ヴェルト新川崎
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
8276
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 63件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約264万円/坪 賃料:約11741円/坪 利回り:約5.34％ |
| 偏差値ランキング |
川崎市幸区 |
ヴェルト新川崎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／新川崎駅 徒歩2分
JR南武線／鹿島田駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『新川崎駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
『鹿島田駅』 JR南武線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区鹿島田1丁目4-19 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2007年7月
-
総戸数
23戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
川崎市立日吉小学校
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中学校区域
川崎市立日吉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルト新川崎の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【新川崎駅に対する口コミ】東京方面まで乗り換えなしで一本で行けてしまう。 徒歩７分くらい歩けば南武線の鹿島田駅があり便利。 武蔵小杉と横浜の都会に挟まれているのでショッピングに行きやすい。最低限の施設は周りにたくさんあるので住みやすいと思う。両隣にある武蔵小杉や横浜より安いと思うのでちょうどいいと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【新川崎駅に対する口コミ】近くにスーパーが三つある。 雨にぬれずに買い物に行ける。 そこまで汚くはない。屋根付きの通路が奥までつながってて新川崎駅から鹿島田駅まで雨にぬれずに行くことが可能。外套は多く暗いところは少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
【新川崎駅に対する口コミ】スシローやサイゼなど学生が生きやすい店がそろっていていい。 ドトールなども周りにたくさんあり行きやすい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【新川崎駅に対する口コミ】近くに学校があり、保育園は周りにたくさんある。公園も少しある。エレベーターなどはちゃんと用意されているから高齢者の方やベビーカーを押している方でも安心。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新川崎駅に対する口コミ】横須賀線を使えば横浜駅や品川まで直通で行けます。休日には鎌倉まで一本で行けるのもなにげに嬉しいです。また、近所の南武線鹿島田駅を利用すれば川崎駅や立川駅まで直通で行けます。こういった交通アクセスの良さが新川崎駅の最大の利点です。駅前には東急ストアなどスーパーが複数あり日常生活も便利です。また隣駅は今をときめく武蔵小杉ですから、そちらで買い物するのも楽しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
タイガー＆ウッズさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 新川崎駅徒歩2分、鹿島田駅徒歩3分の希少性・利便性の高い物件。道路を挟んで目の前にはマルエツ等が入居する生活利便施設があり、日常の買い物に便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 新川崎駅
るりさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR横須賀線と湘南新宿ラインが通っていて、武蔵小杉と横浜駅まで1駅です。どこに行くにも、この2駅を経由すれば近く、便利です。 |
|---|---|---|---|
2023年8月 新川崎駅
だにさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅自体は、湘南新宿ラインと横須賀線が止まります。隣駅には武蔵小杉がありますので、どこに行くにもとっても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の5分圏内に大きいスーパーが二つもあります。駅の5分圏内に大きいスーパーが二つもあります。コンビニやお惣菜屋さんもあるので、食生活で不便を感じることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 徒歩5分くらいで行ける鹿島田駅周辺を含めると、有名チェーンの飲食店も本当にたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 薬局や大きめのドラッグストアがちゃんとあります。市民が無料で入れる、動物園が近くにあるのも魅力です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 川崎市なのでバイアスをお持ちの方より多いと思いますが、とっても静かな街だと思います、 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅からすこーし離れると、広くて安価な物件がたくさんあります。物価は高いというわけでく、フツーくらいかなと思います。 |
2022年7月 新川崎駅
軌跡好きのオタクさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 品川・東京に出やすい 新宿に一本でいける 朝の下りは時間をずらせばほぼ座れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーが近くに2つある。 散髪屋、病院はある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 寿司屋とファミレスは近くにある。鹿島田駅までいけば食べるところはたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園は多い。公園がたくさんある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 幼稚園が多いせいか治安はよい。でかけると家族連れが多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 騒音はない。夜はとても静か。利便性は高い。東京、新宿に出やすい。 |
2020年4月 鹿島田駅
3.0
【メリット】 鹿島田駅は南武線快速電車停車駅です。川崎駅まで約6分、品川駅や横浜駅には約20分で行けます……
ヴェルト新川崎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市幸区ランキング
 位(332物件中) |
川崎市幸区鹿島田ランキング
位(13物件中) |
新川崎駅ランキング
位(180物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,835万円
推定相場坪単価264万円/坪
推定相場㎡単価80万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,972 ～ 2,018万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,881 ～ 1,972万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,789 ～ 1,881万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,697 ～ 1,789万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,605 ～ 1,697万円 | 87.5～92.5％ |
ヴェルト新川崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 川崎市幸区 | 80位 | / 277物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市幸区鹿島田 | 6位 | / 10物件中 |
| 新川崎駅 | 27位 | / 141物件中 |
| 鹿島田駅 | 22位 | / 101物件中 |
坪賃料ランキング
| 川崎市幸区 | 30位 | / 155物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市幸区鹿島田 | 2位 | / 4物件中 |
| 新川崎駅 | 4位 | / 68物件中 |
| 鹿島田駅 | 4位 | / 48物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ヴェルト新川崎の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年9月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 3 | 2022年1月 | 2022年2月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 4 | 2018年8月 | 2018年8月 | 2階 | 東 | 角部屋 | |||||||||
| 5 | 2018年4月 | 2018年7月 | 2階 | 東 | 角部屋 | |||||||||
| 6 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 東 | 角部屋 | |||||||||
| 7 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2017年4月 | 2017年7月 | 4階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 10 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 22.47㎡ | 3.58㎡ | 1,707万円 | ＠252万円 | ＠77万円 | 9,000円 400円 |
11,400円 507円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ヴェルト新川崎の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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■川崎市幸区鹿島田の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
■川崎市幸区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
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-
■鹿島田駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.66～22.68㎡｜22.42㎡ | 1,723万円｜255万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 22.68～22.68㎡｜22.68㎡ | 1,640万円｜239万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.66～22.68㎡｜22.47㎡ | 1,707万円｜251万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ヴェルト新川崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 1K | 東 | 22.68 |  |
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| 2024年11月 | 6階 | 1K | 東 | 22.68 | |
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|
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 東 | 22.68 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 東 | 22.6 | |
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| 2024年8月 | 6階 | 1K | 東 | 22.68 | |
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…残り58件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルト新川崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市幸区鹿島田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市幸区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鹿島田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.6～22.68㎡｜22.66㎡ | 73,125円｜10,665円/坪 |
| 3階～3階 | 22.68～22.68㎡｜22.68㎡ | 75,888円｜11,062円/坪 |
| 4階～4階 | 22.68～22.68㎡｜22.68㎡ | 76,312円｜11,124円/坪 |
| 5階～5階 | 22.68～22.68㎡｜22.68㎡ | 77,277円｜11,264円/坪 |
| 6階～6階 | 22.68～22.68㎡｜22.68㎡ | 77,500円｜11,297円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 22.6～22.68㎡｜22.67㎡ | 75,669円｜11,032円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.68～22.68㎡｜22.68㎡ | 73,750円｜10,750円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
