帝塚山レジデンス
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
620
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 36,076円 |
| 平均坪単価 | ＠5,504円 |
| 平均m²単価 | ＠1,665円 |
| 上位専有面積 | 18m²：7件 22m²：3件 45m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：7件 1DK：4件 1LDK：2件 |
帝塚山レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪堺電軌上町線／姫松駅 徒歩5分
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利用可能路線
『姫松駅』 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4-36 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1974年1月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立東粉浜小学校
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中学校区域
大阪市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
帝塚山レジデンスの口コミ・評判
2022年11月
小雪さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 姫松駅に近く、南海高野線の帝塚山駅にも歩いて行ける |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 高級住宅地に囲まれているため、治安がいいように思う |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | セキュルティーが低いので、開放感があるように思う |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ほぼ、全部屋にまどがあるため、風邪通りはよい |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 吉野家が前にあり、少し行くと、やまやがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近くに帝塚山病院があり、万代公園も歩いて行ける距離にある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 姫松駅
俺は最高さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 住宅街の真ん中にある。駅と駅の距離も大きくないので行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | お洒落なカフェやレストランが周りに多い。コンビニもあるし病院もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 帝塚山のマダムがランチ会に使うようなお洒落なお店が多い。だいたい美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 隣の駅の方が近いのだが、歩いて行ける距離に帝塚山学院がある。公立にしても品の良い校区。塾もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高級住宅街にあるので変な人はいない。治安は良好。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 静かで住みやすい。天王寺へのアクセスも良好。四つ橋線玉出まで行けば難波や梅田にも行きやすい。高級住宅街エリアから少し足を伸ばせばお得なスーパーやドラッグストアもある。 |
2022年2月 姫松駅
4.0
【メリット】 有名人の結婚の引き出物にも使われた有名ケーキ店があります。緑豊かな公園や動物病院、絵画教室……
2021年11月 姫松駅
5.0
【メリット】 駅の近くパン屋があります。介護に習う方なら関西社会福祉専門学校があります。そして帝塚山グー……
帝塚山レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 5階 | 1K | 西 | 18 |  |
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| 2022年12月 | 4階 | 1K | 西 | 18 | |
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| 2022年5月 | 2階 | 1DK | ー | 22 | |
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| 2021年12月 | 3階 | 1LDK | ー | 45 | |
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| 2020年8月 | 4階 | 1K | ー | 18 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市住吉区帝塚山中の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■大阪市住吉区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■姫松駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 22～30㎡｜24㎡ | 32,000円｜4,578円/坪 |
| 3階～3階 | 45～45㎡｜45㎡ | 53,000円｜3,893円/坪 |
| 4階～4階 | 18～18㎡｜18㎡ | 33,333円｜6,122円/坪 |
| 5階～5階 | 18～18㎡｜18㎡ | 35,000円｜6,428円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～18㎡｜18㎡ | 35,000円｜6,428円/坪 |
| 東向き | 22～30㎡｜24.66㎡ | 31,000円｜4,351円/坪 |
| 西向き | 18～18㎡｜18㎡ | 35,000円｜6,428円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
