賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 118件 |
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平均賃料相場 | 63,050円 |
平均坪単価 | @3,851円 |
平均m²単価 | @1,165円 |
上位専有面積 | 55.75m²:65件 51.03m²:32件 55.7m²:6件 |
上位間取り | 3DK:55件 2LDK:42件 3LDK:21件 |
グランドゥールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線/八尾南駅 徒歩10分
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利用可能路線
『八尾南駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府八尾市太田3丁目 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
4階建
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築年月
1995年11月
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総戸数
22戸
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小学校区域
八尾市立大正小学校
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中学校区域
八尾市立大正中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グランドゥールの【賃貸】物件情報
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2024年11月 八尾南駅
れちゃんさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 電車の本数は多く、席は必ず座れるし、終点なので最寄駅を逃す心配もありません。駅には小さいローソンがあるので、小腹が空いた時や飲み物が欲しい時に良く利用してます。近くに居酒屋やダイソーもあります。 |
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2024年6月 八尾南駅
もこさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 始発駅なので朝のラッシュ時でも100パーセントの確率で座れます。先発の電車が停車してる時点で、次発の電車 停車してくれているのも 駅に着いた時間と乗り合わせの兼ね合いで待合室で待たなくても ゆっくり乗り込んで待てるのが私的には始発駅ならではのポイントかなと思っています。近鉄バスも通っており利用しやすいです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前もコンビニがあり、駅改札付近にもコンビニがあり、栄えていない駅にしてはとても便利です。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | コンビニは駅前、改札前にもありとても便利だなと感じています。居酒屋やご飯屋さんが数件ですがいずれも賑わっている印象です。またファストフード店のモスバーガーがあります! |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅自体はとても大きく改札内外ともに 広々としててホームに降りなくてもベンチがあるのもいいなと思います。 トイレも改装されとても綺麗で助かっています。駅近くに保育園もあり、便利だと思います。 |
治安 |
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メリット | 駅周辺は新しい綺麗さというよりは、整備されてて綺麗な印象です。特に利用者が特段と多い訳でもないのですが ゴミが落ちていたりなど気にすることなく利用させていただいています。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 近くに工場地帯もあったりしますが比較的閑静で落ち着いた雰囲気の地域なので住みやすさはとてもいいと思います! |
2023年12月 八尾南駅
さわこさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | メトロ谷町線の始発駅なので、座って乗ることが可能です。地下鉄ですが、地上にある駅なので、改札やホームが明るい印象があります。八尾と藤井寺をつなぐ近鉄バスのバス停も駅前にあります。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前にスポーツクラブやクリニックがあり、健康面で充実した生活が送れます。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | モスバーガーが一番近くてわかりやすい飲食店だと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅のバリアフリー化は進んでいてエスカレーターが利用でき多機能トイレもあります。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅周辺は街灯もあり、夜の帰り道も安心です。バスの発着やきっちりとした自転車置場もあり、適度な人どおりもあります。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 大阪市内にも出やすいことを考えれば家賃は手頃だと思います。 |
2021年4月 八尾南駅
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【メリット】 八尾南駅は地下鉄谷町線の終点駅となり、ここから乗る人もさほど多くはないのでこの駅からなら大……
グランドゥールの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 51.03 | ![]() |
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2025年1月 | 1階 | 3DK | 南 | 55.75 | ![]() |
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2024年11月 | 3階 | 3DK | 南 | 55.75 | ![]() |
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2024年11月 | 1階 | 3DK | 南 | 55.75 | ![]() |
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2024年4月 | 3階 | 3DK | 南 | 55.75 | ![]() |
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…残り113件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八尾市太田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■八尾市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■八尾南駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 51~55.75㎡|53.14㎡ | 62,880円|3,915円/坪 |
2階~2階 | 51.03~60㎡|54.34㎡ | 61,928円|3,779円/坪 |
3階~3階 | 51.03~55.75㎡|54.65㎡ | 63,173円|3,826円/坪 |
4階~4階 | 51~55.75㎡|54.58㎡ | 63,731円|3,862円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 51~60㎡|54.3㎡ | 63,050円|3,844円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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