グラスヒル藤岡
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
4461
グラスヒル藤岡の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／長居駅 徒歩6分
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利用可能路線
『長居駅』 JR阪和線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目3-17 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
1987年3月
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総戸数
29戸
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小学校区域
大阪市立大空小学校
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中学校区域
大阪市立三稜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グラスヒル藤岡の口コミ・評判
2012年10月
gokuraku56さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 長居駅周辺には、飲食店や商店も多数あり、単身者からファミリーまで、住みやすい環境だと思う。また、長居公園通りもそばを通っているので車での移動にも便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
長居公園通りから一本中に入っているので、大通りそばにしては静かな環境。 駅からは徒歩１０分近くかかるので、少し遠いように感じる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
オートロックと、エレベーターがあり、共用部分の清掃も行き届いている。 大家さんが近所に住んでおり、何かあればすぐに相談できるのがBEST。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
全室西向きだが、大きな窓もあり日照は十分だと思う。 鉄筋コンクリ造なので、音がほとんど響かなくて静かに暮らせています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット |
徒歩２～３分にファミリーマートがあり、スーパーも５～６分ぐらいの場所にある。 ほかに銭湯も近くにあるので、利便性としても特に問題はないと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
ファミリーがとても多いマンションで、子育てにも良い雰囲気です。 幼稚園はすぐそばにあり、徒歩１０分圏内には、総合病院などもあって、医療面でも良いと思います。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年10月
ヤマダさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 主要駅・都心部までのアクセス、駅が近くて便利。最寄り駅周辺の商業施設・飲食店は充実している。人によって便利不便は異なるが相対的に自分としては満足。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 長居駅
まぁさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄とJRが通っていて、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーは多くはないけど駅チカに関西スーパーあります。あとはコンビニ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店がいっぱいあります。ご飯には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きい長居公園あるので、お子さまと遊べていいと思います。植物園もきれいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多いので夜も明るいです。裏路地に入らなければ良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は長居の西と東でも全然違います。西は安いですよ。 |
2023年8月 長居駅
かわうそさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄御堂筋線とＪＲ阪和線の２路線がりようできるため、交通の利便性はとても高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院、飲食店、書店等生活に必要な施設は充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にファストフード店、居酒屋等たくさんのお店があります。商店街もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 長居公園という大きな公園があり、遊具等が充実し、木々もたくさんあって緑豊かで子育てには最適な場所と言えます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅直近に交番があり、治安面では安心と言えます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市内へのアクセスの良さ、公園などの充実度等、とてもコストパフォーマンスが良いエリアと言えます。 |
2020年4月 長居駅
4.0
【メリット】 長居陸上競技場などがある長居公園が近くにあります。公園内を端から端まで歩くだけで30分以上……
2019年12月 長居駅
3.0
【メリット】 駅近くには古くからある商店街があり、駅周辺にはケンタッキーや王将、吉野家、他チェーン店の飲……
グラスヒル藤岡の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 西 | 51 |  |
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| 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 55.11 | |
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| 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 51 | |
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| 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 西 | 48 | |
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| 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 西 | 48 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市住吉区南住吉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市住吉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■長居駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 48～55.11㎡｜51.37㎡ | 67,000円｜4,326円/坪 |
| 3階～4階 | 48～56㎡｜51.46㎡ | 75,000円｜4,832円/坪 |
| 5階～5階 | 48～56㎡｜51.13㎡ | 72,333円｜4,683円/坪 |
| 6階～6階 | 48～48㎡｜48㎡ | 73,333円｜5,051円/坪 |
| 7階～7階 | 60～65㎡｜62.5㎡ | 94,500円｜4,969円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55～60㎡｜56.27㎡ | 76,750円｜4,515円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 48～65㎡｜51.01㎡ | 74,125円｜4,805円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
