学校は徒歩圏内だが10分以上かかる。 保育園、幼稚園は自転車か自動車が必要。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 鶴ケ丘駅
ひさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 長居スタジアムに1番近い駅。コンビニがある。セレッソ大阪の装飾が全面に施されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 目の前にスーパーがある。駅にもセブンイレブンがある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 個人経営の居酒屋やラーメン屋はたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレあり。エスカレーター、エレベーターがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 基本的には閑静。人通りも多い方ではない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 少し高級？かもしれない。高すぎず、安すぎず。 |
2023年10月 長居駅
ゆうみさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 御堂筋沿線の駅ですので大阪市内や堺市内へアクセスが便利です。地下鉄だけでなくJRの駅やバス停も徒歩圏内にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店やドラッグストア、スーパー、クリニック、大きな公園など施設が駅周辺に充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 長居公園付近に様々な飲食店が揃っていてウェブサイトの評価が高い名店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多機能トイレやエレベーターもありますし、周辺に大きな公園や植物園がありますので子供の遊び場としては最適だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺に店舗が集中していることから夜遅くても明るく賑やかで治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性も高く家賃も他の大阪市内の区と比べると安いので住みやすいです。 |
2022年5月 鶴ケ丘駅
なっつんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 長居公園がとにかく近い！ わりと駅周辺に色んなお店があるので、寄り道にもってこい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニもあるし、薬局や、回転寿司などあるので利便性抜群！ 何より長居公園があるので、レジャー施設には困らない気が。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | くら寿司があります。少し歩けばミスタードーナッツやマクドナルドなど、ファーストフード店もいくつか。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校･中学校が徒歩10分圏内にあります。幼稚園については徒歩1分！ 公園もあるし、子育てには最適だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに居酒屋が少ないので、酔っ払いなどはいないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 飲食点や、レジャー施設、公共施設まで色々揃ってるので、家族連れで住むにはとてもいいんじゃないでしょうか。 |
2021年11月 長居駅
3.0
【メリット】 Osaka Metro御堂筋線との乗り換え駅と思っても差し支えないでしょう
駅近……
ジョバンニアドニスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | 43 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 1階 | 2LDK | 北東 | 40 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年12月 | 2階 | 2LDK | 西 | 50 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年11月 | 2階 | 2LDK | 西 | 50 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年10月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 40 | |
|
|
|
|
|
|
…残り31件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市住吉区長居の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■大阪市住吉区の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■鶴ケ丘駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 36～50㎡｜45.44㎡ | 63,888円｜4,702円/坪 |
| 3階～3階 | 36～50㎡｜44.93㎡ | 63,200円｜4,690円/坪 |
| 4階～4階 | 35～50㎡｜43㎡ | 57,800円｜4,466円/坪 |
| 5階～5階 | 50～50㎡｜50㎡ | 66,000円｜4,364円/坪 |
| 6階～6階 | 30～50㎡｜40.6㎡ | 60,800円｜5,051円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43～43㎡｜43㎡ | 70,000円｜5,382円/坪 |
| 東向き | 48～50㎡｜49㎡ | 66,000円｜4,454円/坪 |
| 西向き | 35～50㎡｜46.47㎡ | 63,210円｜4,535円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30～48㎡｜41.21㎡ | 60,357円｜4,895円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
