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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 八尾市 > 刑部 > 高安駅 > ヴィラフォンテーヌ

賃貸

ヴィラフォンテーヌ

アクセス数： 446

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

ヴィラフォンテーヌの外観

ヴィラフォンテーヌの外観
ヴィラフォンテーヌのその他：セキュリティ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2014年～: 64件
平均賃料相場	62,796円
平均坪単価	＠4,147円
平均m²単価	＠1,255円
上位専有面積	53.28m²：27件 53.23m²：26件 50.35m²：8件
上位間取り	3LDK：54件 3DK：7件 2LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴィラフォンテーヌの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄大阪線／高安駅徒歩3分
利用可能路線
『高安駅』　近鉄大阪線　
所在地(住所)
大阪府八尾市刑部1丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1986年3月
総戸数
28戸
小学校区域
八尾市立刑部小学校
中学校区域
八尾市立曙川南中学校
学区情報
八尾市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ヴィラフォンテーヌの【賃貸】物件情報

ヴィラ・フォンテーヌ

賃料(管理費): 6.7万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・120,000円

専有面積: 53.28m²

間取り: 3LDK

所在階: 2階

向き: 南

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2023年4月高安駅

タイベイルさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	鉄道ファンなら必見、近鉄電車の車庫があるよ。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にはスーパーマーケットなど商店街もあり便利、国道沿いには大型店舗もあり週末には賑わう
飲食店の充実	5	メリット	カフェなどが充実して便利。おしゃれな店も多く学生の利用も多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	リージョンセンターが充実していて便利です。
治安	5	メリット	程よく田舎で長閑な風景が続くから静かで快適
コストパフォーマンス	5	メリット	土地はかなり八尾市中心部より安いのでベットタウンとして最適

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・173文字）

2023年3月高安駅

まっちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	近鉄電車の準急が停まる。高安駅からの始発となる事が多いので、座席に座れる可能性が高いです。駅の近くに自転車置き場が隣接されており（有料）家から少し離れていても自転車があれば便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	西側出口を降りて1分ぐらいの立地に高安駅前の高安クリニックビルがあります。（4医院が入居しているビルです。） 2F 米井耳鼻咽喉科・内科 3F 中垣内科・皮フ科 4F 小島眼科医院 6F 後藤クリニック等揃っています。また、東側出口から徒歩20分ぐらいで八尾自動車教習所があります。
飲食店の充実	4	メリット	東側出口から徒歩10分ぐらい行った所に「てんぺい」中華料理屋がある。創業40年以上になります。地元民の良く行くお店です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	西側出口を出て徒歩5分ぐらいで玉串川があり春になると桜が綺麗に咲く。玉串川周辺にトイレ付きの高井公園があります。駅にはエレベーターもありホームに水道があるため子ども連れには便利。
治安	4	メリット	犯罪発生率が低い地域の人がみんな親切で子どもを連れていても安心。
コストパフォーマンス	5	メリット	一人暮らし用の物件が充実しているので、自分に合ったお部屋が見つけやすい駅までもそれほど遠くないのに家賃が安い。高安駅：6.6万円 7.7万円　　　　　1LDK 　　2LDK だいたいの相場です

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・484文字）

2021年11月高安駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅横に長い時間降りている踏切があるが、駅に入り2階を通り抜けると歩道橋のように待たずに渡れ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り172文字）

2018年9月高安駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】八尾市の南部に位置する準急停車駅です。大阪市内中心部へ2~30分程度で乗り換えなしのアクセ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラフォンテーヌの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	3LDK	南	53.28
2024年12月	2階	3LDK	西	53.23
2022年11月	2階	3LDK	南	53.28
2022年8月	2階	3LDK	南	53.23
2022年5月	2階	3LDK	南	53.28
…残り59件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八尾市刑部の賃料相場青線＝八尾市の賃料相場高安駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八尾市刑部の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■八尾市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■高安駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	50.35～53.28㎡｜53.07㎡	63,315円｜3,946円/坪
2階～2階	50.35～57㎡｜52.79㎡	63,027円｜3,951円/坪
3階～3階	53.23～53.28㎡｜53.25㎡	60,777円｜3,774円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	50.35～53.28㎡｜53.18㎡	62,066円｜3,860円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	50.35～57㎡｜52.37㎡	64,526円｜4,079円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	64	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	3	61	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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