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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 八尾市 > 東山本新町 > 河内山本駅 > ミニヨンソレイユ

賃貸

ミニヨンソレイユ

アクセス数： 310

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

ミニヨンソレイユの外観

ミニヨンソレイユの外観
ミニヨンソレイユの外観
ミニヨンソレイユの外観
ミニヨンソレイユの外観
ミニヨンソレイユのその他
ミニヨンソレイユのその他
ミニヨンソレイユのその他
ミニヨンソレイユのその他
ミニヨンソレイユのその他
ミニヨンソレイユのその他
ミニヨンソレイユのその他
ミニヨンソレイユのその他

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賃料履歴	2013年～: 28件
平均賃料相場	64,000円
平均坪単価	＠4,373円
平均m²単価	＠1,323円
上位専有面積	39.67m²：13件 49.59m²：10件 39.77m²：4件
上位間取り	1LDK：28件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ミニヨンソレイユの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄大阪線／河内山本駅徒歩5分
利用可能路線
『河内山本駅』　近鉄大阪線　近鉄信貴線　
所在地(住所)
大阪府八尾市東山本新町1丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2010年1月
総戸数
4戸
小学校区域
八尾市立高安西小学校
中学校区域
八尾市立曙川中学校
学区情報
八尾市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ミニヨンソレイユの【賃貸】物件情報

ｍｉｇｎｏｎ　ｓｏｌｅｉｌ　（ミニョン　ソレイユ） 201

賃料(管理費): 6.8万円(3,500円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 49.59m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 南

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外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月河内山本駅

ひっすーさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新500円玉が使えて、信貴山線に乗り換えれる近くにコンビニが沢山あること
生活利便施設の充実	2	メリット	最近コンビニが無くなったけれど横にスイーツやご飯の自販機
飲食店の充実	3	メリット	コンビニやたこ焼き屋さんもありご飯屋さんも近くにいっぱいある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園もあり、近くに学校もいっぱいあるそして少し遠いけれど、病院もある
治安	3	メリット	治安はそんなに悪くはなく交番はあまり見たことがない
コストパフォーマンス	3	メリット	駅の周りには大きい建物がいっぱいあること

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・196文字）

2024年1月河内山本駅

大阪20年さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	準急が止まります。鶴橋乗り換えで難波まで行けます。上本町までは乗り換え不要です。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパー、銀行、郵便局、本屋、塾、歯医者、整体など色々あります。
飲食店の充実	3	メリット	チェーンの松屋や王将、鳥貴族、小さな個人経営の焼肉屋さんはあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	塾が複数あります。学校は自転車可能なら問題なく通えます。駅にはエレベーターがあります。
治安	4	メリット	夜も街灯があるのであまり暗くないです。酔っ払いなどが歩き回っているのも見たことないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は大阪内では安めの相場になっています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・237文字）

2023年7月河内山本駅

あべまさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	静かな地域だし、都市へのアクセスもいい。近鉄大阪線河内山本。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーが多い。万代、タコイチなどのスーパーが駅前にある。
飲食店の充実	5	メリット	ぱんのいえがおいしい。他にも喫茶店なども充実。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園が多い。選べるのはとてもいいと思う。
治安	5	メリット	治安がいい。静か。駅前に交番もあるし、駅前の人通りは多い。
コストパフォーマンス	5	メリット	安いところもある。家賃が3LDで70000円台のところも。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・195文字）

2022年12月河内山本駅

KINGさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	近鉄大阪線・信貴線が乗り入れており普通・区間準急まで停車する。近鉄バスにり奈良線の東花園駅へ向かうこともでき八尾東大阪市の生駒山沿いに用事がある際は起点にでき丁度良い。タクシーも捕まえ易い。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーや銀行、少し歩くが総合病院等があり利便性が高め。駅から少し離れても個人経営の医院や飲食店があり学生や仕事帰りの方には嬉しい。
飲食店の充実	3	メリット	バスの降車場近くにたこ焼きのお店、その横にお洒落な居酒屋等仕事帰りに行きたいお店は大体網羅している印象
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに学校があり歩道も広く取られている、立地もバスの沿線上で通学に関しては非常に配慮された印象。スロープや改札にエレベーターもあり買い物帰り等に利用してもさほど移動に苦労はしないだろう。多機能トイレも完備
治安	3	メリット	駅周辺は比較的綺麗、人通りも多いため遅い時間でも比較的安心して歩ける。タクシーやバスが頻繁に出入りしているので万一の時に助けを求め易い。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性を考えれば周辺に住むなら家賃・土地値は平均的な部類と感じる。少し歩けば大型の商業施設等もあるのであえてこの周辺に住むのも悪く無いと感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・360文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ミニヨンソレイユの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1LDK	東	49.59
2022年6月	2階	1LDK	東	49.59
2021年5月	2階	1LDK	南	49.59
2021年5月	1階	1LDK		49.59
2018年7月	2階	1LDK	南	49.59
…残り23件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八尾市東山本新町の賃料相場青線＝八尾市の賃料相場河内山本駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八尾市東山本新町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■八尾市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■河内山本駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	39.67～49.59㎡｜40.35㎡	62,533円｜5,136円/坪
2階～2階	39.67～49.69㎡｜47.3㎡	65,692円｜4,632円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	39.67～49.69㎡｜43.12㎡	63,807円｜4,938円/坪
東向き	49.59～49.59㎡｜49.59㎡	66,500円｜4,433円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	17	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	28	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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