ビューテラスあびこ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2178
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 111件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 62,369円 |
| 平均坪単価 | ＠4,132円 |
| 平均m²単価 | ＠1,250円 |
| 上位専有面積 | 50.21m²：62件 51.49m²：27件 50.2m²：10件 |
| 上位間取り | 2DK：57件 2LDK：54件 |
ビューテラスあびこの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩14分
JR阪和線／杉本町駅 徒歩24分
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利用可能路線
『あびこ駅』 大阪メトロ御堂筋線
『杉本町駅』 JR阪和線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区庭井1丁目5-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2001年1月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立苅田南小学校
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中学校区域
大阪市立我孫子南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ビューテラスあびこの口コミ・評判
2015年5月
さくらももさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅前には大きな商店街もあり、物価も安いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット |
川沿いなのでとても静かです。 見晴らしも前には何もないので素敵です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 外観は綺麗で静かな立地なのでゆったりした雰囲気です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット |
内装も綺麗で清潔感のある室内です。 収納もしっかりあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 美味しいパン屋さんや、安いスーパーや商店街、飲食店なども駅前には充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
子育てはしやすい環境です。 子どももとても多くお友達も作りやすいです。 各保育園などの子育てサロンなども充実しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 目の前は、大和川で見晴らしがいいですよ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 杉本町駅
御岳温泉大黒屋さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 普通電車や特急黒潮のような特急電車などが多く通過するので、電車好きにはたまらない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや銭湯が周りにあるので、生活には便利。御堂筋線の我孫子や堺市のイオンにも歩いて行ける。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大学が隣接しているので、安くておいしい飲食店が駅周辺にある。お店の人たちがみんな優しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園か保育園は近くにある。公園もいくつかあるし、大学内も気軽に立ち入りできるので、遊べるところはありそう。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 人が優しい。変わった人もいるが、知らない人も気軽に声をかけてくれるので、まち全体が明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体的に安い。学生向けアパートも多く、家賃が安いところも多い。銭湯も、スーパーも安い。 |
2022年10月 杉本町駅
ちちちさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 天王寺まで15分で行ける。 関空まで一本。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コインランドリー多め。 小さい診療所だが、近くに数件あり。 本屋や雑貨屋はない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 公立大学最寄駅なので激安お弁当屋さん、また居酒屋さんや食べ物屋さんがいくつかある。 コンビニが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園がいくつかあり、春には桜が咲く。 最寄ではないが、幼稚園はバスでの迎えあり。 小規模だが中学校が部活に強い。 徒歩10分圏内に私学が2つある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、何かあるとわりとすぐ駆け付けてくれる。 大学最寄りだが静か。若者が騒いでるなどあまり聞いた事がない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ファミリー層や一人暮らしのマンションなど多数あり。 分譲マンションは大阪市内にしては安い方だと思う。 |
2022年9月 あびこ駅
たけださん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄御堂筋線があり、大阪の主要駅へのアクセスは便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに商店街や業務スーパー、他に少し移動すれば何軒かスーパーがあり、また、入院出来る病院もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の周辺にはアルコール類を提供している店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や小学校等、一通り揃っている印象はある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺に店が多い分、夜でも店の近くは明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安く、物価も業務スーパーや百円均一があるので安かった。 |
2021年10月 あびこ駅
5.0
【メリット】 地下鉄御堂筋線あびこ駅は、出入り口を出ると商店街があり、買い物をして帰宅できます。
ビューテラスあびこの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1階 | 2DK | 南 | 51.49 |  |
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| 2024年3月 | 4階 | 2DK | 南 | 50.21 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 51.21 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 51.21 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 51.21 | |
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…残り106件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市住吉区庭井の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■大阪市住吉区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■杉本町駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50.2～51.49㎡｜50.89㎡ | 61,583円｜4,001円/坪 |
| 2階～2階 | 50～53㎡｜50.54㎡ | 62,030円｜4,059円/坪 |
| 3階～3階 | 50.2～53㎡｜50.62㎡ | 62,954円｜4,112円/坪 |
| 4階～4階 | 50.2～51.49㎡｜50.43㎡ | 63,700円｜4,176円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50～53㎡｜50.66㎡ | 62,386円｜4,072円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
