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賃貸

ルミエール八尾駅前

アクセス数 ： 1428
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ルミエール八尾駅前の外観
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賃料履歴 2013年～: 408件
平均賃料相場 61,361円
平均坪単価 ＠7,220円
平均m²単価 ＠2,184円
上位専有面積 27.75m²：176件 27.57m²：124件 27m²：57件
上位間取り 1K：408件

ルミエール八尾駅前の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『近鉄八尾駅』　近鉄大阪線　

  • 所在地(住所)

    大阪府八尾市光町1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2009年12月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    八尾市立用和小学校

  • 中学校区域

    八尾市立八尾中学校

  • 学区情報

    八尾市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ルミエール八尾駅前の【賃貸】物件情報

ルミエール八尾駅前
ルミエール八尾駅前
賃料(管理費)
5.6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
27.75m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
-
詳細を見る
ルミエール八尾駅前
ルミエール八尾駅前
賃料(管理費)
6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
27.75m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
北西
詳細を見る
ルミエール八尾駅前
ルミエール八尾駅前
賃料(管理費)
6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・60,000円
専有面積
27.57m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南東
詳細を見る
ルミエール八尾駅前
ルミエール八尾駅前
賃料(管理費)
6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
27.5m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南東
詳細を見る
ルミエール八尾駅前
ルミエール八尾駅前
賃料(管理費)
6.1万円(5,000円)
敷金・礼金
無・61,000円
専有面積
27.75m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
北西
詳細を見る
ルミエール八尾駅前
ルミエール八尾駅前
賃料(管理費)
6.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
27.57m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
南東
詳細を見る
ルミエール八尾駅前
ルミエール八尾駅前
賃料(管理費)
6.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・63,000円
専有面積
27.57m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 外観や共用部の様子
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  • お買い物や食事に関するお店の情報
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  • どんな人（世帯）にオススメ？
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2023年7月 近鉄八尾駅

のりさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット LINOASやアリオ八尾など商業施設が多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーや銀行など日常生活を行う上で必要なものがそろっている。
飲食店の充実
5 		メリット カフェから居酒屋まで様々な飲食店が存在している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット マンションなども多く近くに学校もあるため便利
治安
3 		メリット 老若男女問わず多くの人が行き交うのでいろんな人の目が光っている。駅の近くに交番もある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 便利な立地条件なため家賃は高めのところが多いが駅から少し離れれば費用を抑えることはできる。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・209文字）

2022年5月 近鉄八尾駅

あばらさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 準急停車駅なので鶴橋で降りる場合や、難波とか梅田に行く場合も乗り換えやすく便利だと思います。
降りてすぐにタクシー乗り場やバス乗り場がありそういった利便性も快適です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の改札からは歩道橋でショッピングモールのリノアスと繋がっていて買い物もしやすく飲食店も豊富で数えきれないほど利用していますが使いやすい駅だと思います。
さらにリノアスからは巨大ショッピングモールのアリオと繋がる連絡橋もありアリオから当駅まで地上に降りることなく利用出来ます。
病院や美容院、雑貨屋、本屋なども豊富です。
飲食店の充実
4 		メリット 改札を出て歩道橋のところに餃子の王将があり、改札を出て降りると一階にもミスタードーナツやケンタッキー、駅周辺にも居酒屋、ファミレスから少し値段が高いお店まで揃っています。
先述したアリオやリノアスにも多数、飲食店が入っています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅には足腰が不自由な方にもエレベーターは設置されていますし、多機能トイレも設置されています。
駅周辺も何か困った時のコンビニやドラッグストアもたくさんありますし、公園や幼稚園もありお子さんがおられるご家族も住みやすいと思います。
治安
3 		メリット 駅の近くに交番がありタクシーも遅くまで稼働しているので駅周辺は安心して使えます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 先述しましたが、庶民的なお店(飲食店、服屋さん、コンビニ、ドラッグストア)などが多いのでコスパはかなりいいです。
家賃も安く一人暮らしされる方にもおすすめです。
オートロックが必要なければ4万円から5万円ぐらいでワンルーム風呂トイレ別の一般的に清潔な部屋に住めると思います。
オートロック付きでも同じ条件で少し綺麗な部屋で7、8万円ぐらいですかね。
正確ではないのでその辺は不動産屋さんでお調べになってください！
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・656文字）

2021年10月 近鉄八尾駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 八尾といえば、やっぱりアリオ八尾です。アパレルは惜しいですが、飲食店もかなりの種類が入って……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り149文字）

2020年2月 近鉄八尾駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 徒歩5分圏内に、リノアスという大型ショッピングセンターがあり、更にそこから直結でアリオとい……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り214文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミエール八尾駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 8階 1K 南東 27.57
2024年12月 5階 1K 北西 27.75
2024年12月 5階 1K 北西 27
2024年11月 7階 1K 南東 27.57
2024年11月 5階 1K 南東 27.5

…残り403件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八尾市光町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■八尾市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■近鉄八尾駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 25～27.85㎡｜27.53㎡ 59,548円｜7,151円/坪
5階～6階 25～27.85㎡｜27.5㎡ 61,127円｜7,351円/坪
7階～8階 25～27.85㎡｜27.45㎡ 61,825円｜7,447円/坪
9階～10階 25～27.85㎡｜27.42㎡ 62,730円｜7,566円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25～27.75㎡｜27.26㎡ 61,797円｜7,498円/坪
東向き 27.75～27.75㎡｜27.75㎡ 61,750円｜7,357円/坪
西向き 27.75～27.75㎡｜27.75㎡ 61,833円｜7,366円/坪
北・北東・北西向き 27～27.85㎡｜27.6㎡ 61,065円｜7,313円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 408 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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