JOグランツ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
460
JOグランツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／河内山本駅 徒歩13分
近鉄大阪線／高安駅 徒歩14分
近鉄信貴線／服部川駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『河内山本駅』 近鉄大阪線 近鉄信貴線
『高安駅』 近鉄大阪線
『服部川駅』 近鉄信貴線
-
所在地(住所)
大阪府八尾市東山本新町3丁目4-19 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1995年8月
-
総戸数
16戸
-
小学校区域
八尾市立高安西小学校
-
中学校区域
八尾市立曙川中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「JOグランツ」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
JOグランツの口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄り駅まで徒歩約10分、駐輪場もありますので、自転車でもいけます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 周辺はマンションや一軒家しかないので、静かです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックです。駐車場もあります。掃除は週2で来ます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 築20年くらいですが、部屋や水回りはとても綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 最寄りのコンビニまで徒歩約1～2分なので便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くの大きな病院までは車で約5分～10分で、マンションから出た大通り一本で着きます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 高安駅
ももさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 準急が止まる 車庫がある 当駅仕立の列車がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐ近くにスーパー等があるわけではないが、遠いわけでもない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに飲食店が多い訳では無い 個人がやっている居酒屋などはちょこちょこある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーターがある 学校が多い、子育てとしては環境が良い |
| 治安 |
5 |
メリット | ベッドタウンという感じ。 近鉄の役員さんが住んでいるという印象 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は場所にもよるがそう高くない 近鉄沿線は利便性が良い |
2021年11月 河内山本駅
4.0
【メリット】 河内山本は、近くに食べ物屋さんが多くあります。駅の中にはファミリーマート、駅の外にローソン……
2020年2月 河内山本駅
4.0
【メリット】 スーパーが何軒かあり競合しているので安くなっています。惣菜も充実しているので手抜きご飯など……
2018年9月 高安駅
4.0
【メリット】 八尾市の南部に位置する準急停車駅です。大阪市内中心部へ2~30分程度で乗り換えなしのアクセ……
JOグランツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1階 | 3DK | 南 | 60.24 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 57.51 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 60.24 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 2階 | 3DK | 60.24 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 57.51 | |
|
|
|
|
|
|
…残り33件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■八尾市東山本新町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■八尾市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■河内山本駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 57.51～60.24㎡｜59.1㎡ | 64,166円｜3,591円/坪 |
| 2階～2階 | 57.51～60.24㎡｜59.33㎡ | 68,888円｜3,842円/坪 |
| 3階～3階 | 57.51～60.24㎡｜58.98㎡ | 60,153円｜3,374円/坪 |
| 4階～4階 | 57.51～60.24㎡｜59.55㎡ | 60,500円｜3,360円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.51～60.24㎡｜59.16㎡ | 63,526円｜3,552円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
