スギヒラハイツの外観
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スギヒラハイツの外観
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スギヒラハイツの外観：外観・土地
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スギヒラハイツの外観：外観・土地
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スギヒラハイツのエントランス
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スギヒラハイツのエントランス：エントランス
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スギヒラハイツのエントランス：ロビー
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スギヒラハイツのその他：その他
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スギヒラハイツのその他：その他
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スギヒラハイツのその他：その他共有部分
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スギヒラハイツのその他：その他共有部分
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スギヒラハイツのその他：その他共有部分
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スギヒラハイツのその他：その他共有部分
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スギヒラハイツのその他：その他共有部分
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スギヒラハイツのその他：セキュリティ
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スギヒラハイツのその他：セキュリティ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 73件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 64,534円 |
| 平均坪単価 | ＠4,179円 |
| 平均m²単価 | ＠1,264円 |
| 上位専有面積 | 53.33m²：63件 53.3m²：6件 55m²：4件 |
| 上位間取り | 2LDK：43件 2DK：30件 |
スギヒラハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／杉本町駅 徒歩3分
JR阪和線／浅香駅 徒歩37分
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利用可能路線
『杉本町駅』 JR阪和線
『浅香駅』 JR阪和線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区山之内3丁目4-10 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立山之内小学校
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中学校区域
大阪市立大和川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
スギヒラハイツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年3月 浅香駅
まりんさん
13件投稿
2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 小さな駅なので、駅員さんが挨拶してくれますし、とても親切です。のんびりしている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前に屋台が一軒出ています。たこ焼きやたい焼き、ベビーカステラなど日替わりで価格もリーズナブルです。おじさんも愛想が良い。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅から5分ほど歩けば、コンビニや美味しいケーキ屋さん、大学生がやっているアイスクリーム屋さんなどあります。10分程歩けば、餃子屋やココス、お好み焼き屋、弁当屋などあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | どちらかというと、のんびりした感じの地域で、少し歩けば大和川へ行けます。とくに水道局の付近は整備されており、桜やツツジの開花時期にはお弁当を持って花見に来られている方も多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | とくに治安が悪いと思った事はないです。酔っ払いも見かけた事がないし、駅前に何も無いのがかえって良いのかも。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃は安めなので、駅近か車移動の方には良いと思います。 |
2023年9月 杉本町駅
けろよんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | JRは他と比べて終電の時間が遅いので夜遅い時間からの帰宅には便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニやスーパー、弁当屋、飲食店はあるが雑貨屋や本屋、服屋などはない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前や大学前の通りには色々な飲食店が充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てに必要な最低限の施設は一通り揃っている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜遅くまで営業している飲み屋はほとんどないので治安は良いと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃の相場も高くなくコスト的にはおすすめ。 |
2022年1月 杉本町駅
4.0
【メリット】 大阪市立大学に近い駅であり、通学の大学生の多くが利用する駅です。大学近辺の駅であるためコン……
2018年10月 杉本町駅
4.0
【メリット】 ・15分ほどで天王寺駅まで出ることができて便利
・付近の大学の学生が利用するため……
スギヒラハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 2LDK | 東 | 53.3 |  |
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| 2025年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | 53.33 | |
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| 2025年3月 | 5階 | 2LDK | 東 | 53.33 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 東 | 53.33 | |
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| 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 東 | 53.33 | |
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…残り68件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市住吉区山之内の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■大阪市住吉区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■杉本町駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53.3～55㎡｜53.4㎡ | 63,666円｜3,941円/坪 |
| 3階～3階 | 53.33～53.33㎡｜53.33㎡ | 63,200円｜3,918円/坪 |
| 4階～4階 | 53.3～53.33㎡｜53.32㎡ | 65,111円｜4,037円/坪 |
| 5階～5階 | 53.3～55㎡｜53.53㎡ | 66,000円｜4,077円/坪 |
| 6階～6階 | 53.3～55㎡｜53.53㎡ | 65,125円｜4,022円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.33～53.33㎡｜53.33㎡ | 66,000円｜4,091円/坪 |
| 東向き | 53.3～55㎡｜53.43㎡ | 64,444円｜3,987円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
