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賃貸

サンハイツ高安

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 1838
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サンハイツ高安の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 125件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 60,168円
平均坪単価 ＠3,819円
平均m²単価 ＠1,156円
上位専有面積 55m²：33件 58.32m²：20件 60m²：17件
上位間取り 2LDK：56件 3DK：34件 1LDK：32件

サンハイツ高安の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄大阪線／高安駅 徒歩7分
    近鉄大阪線／恩智駅 徒歩11分
    近鉄信貴線／信貴山口駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『高安駅』　近鉄大阪線　
    『恩智駅』　近鉄大阪線　
    『信貴山口駅』　近鉄信貴線　近鉄西信貴ケーブル　

  • 所在地(住所)

    大阪府八尾市高安町南3丁目36 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1989年1月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    八尾市立高安西小学校

  • 中学校区域

    八尾市立曙川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八尾市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

サンハイツ高安の【賃貸】物件情報

サンハイツ高安 403
サンハイツ高安 403
賃料(管理費)
6.3万円(-円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
56m²
間取り
3DK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
サンハイツ高安 403
サンハイツ高安 403
賃料(管理費)
6.3万円(-円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
48.46m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

サンハイツ高安の口コミ・評判

2019年10月

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 一番近いのが近鉄高安駅、難波駅まで30分足らず。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 川沿いの住宅街なので開放感はそこそこある。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 駐輪場や駐車場、防犯カメラ、街灯などが設置されてる。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット DIY風のリノベーション済みの部屋で雰囲気が良かった。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 500メートル先の高安駅周辺に店が多くある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 1.5キロ圏に幼稚園から高校までそれぞれ選択肢がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 高安駅

ピッカピカさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の駅なので、新しい電車が停まっている事があります。
高安駅発があるので、選べば朝のラッシュでも座れる！
区間準急が停まる。
上本町から高安駅終点があるので、寝ても起こして貰えます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 徒歩1分以内にローソンがあります。
降りてから、すぐ近くに寄れるスーパーがサンディしかないです。
降りて直ぐにクリニックビルがあります。
商店街に食べ物屋さんが色々とあります。
飲食店の充実
5 		メリット 飲み屋さんが多い。
中華料理のてんぺいは美味しい！！
インド料理屋さんも美味しいのですが、チーズナンも美味しいです！
ナンだけのお持ち帰りも心良くして頂けるので、電車に乗る時に注文してをしておいたら、帰りに直ぐ用意をして貰えます！
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小学校、保育園、中学生は困らないと思います。
治安
5 		メリット 街灯も少なくないので、治安は夜中でも特に悪くないです。　
駅横に交番があり、たまのたまに巡回をされているのを見かけます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都会から離れているので、住宅は比較的お安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・406文字）

2022年8月 恩智駅

Toshiさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 区間準急がとまる。
上本町まで、20分
河内国分まで、8分
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に近鉄ストアがある。
本屋が駅前にある。
飲食店の充実
5 		メリット ほっかほか亭が駅近にある。
お好み焼き屋がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校が近い
エレベーターがある
交通系ICが利用可能
治安
5 		メリット 特に事件も無く平和である。
見守り隊もあり、子供が安心して生活できる
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪市内に比べると土地の価格が安い。
最近は新築物件も多い
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・217文字）

2020年4月 高安駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪八尾市山本高安町にある小さな駅ですが、高安車庫でもあるためたくさんの電車が止まってあり……

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（残り655文字）

2019年12月 高安駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 住宅地までの距離が近く。
通勤、通学における利便性は高い。
八尾市主要……

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（残り201文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイツ高安の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 4階 1LDK 南 56
2024年12月 4階 1LDK 南 55
2024年7月 4階 1LDK 南 58.32
2024年6月 4階 1LDK 南 56
2024年6月 4階 1LDK 南 48.46

…残り120件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八尾市高安町南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■八尾市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■高安駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 48.46～58.32㎡｜55.38㎡ 60,000円｜3,599円/坪
2階～2階 48.46～61㎡｜54.24㎡ 62,869円｜3,854円/坪
3階～3階 48.46～61㎡｜56.1㎡ 60,061円｜3,555円/坪
4階～4階 48.46～61㎡｜56.33㎡ 58,883円｜3,475円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 48.46～61㎡｜55.78㎡ 60,168円｜3,586円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 17 83 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    パルトーク山本

    パルトーク山本の外観
    住所 大阪府八尾市高安町南4丁目1番1号
    交通 近鉄大阪線 高安駅 徒歩8分
    築年数 1998年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 426
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パルトーク山本 パルトーク山本 6.1万円
    (8,000円)    		 無 80,000円 60.25m² 3LDK 3階 南
    パルトーク山本 パルトーク山本 6.1万円
    (8,000円)    		 無 80,000円 63.71m² 3LDK 3階 南
    パルトーク山本 パルトーク山本 6.2万円
    (8,000円)    		 無 80,000円 63.71m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    ベルデハイツ

    ベルデハイツの外観
    住所 大阪府八尾市高安町南7丁目12番
    交通 近鉄大阪線 高安駅 徒歩5分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 443
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルデハイツ ベルデハイツ 5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 55m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    ディアスかわさきB棟

    ディアスかわさきB棟の外観
    住所 大阪府八尾市恩智北町2丁目18番1号
    交通 近鉄大阪線 恩智駅 徒歩7分
    築年数 1995年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ディアスかわさき B-106 ディアスかわさき B-106 5.9万円
    (-円)    		 無 50,000円 50.31m² 2LDK 1階 東
  • 賃貸

    レオパレスSKYプラザ

    レオパレスSKYプラザの外観
    住所 大阪府八尾市恩智北町2丁目6番5号
    交通 近鉄大阪線 恩智駅 徒歩9分
    築年数 2002年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 75
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＳＫＹプラザ 107 レオパレスＳＫＹプラザ 107 6.2万円
    (5,000円)    		 無 無 40.95m² 2DK 1階 -
  • 賃貸

    レオパレスアソシエ

    レオパレスアソシエの外観
    住所 大阪府八尾市恩智北町2丁目91番
    交通 近鉄大阪線 恩智駅 徒歩8分
    築年数 2006年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 76
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアソシエ 102 レオパレスアソシエ 102 6.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 49.2m² 2DK 1階 -
    レオパレスアソシエ 101 レオパレスアソシエ 101 6.9万円
    (5,000円)    		 無 無 49.2m² 2DK 1階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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